陈丽芳律师
陈丽芳律师执业十余年来，深耕征地拆迁一线，足迹遍布全国各省市，办理案件超过800件，经历了征收拆迁模式的变换调整、相关法律法规的迭代更新，精准掌握了全国各地区的征收拆迁政策，尤其在行政赔偿案件中经验丰富，多起案件入选过典型案例、更有二审改判案件、并促成最高法院提审案件等，专业突出、成绩斐然。 陈律师更是擅长把握当事人根本利益，科学制定最为经济、有效的纠纷解决方案，始终致力于构建客户信任关系、服务客户，能多维度解决当事人法律纠纷，获得当事人高度好评。同时，陈律师也注重普法宣讲，开展对杭州市等当地被拆迁户的普法宣讲，针对征地拆迁的核心政策并与当地征拆实际相结合，给当地被拆迁户进行深入浅出的宣讲，取得不凡的普法效果。
进贤农村拆迁,国家关于合村并组相关政策,进贤县2020年拆迁计划
一、国家关于合村并组相关政策
关于国家关于合村并组相关政策，主要涉及农村的土地征用、搬迁补偿以及合并村的补偿标准等方面。以下是详细解答：
1）农村的土地征用政策1. 土地所有制与征用原则
- 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
2. 征地补偿政策
- 农村征地过程中，宅基地和房屋的补偿款将归村民所有，包括房屋补偿和宅基地补偿。
- 补偿方式多样化，农民可以自由选择货币补偿或等价置换补偿。
- 补偿款的计算方法根据补偿项目的变化而有所改变，具体为：补偿金额=每平方米补偿金额×宅基地占地面积+固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费。
3. 农民权益保障
- 不允许进行强征暴征。
- 征地前必须将相关拆迁文件发到农民手中，明确阐述征地范围、补偿方案等。
- 征地行为必须以“先补后拆”为原则，保障农民权益。
2）农村搬迁政策1. 无证房屋补偿
- 特定历史时期的无证房屋、村集体经济组织认可的祖传房屋、符合当地建房政策的房屋以及被纳入城镇规划范围内的房屋，在拆迁时均可获得补偿。
2. 拆迁补偿方式
- 农民可以领取农村房屋补贴和宅基地补偿。
- 可选择在政府指定区域内以多退少补的原则进行货币安置，或选择现金补偿。
3）农村合并村的补偿标准1. 土地补偿费
- 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因土地被征用造成的经济损失而支付的经济补偿。
2. 青苗补偿费
- 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损而支付的补偿费用。
3. 附着物补偿费
- 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、设施等因征地被毁损而支付的补偿费用。
4. 安置补助费
- 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
政府征地拆迁还需遵循一定的流程，包括实地放线定界、发布拆迁公告、入户清点丈量、协助征收小组动员谈判、合法面积认定、套价核算、征收小组及被拆迁户签字确认、拆迁补偿公示、签订协议以及支付补偿费、交房等步骤。
国家关于合村并组的相关政策，特别是土地征用、搬迁补偿以及合并村的补偿标准等方面，均有明确的法律法规依据，旨在保障农民的合法权益，促进农村的稳定和发展。
二、地方政府卖地的收入是什么收入
地方政府卖地的收入属于政府性基金收入，具体来说是国有资源有偿使用收入的一种，且绝大多数划归地方政府所有。若出让的土地为国有土地，则拍卖的款项收入归政府所有；若为集体土地出让，则收入归集体组织所有。这些收入在全额纳入地方基金预算管理后，主要用于城市基础设施建设和土地开发等方面。需要注意的是，土地出让收入并不属于税收收入，而是属于非税收入中的政府性基金收入。
依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国预算法》的相关规定，城市市区的土地属于国家所有，而国有资源的有偿使用收入是政府性基金收入的一部分。因此，地方政府通过出让国有土地使用权所获得的收入，应当纳入政府性基金收入管理，并用于公共服务和基础设施建设等公共领域。
总结来说，地方政府卖地的收入主要属于政府性基金收入中的国有资源有偿使用收入。
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