房子拆迁爷爷不在奶奶在,爷爷死了奶奶还在房子属于谁

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一、爷爷死了奶奶还在房子属于谁

房子在爷爷去世后且奶奶还在的情况下的归属问题，涉及到《中华人民共和国民法典》中关于继承的法律规定。首先，需要明确的是，如果房子是爷爷和奶奶的夫妻共同财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，在遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，即奶奶应首先获得房产的一半所有权。剩下的一半则作为爷爷的遗产进行继承。

1. 有遗嘱的情况：如果爷爷生前立有遗嘱，明确指定了房产的继承人，那么应按照遗嘱的内容进行继承。遗嘱继承优先于法定继承。

2. 无遗嘱的情况：如果爷爷没有立下遗嘱，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产将按照法定继承的顺序进行继承。第一顺序继承人为配偶、子女、父母。在此情况下，奶奶作为配偶，将与爷爷的子女（如果有）共同继承剩余的一半房产。

1. 若爷爷仅有奶奶和子女为继承人，则奶奶和子女将平分剩余的一半房产。

2. 若存在其他第一顺序继承人，如爷爷的父母（即曾祖父母），则他们也将参与继承。

在实际操作中，继承人需要依据相关法律规定，通过公证或法院诉讼等方式来确认各自的继承份额，并完成房产过户等手续。

爷爷去世后，奶奶至少将拥有房产的一半所有权，并可能根据遗嘱或法定继承规则继承更多份额。

二、迁坟时只迁父母不迁爷爷奶奶行吗

关于迁坟时只迁父母不迁爷爷奶奶是否可行的问题，这主要涉及到的是家庭内部的决策以及可能涉及的补偿问题，而非直接由法律条文明确规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 迁坟的自主性：迁坟通常是由家庭或家族根据实际需要和意愿来决定的。在法律层面，并没有明确规定必须同时迁移所有家族成员的坟墓。因此，从法律上讲，只迁父母的坟墓而不迁爷爷奶奶的坟墓是可以的，这主要取决于家庭内部的协商和决策。

2. 尊重家族传统和习俗：虽然法律没有强制规定，但在实际操作中，家庭或家族可能会遵循一定的传统和习俗。这些传统和习俗可能涉及到对祖先的尊重和纪念，因此在做出迁坟决策时，应充分考虑并尊重这些传统和习俗。

1. 补偿的适用性：如果迁坟是因为政府征收或其他外部因素导致的，那么可能会涉及到补偿问题。但补偿的具体标准和范围通常由相关的政策或法规规定，并且可能因地区而异。

2. 补偿的差异性：在涉及补偿的情况下，如果家庭选择只迁父母的坟墓而不迁爷爷奶奶的坟墓，那么补偿可能会根据迁移的坟墓数量或类型而有所差异。这需要根据具体的政策或法规来确定。

迁坟时只迁父母不迁爷爷奶奶在法律上是可行的，但应充分考虑家庭内部的意见和家族传统习俗。如果涉及补偿问题，应仔细了解并遵循相关的政策或法规。同时，建议家庭或家族在做出迁坟决策时，进行充分的沟通和协商，以确保决策的合理性和可行性。

需要注意的是，虽然本文提供了关于迁坟问题的法律分析，但具体的法律适用和解释可能因地区、政策等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地的法律专业人士或相关部门以获取更准确的法律意见和指导。

三、父母不在了 土地和宅基地确权证归谁

父母不在了，其土地和宅基地确权归属问题主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。

1. 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条，发包方有义务维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。因此，父母死亡后，只要土地的使用权和经营权还在承包期内，就仍然归其子女所有，村集体不会收回。

2. 若父母拥有多名子女，且去世前未立下遗嘱，则土地确权由其所有子女平等地继承。子女们可以协商选择平均或者不平均地分割土地的使用权和经营权。

3. 地随屋走，宅基地上的房屋在老人去世后可以继承给子女。同理，宅基地的使用权在房屋存续期间也归属子女。但若子女与父母不在同一户口本上，且已按一户一宅政策分配了其他宅基地，则无宅基地使用权继承资格。不过，宅基地上的房屋根据继承法仍可由子女继承，继承的房屋坍塌后不能重建，房屋消失后，村集体有权收回宅基地。

1. 老人去世个人对宅基地仅拥有使用权，不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。老人去世后，宅基地不是遗产，不能依法继承，但集体经济组织不收回使用权，归本户内余下人员共有。

2. 宅基地使用权具有福利性和无期限性，与集体经济组织成员资格相关联，具有一定社会保障功能。若权利人长期闲置不用，应视为放弃权利，由集体经济组织无偿收回。

3. 宅基地确权如果拆迁，归宅基地的持证人。对于收回的宅基地，已办理确权登记的，应由集体经济组织报县人民政府批准，注销土地登记。农户再申请宅基地建房时，需重新依照审批程序批准，待房屋建成并实地检查合格后，按规定登记发证。

1. 宅基地使用权的主体为集体经济组织成员，用途具有限制性，不得随意转让、出租或抵押。

2. 权利人取得宅基地使用权后，应积极利用，不得长期闲置。对于闲置不用的宅基地，集体经济组织有权无偿收回，以有效利用土地。

3. 宅基地使用权的特点还包括福利性和无期限性，与集体经济组织成员资格紧密相连，体现了农村社会保障的功能。

四、爷爷奶奶不是户主孙子能把户口迁到他们那儿吗

孙子能把户口迁到爷爷奶奶那儿，但具体是否可行还需根据实际情况判断。以下是对此问题的详细分析：

根据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，户口登记以户为单位，户主负责按照本条例的规定申报户口登记。公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

1. 直系血亲关系：根据户口管理相关规定，父母、祖父母、子女、孙子女（三代以内的直系血亲）可以相互迁移户口。因此，在符合相关规定和程序的前提下，孙子可以把户口迁到爷爷奶奶的户口上。

2. 迁移手续与条件：户口迁移需要当事人或者户主凭准迁证和相关证件材料，前往户籍所在地申请办理户籍迁移手续。具体迁移条件和所需材料可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地派出所或户籍管理部门以获取准确信息。

3. 特殊情况：如果父母和爷爷各是独立的户籍，且两个户籍均是公房，在同一社区居住，孩子的户口能否迁到爷爷奶奶处，可能取决于当地派出所或户籍管理部门的具体政策。在这种情况下，建议直接咨询相关部门以了解具体规定。

1. 政策差异：由于户口管理政策可能因地区而异，因此在办理户口迁移前，务必咨询当地派出所或户籍管理部门以获取最准确的信息。

2. 材料准备：在办理户口迁移时，应准备好所有必要的证件和材料，如准迁证、身份证、户口簿等，以确保办理过程顺利进行。

孙子在符合相关规定和程序的前提下，可以把户口迁到爷爷奶奶的户口上。但具体迁移条件和所需材料可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地相关部门以获取准确信息。

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内容审核：张新律师

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