李雪莲律师
擅长土地征收、房屋拆迁、民商事纠纷、刑事辩护等业务领域。尤其对厂房搬迁、房屋强拆等争议解决具有丰富实践经验，曾多次代表当事人参与谈判、调解。曾成功办理多起复杂民事法律纠纷，包括合同纠纷、不当得利纠纷等。
我家的拆迁房也是顶楼,我家住顶楼有物业的时候房子漏了下雨漏了我们没有告诉物业物业走了之后让我们,拆迁房加的顶楼怎么算
一、我家住顶楼有物业的时候房子漏了下雨漏了我们没有告诉物业物业走了之后让我们
关于顶楼漏雨而物业已撤离的问题，首先明确，作为建筑物的共有部分，顶楼的维修责任在物业存在时，通常由物业管理单位承担。在物业撤离后，业主仍需采取相应措施解决漏雨问题。
1. 维修责任的界定
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。这意味着，顶楼作为建筑物的共有部分，其维修责任最终归属于业主。
- 在物业存在且防水质保期内，物业管理单位应负责报请建设单位进行整改和维修。若物业已撤离且超过防水质保期，业主需自行考虑维修方案。
2. 维修资金的使用
- 业主大会或业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金进行顶楼的维修。这需要业主共同决定，并遵循相关程序进行申请和使用。
- 维修资金的筹集和使用情况应当定期公布，确保资金使用的透明性和公正性。
3. 业主的应对措施
- 业主应尽快组织召开业主大会或业主委员会会议，讨论并决定顶楼维修事宜。
- 若维修资金不足或无法及时申请，业主可考虑自筹资金或寻求其他途径进行维修。
- 在维修过程中，业主应确保施工质量和安全，避免造成不必要的损失或风险。
虽然物业已撤离，但业主作为建筑物的共有者，仍需承担顶楼的维修责任。通过依法申请使用维修资金或自筹资金等方式，业主可以共同解决顶楼漏雨问题。
二、我家是顶楼漏水 已过保修期 应该找谁负责
顶楼漏水已过保修期，责任归属需根据具体情况判断，一般可遵循以下原则处理：
1）区分漏水部位及性质1. 公共区域漏水：若漏水发生在屋顶、外墙等公共区域，且非因特定业主行为导致，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。业主可共同决定使用维修资金进行维修。具体流程包括提出使用建议、业主共同讨论通过、向相关部门申请列支等。
2. 专有部分漏水：若漏水仅涉及顶楼业主的专有部分，如阳台、室内天花板等，且已过保修期，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主应自行承担维修责任。
2）特殊原因导致的漏水1. 相邻关系导致：若漏水是由相邻业主装修或其他不当行为导致，如楼上业主装修损坏防水层，楼下业主有权要求楼上业主承担维修责任和赔偿损失。
2. 不可抗力因素：若因不可抗力因素（如自然灾害）导致漏水，通常不由特定个人或单位负责，但业主可依据保险条款或政府救助政策处理。
3）物业公司的角色- 协助义务：物业公司作为小区服务企业，有协助业主解决问题的义务，如帮助联系维修人员、提供维修建议等。若物业公司存在疏于管理或未及时履行职责，导致损失扩大，可能需承担相应责任。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#我家的拆迁房也是顶楼短剧免费观看
#一个普通人重生我家拆迁了
#娘家拆迁270万没我的份
#拆迁房的最佳楼层和方位
#拆迁房写了儿子儿媳的名字儿子儿媳离婚
#拆迁得了1800万躺平
#重生成拆迁楼小说
#父母拆迁房直接写子女名字利弊
#2026年1月1日起拆迁房办理房产证新政策
#查封的房屋拆迁
#我家的拆迁房也是顶楼吗
#我家的拆迁房也是顶楼怎么办
#拆迁房顶楼好吗
#拆迁时顶楼跟其他楼层是一样的么
#拆迁房分到顶楼好不好
#拆迁房顶楼比下面便宜多少
#拆迁顶楼算面积吗
#房屋拆迁顶楼怎么算
#拆迁房加的顶楼怎么算
#拆迁补偿顶楼会赔偿的少吗
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“我家的拆迁房也是顶楼,我家住顶楼有物业的时候房子漏了下雨漏了我们没有告诉物业物业走了之后让我们,拆迁房加的顶楼怎么算”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-我家是顶楼漏水 已过保修期 应该找谁负责,
内容审核：李雪莲律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
拆迁房排水问题解决,现在新房顶楼还存在漏水的风险吗
拆迁房选顶楼,土地征收安置房抓了个顶楼可以放弃吗
拆迁房的顶楼带阁楼吗,顶楼阁楼算入建筑面积吗
顶楼雨棚拆迁是会赔偿不,小区顶楼要搭雨棚算违建吗
福州城镇拆迁安置面积如何补偿，顶楼住户如何获得屋顶使用权
天津顶楼带露台拆迁补偿，民法典关于露台新规
拆迁顶房子,顶层无产权阁楼拆迁补偿怎么算,拆迁补偿顶楼会赔偿的少吗
拆迁房1楼有什么缺点,顶楼的电梯房能买吗 住顶楼会有哪些优缺点 要怎么选才能避免噪音和漏水问题
进拆迁房被抓,安置房抓了个顶楼可以放弃吗
拆迁房能选顶楼吗,安置房抓了个顶楼可以放弃吗
孙明堂律师:物业拆迁户的管理,拆迁房物业归谁管理
拆迁房物业不收拆迁户,为什么拆迁户不用交物业费 而购买安置房的要交
农村拆迁物业打分工作,农村拆迁安置房物业费怎么算
拆迁房物业好干吗,拆迁房物业要交物业费吗合法吗
物业用房拆迁赔偿,拆迁安置房物业缴纳物业费缴纳规定,拆迁房物业收费
李佳琦律师:拆迁户物业属于政府吗,拆迁小区物业归哪个部门管
房屋违建就向物业投诉吗，小区违建物业不管可以起诉物业吗
拆迁赔偿怎么找物业协商,拆迁安置房物业费应当由谁承担
顶楼私自搭建物业可以强拆吗，顶楼上私自搭建房屋合法吗
拆迁分的房子物业费,拆迁安置房物业缴纳物业费缴纳规定
最新新闻
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
怎么核实自称是律所工作人员的人？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
孩子刚出生，赶上拆迁能算人头吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
外嫁女能分到征地补偿款吗？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
打拆迁官司，法院要收多少诉讼费？
拆迁官司一般要打多久？
拆迁官司一般要打多久？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
晚上被偷拆了，怎么认定、怎么赔？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
拆迁补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
