农村继承的房子会被强拆吗?被强拆了怎么办?

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农村拆迁时,宅基地和房屋、地上附着物等实行分开补偿政策。村民拥有宅基地的使用权,村集体拥有宅基地的所有权,因此宅基地征收补偿虽然归村民所有但是拆迁的时候补偿款是先发放到村委会手中的,有村集体共同决定宅基地补偿款的支配问题。而地上附着物的补偿、装修装潢的补偿、搬迁费、青苗补偿、停产停业损失的补偿、奖励性补偿、社会保障等归村民所有,由村民自行选择要现金还是折合成安置房给到被拆迁人手中。但是在实际征收过程中有一种情况比较特殊,那就是继承来的房屋,不少被拆迁人都不清楚农村继承的房子会被强拆吗

首先,我们来了解一下房屋的归属问题。

继承来的房屋一般指的是房屋所有者去世,将房屋作为遗产关系进行处理。一般来说,如果逝者在生前已经确立好了遗嘱,就应该按照遗嘱办理。但是这里有一种特殊情况,就是房屋原所有人在立遗嘱的时候没有考虑到房屋可能会拆迁,更没有将拆迁补偿问题写进遗嘱里。根据有关法律规定,拆迁补偿不论是产权置换来的房子还是货币补偿得到的钱与遗嘱中的房屋都是属于不同物的,也就是说拆迁后得到的房子或者钱并不能算作遗嘱。这种情况,法院一般会根据遗嘱人的本意考虑,对拆迁所得进行分配。如果对于拆迁房屋补偿继承有遗嘱的,要按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

如果没有立下遗嘱,拆迁补偿继承按照第一顺序或第二顺序来继承。

第一顺序包括:配偶、子女、父母(这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)。

第二顺序包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

同一顺序继承人继承拆迁房屋补偿的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配拆迁房屋补偿时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配拆迁房屋补偿时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配拆迁房屋补偿时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

农村继承的房子会被强拆吗?被强拆了怎么办?

如果被拆迁人拿到了合理的拆迁补偿却在法定期限内拒绝搬迁或者被拆迁人在有效期内没有提起行政复议、行政诉讼,征收方是有权向人民法院申请强制拆迁的,除此之外的强拆行为都是违法的。

被拆迁人如果遇到了征收方违法强拆的行为要做好这几件事:拨打110报警并且通话录音、原相机拍摄记录下强拆全过程、保持冷静、保护好您和家人的人身安全、立即委托拆迁律师维权。

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  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

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