刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
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一、恢复房屋原状申请书的诉讼请求有哪些 应该怎么写
在撰写恢复房屋原状申请书的诉讼请求时，应明确、具体地提出要求，并依据相关法律法规进行阐述。以下是一份详细的撰写指南：
一、诉讼请求的明确提出
1. 恢复原状请求：
- 明确要求被告将房屋恢复至合同签订前或违约前的状态，包括但不限于修复损坏部分、恢复原有装修、移除擅自添加的设施等。
- 具体描述恢复原状的标准和要求，如使用何种材料、达到何种质量标准等，以便法院能够准确判断。
2. 赔偿损失请求（如适用）：
- 若因被告的违约行为导致原告遭受了经济损失，如租金损失、修复费用等，应明确提出赔偿损失的请求，并列出具体数额。
- 提供相关证据支持赔偿损失的请求，如租金支付凭证、修复费用发票等。
3. 其他相关请求（如适用）：
- 根据案件具体情况，可能还需要提出其他相关请求，如要求被告承担诉讼费用、要求被告停止侵害等。
二、事实与理由的详细阐述
1. 合同签订与履行情况：
- 详细陈述房屋租赁合同或买卖合同的签订时间、地点、内容等关键信息。
- 说明合同履行过程中的具体情况，如原告是否按时支付租金或房款、被告是否按时交付房屋等。
2. 违约行为与损害后果：
- 明确指出被告的违约行为，如擅自改变房屋结构、未按时修复损坏部分等。
- 阐述被告的违约行为对原告造成的损害后果，如影响原告正常使用房屋、导致原告经济损失等。
3. 法律依据的引用：
- 引用《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定，说明合同解除后，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
- 若涉及无权占有房屋的情况，可引用《中华人民共和国民法典》第二百三十五条的规定，说明权利人可以请求返还原物。
三、证据与证据来源的列举
1. 证据列举：
- 列举能够支持诉讼请求和事实理由的相关证据，如房屋租赁合同或买卖合同文本、租金支付凭证、修复费用发票、房屋现状照片或视频等。
2. 证据来源说明：
- 详细说明证据的取得方式，确保证据的合法性和有效性。
- 若证据为证人证言，需写明证人的姓名、住所及证言内容，以便法院在必要时进行核实。
四、格式与要求的遵循
1. 诉讼书格式：
- 诉讼书必须使用打印或使用蓝黑墨水、碳素墨水书写，确保字迹清晰可辨。
- 按被告人数提出副本，并在文尾写清递交诉状的法院、具状人（原告）的签名或盖章，以及起诉时间。
2. 内容真实性：
- 确保诉讼书中的所有信息均真实、准确，无虚假或误导性陈述。
在撰写恢复房屋原状申请书的诉讼请求时，应综合考虑上述要点，确保诉讼请求的明确性、具体性和合法性，以维护自身的合法权益并提高诉讼的成功率。
二、刚申请的公租房已缴费 可以退掉吗
公租房已缴费后，是可以退掉的，但需要按照相关规定办理退租手续。
1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人协商一致可以解除合同，或者在合同中约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可以解除合同。因此，如果公租房租赁合同中约定了退租条款，或者您与公租房管理机构达成了一致，是可以退租的。
2. 在实际操作中，您需要向小区所在的公租房管理处或直接向公租房管理局提出退租申请，并办理退租手续。在退租时，您需要结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用，并确保原有住房和设施没有损坏或遗失。如果有损坏或遗失，您需要进行恢复、修理或赔偿。
3. 需要注意的是，虽然可以退租，但如果是您单方面违约，可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。因此，在决定退租前，请务必了解清楚租赁合同中的相关条款，并咨询专业人士的意见。
公租房已缴费后是可以退掉的，但需要遵守相关法律法规和租赁合同的规定，并按照流程办理退租手续。
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内容审核：刘一帆律师
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