马欢律师
擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件，在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富。
集体土地转让给谁交税,农村集体经济合作社土地流转需要交税吗,集体土地转出让土地费用标准
一、农村集体经济合作社土地流转需要交税吗
农村集体经济合作社土地流转是否需要交税，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
一、流转用于农业生产的情况
1. 增值税：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征增值税。因此，若农村集体经济合作社的土地流转后仍用于农业生产，则免征增值税。
2. 印花税：依据《中华人民共和国印花税法》，农村土地承包经营权和土地经营权流转不属于印花税应税凭证范围，因此不需缴纳印花税。
3. 契税：根据《中华人民共和国契税法》，农村土地流转通常不涉及土地权属变更，只是土地经营权的转移，因此一般情况下不需要缴纳契税。
二、流转后用于非农业生产的情况
1. 增值税：若土地流转后用于非农业生产经营，则需按销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）税目缴纳增值税，税率为9%。
2. 印花税：此时需按“产权转移书据”税目缴纳印花税，税率为万分之五。
3. 土地增值税：若农村集体土地经法定程序转变为国有土地后再流转用于非农业建设，并取得增值收入，则需缴纳土地增值税。
4. 契税：若土地流转导致土地权属发生转移，承受方需按规定缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由地方政府确定。
5. 企业所得税/个人所得税：企业取得的土地流转收入应计入企业收入总额计算缴纳企业所得税；个人取得的流转收入则按“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税。
二、企业土地无偿提供给其他单位使用谁交土地使用税
企业土地无偿提供给其他单位使用时，关于土地使用税的缴纳问题，主要依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定来确定。
1）土地使用税的纳税义务人根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”这意味着，无论土地是有偿还是无偿使用，只要在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用了土地，该单位或个人就负有缴纳土地使用税的义务。
2）无偿使用土地的土地使用税缴纳1. 一般情况：对于无偿使用土地的情况，土地使用税应由实际使用土地的单位或个人缴纳。这是因为，虽然土地是无偿提供的，但实际使用土地的单位或个人仍然享受了土地的使用权，因此应依据规定缴纳土地使用税。
2. 特殊情况：存在一些特殊情况，如国家机关、人民团体、军队自用的土地，以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地等，这些土地可能享受免税政策。但这些特殊情况并不适用于企业之间的无偿提供土地使用情况。
3）未按规定缴纳土地使用税的后果根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”因此，如果实际使用土地的单位或个人未按规定缴纳土地使用税，将面临税务机关的追缴和滞纳金处罚。
企业土地无偿提供给其他单位使用时，土地使用税应由实际使用土地的单位或个人缴纳。这是基于《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的明确规定，并且未按规定缴纳将面临法律后果。
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