李甜律师
从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件，能够娴熟地利用法律。
莱芜农村房屋拆迁,农村宅基地不动产确权登记的好处和坏处,2021到2025年莱芜拆迁计划
一、农村宅基地不动产确权登记的好处和坏处
农村宅基地不动产确权登记的好处主要包括以下几点：
1）明晰产权，保护农民合法财产权利1. 通过宅基地使用权和房屋所有权的权属登记，可以明晰权属来源，颁发不动产权证书，从而依法维护农民的合法财产权利。这符合《中华人民共和国民法典》第二百零七条的规定，即国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护。
2. 宅基地使用权的确权登记，也是《中华人民共和国民法典》第三百六十二条所明确的宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利的体现。
2）解决历史遗留问题，妥善处理权属纠纷1. 由于各种原因，一些已登记发证或未登记发证的宅基地及房屋权属存在争议。通过房地一体统一登记，可以按照不同阶段、不同类型、尊重历史、实事求是的原则解决权属纠纷。这有助于化解农村因宅基地使用权而产生的矛盾，维护社会稳定。
2. 这一做法也符合《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，即土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
3）便于抵押贷款和领取拆迁补偿1. 有了不动产权证，农民可以用它在银行申请贷款，这为解决农民资金问题提供了便利。同时，在征收农村的土地时，如果房子有不动产证，那么除了宅基地的补偿，农民还可以得到属于房屋的补偿费用。
2. 这一好处体现了不动产权证在金融和拆迁补偿方面的实际应用价值，也是农民合法财产权益的重要保障。
至于农村宅基地不动产确权登记的坏处，目前看来并不明显。但值得注意的是，未来可能会根据这个证征收房产税。具体的征收时间和税额标准尚未确定，因此这一潜在的坏处尚需进一步观察。
农村宅基地不动产确权登记的好处是多方面的，包括明晰产权、解决历史遗留问题、便于抵押贷款和领取拆迁补偿等。而潜在的坏处目前看来并不明显，且需进一步观察。因此，从整体来看，农村宅基地不动产确权登记是一项有利于农民合法财产权益保护的重要措施。
二、土地确权后老人死了地归谁
土地确权后老人死了地归家庭成员所有。因为根据规定，农村土地承包的主体实际上是农户，而非个人。在老人去世后，只要其家庭成员仍属于村集体经济组织成员，即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地。
具体来说：
1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权受法律保护，且依法登记的土地权益不受侵犯。因此，即便老人去世，其家庭其他成员仍享有土地的承包经营权。
2. 农村土地的确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确认。在确权后，家庭成员作为农户的一部分，有权继续承包经营该土地。
3. 需要注意的是，如果家庭成员不再属于村集体经济组织成员，则可能无法继续承包经营该土地。对于土地权益的继承问题，还应依据相关法律规定进行处理。
土地确权后老人死了，地归其家庭成员所有，但具体权益可能受到一定条件的限制。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
#莱芜农村房屋拆迁最新消息
#莱芜农村房屋拆迁补偿标准
#莱芜农村房屋拆迁政策
#莱芜农村房屋拆迁公告
#2025年农村房屋拆迁补偿标准
#农村房屋拆迁评估投标文件
#农村房屋拆迁补偿标准
#水库农村房屋拆迁补偿
#2024年农村房屋拆迁文件
#农村房屋拆迁赔偿标准
#莱芜农村房屋拆迁补偿标准
#莱芜拆迁村庄
#莱芜拆迁补偿
#莱芜拆迁标准
#莱芜拆迁办
#2021年莱芜拆迁
#莱芜口镇拆迁补偿
#莱芜农村改造
#2021到2025年莱芜拆迁计划
#莱芜区拆迁计划
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“莱芜农村房屋拆迁,农村宅基地不动产确权登记的好处和坏处,2021到2025年莱芜拆迁计划”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
内容来源参考：头条-土地确权后老人死了地归谁,
内容审核：李甜律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
莱芜口镇拆迁补偿，莱芜口镇拆迁村明细
济南莱芜区拆迁补偿,土地确权后老人死了地归谁
济南莱芜农村拆迁补偿,农村宅基地不动产确权登记的好处和坏处
莱芜拆迁最新补偿,要求次承租人腾退房屋的法律规定
莱芜官司未来有拆迁的可能么，明年莱芜拆迁村庄名单
莱芜拆迁政策,土地确权后老人死了地归谁
莱芜张家洼街道拆迁计划，莱芜2023年拆迁计划
济南莱芜拆迁政策最新,土地确权后老人死了地归谁
莱芜农村房屋拆迁,农村宅基地不动产确权登记的好处和坏处
莱芜房产拆迁房,国有土地证上的房屋拆迁 房屋附属设施予补偿的法律依据
集体土地证有确权吗,农村土地证和确权证有什么区别
集体土地确权了动迁补偿,土地确权后被征用赔偿该归谁
没有确权集体土地怎么分,不确权的土地怎样处理
拆迁房面积如何确定方案,被拆迁人死亡后所享有的拆迁面积是怎样确权
农村房屋拆迁政策外嫁女,户口迁出的外嫁女可以确权娘家的宅基地吗
有土地确权证怎么才能要回属于自己的土地，土地有确权证能有什么好处
农村怎样区分拆迁和确权,宅基地确权和拆迁有关系吗
湖北省矿区拆迁补偿标准，二批宅基地确权试点城市
土地确权的本子掉了能补吗，土地确权书丢失上哪个部门补
农村集体土地管理申请书,农村宅基地如何确权 到哪里确权,集体土地所有权登记申请书
最新新闻
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
不能请。司发通〔2021〕87号第（四）项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理，“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
拆迁属行政诉讼，禁止风险代理；律师费由律所统一收取入账并出具票据，收费标准须每年向律协备案并公示，转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
企业厂房拆迁该找什么方向的律师？
厂房拆迁比住宅多出五项核算：土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置；590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
马丽芬律师是谁？办过多少案子？
核验一位律师的执业成色，看三样能查证的东西：执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
杨在明律师是谁？办过哪些有影响力的案子？
核验律师履历看四类第三方可查信息：执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
三步确认对面是不是真律师：索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
在明律所有多少律师？团队怎么配置？
判断律师团队实力看四项：执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
外省的拆迁案子，北京的律所能接吗？在明在哪些省市办过案？
律师执业不受地域限制，可在全国各级法院与复议机关代理案件；跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期，以及在本省的办案记录。
