拆迁分六十套房子算吗,卖方隐瞒居住权把房子卖给买方购成诈骗罪吗

拆迁分六十套房子算吗,卖方隐瞒居住权把房子卖给买方购成诈骗罪吗,拆迁分20套房

一、卖方隐瞒居住权把房子卖给买方购成诈骗罪吗

卖方隐瞒居住权把房子卖给买方，是否构成诈骗罪，需要从以下几个方面进行分析：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着，如果房屋上设定了居住权，居住权人有权在房屋内居住，且此权利受到法律保护。

2. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这表明，居住权的设立需要登记，且一旦登记，即具有法律效力。

卖方在出售房屋时隐瞒居住权的存在，实际上是对房屋权利状况的不实陈述。这种行为可能构成欺诈，因为买方在购买房屋时，有权了解房屋的全部权利状况，包括是否存在居住权。

1. 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。在房屋买卖中，如果卖方隐瞒居住权，导致买方在不知情的情况下购买了房屋，且因此遭受了经济损失，那么卖方的行为可能构成诈骗罪。

2. 要构成诈骗罪，还需要满足以非法占有为目的的条件。如果卖方在出售房屋时，明知存在居住权而故意隐瞒，且以此获取不正当利益，那么可以认定其具有非法占有的目的。

卖方隐瞒居住权把房子卖给买方，如果导致买方遭受经济损失，且卖方具有非法占有的目的，那么卖方的行为可能构成诈骗罪。因此，在房屋买卖中，卖方应如实告知房屋的权利状况，避免因此引发法律纠纷。

二、卖方隐瞒居住权把房子卖给买方购成诈骗罪吗

卖方隐瞒居住权把房子卖给买方，是否构成诈骗罪，需要从以下几个方面进行分析：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这意味着，如果房屋上设定了居住权，居住权人有权在房屋内居住，且此权利受到法律保护。

2. 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这表明，居住权的设立需要登记，且一旦登记，即具有法律效力。

卖方在出售房屋时隐瞒居住权的存在，实际上是对房屋权利状况的不实陈述。这种行为可能构成欺诈，因为买方在购买房屋时，有权了解房屋的全部权利状况，包括是否存在居住权。

1. 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。在房屋买卖中，如果卖方隐瞒居住权，导致买方在不知情的情况下购买了房屋，且因此遭受了经济损失，那么卖方的行为可能构成诈骗罪。

2. 要构成诈骗罪，还需要满足以非法占有为目的的条件。如果卖方在出售房屋时，明知存在居住权而故意隐瞒，且以此获取不正当利益，那么可以认定其具有非法占有的目的。

卖方隐瞒居住权把房子卖给买方，如果导致买方遭受经济损失，且卖方具有非法占有的目的，那么卖方的行为可能构成诈骗罪。因此，在房屋买卖中，卖方应如实告知房屋的权利状况，避免因此引发法律纠纷。

三、父母以买卖形式过户给我婚后归谁

父母以买卖形式过户给您的房产，在婚后归属问题上，主要取决于过户时的具体情况以及夫妻双方的约定。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括继承或者受赠的财产，通常归夫妻共同所有。因此，如果父母以买卖形式过户给您的房产被视为赠与，且没有明确指定仅赠与您个人，那么该房产将被视为夫妻共同财产。

2. 当然，夫妻双方也可以通过书面约定来改变这一默认规则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。因此，如果您和配偶有书面约定该房产的归属，那么应按照约定来处理。

父母以买卖形式过户给您的房产在婚后的归属问题，需要根据过户时的具体情况以及夫妻双方的约定来判断。如果没有明确指定赠与对象和书面约定，那么该房产很可能被视为夫妻共同财产。

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内容审核：李杨杨律师

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