农村拆迁搬走了，户口迁走了农村宅基地拆迁能补偿吗

农村拆迁搬走了，户口迁走了农村宅基地拆迁能补偿吗

一、户口迁走了农村宅基地拆迁能补偿吗

户口迁走后，农村宅基地拆迁一般不能享受补偿。这是因为宅基地属于农民集体所有，不属于个人财产，户口迁出后即失去该村的村民资格，因此无法享受拆迁安置补偿。然而，如果宅基地上存在自建房屋，该房屋的所有权属于个人，可以进行处分，包括买卖和赠与。

一、宅基地的所有权与使用权

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地是农民集体所有的土地，用于保障农村村民的居住需求。个人对宅基地享有使用权，但并无所有权。因此，当户口迁出后，个人即失去对原宅基地的使用权，村集体有权收回该宅基地。

二、拆迁补偿的对象与范围

拆迁补偿主要是针对被征收土地的所有权人和使用权人进行的。在宅基地拆迁过程中，由于宅基地本身属于集体所有，所以补偿款应归集体经济组织所有，并按照规定分配给集体内的成员。户口已迁出的个人，由于不再具备该村的村民资格，因此无法享受拆迁补偿。

三、宅基地上自建房屋的处理

虽然户口迁出后无法享受宅基地的拆迁补偿，但如果宅基地上存在自建房屋，该房屋的所有权仍属于原户主。原户主可以对房屋进行处分，包括出售给其他人或赠与亲友。在拆迁过程中，房屋的补偿款应归原户主所有。

二、农村宅基地拆迁怎么赔偿

法律主观：

户口迁出的，会失去宅基地的使用权。

户口迁出后村集体会收回宅基地。

如果宅基地上有建筑物的，所有权人可以对该建筑进行处分，可以买卖也可以进行赠与。

法律客观：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

三、户口迁出农村后征地有补偿吗

法律分析：

1、土地确权之前将户口迁出的农民，这一类农民将户口迁出之后，在农村的土地承包权将会被集体收回，如果在农村还有房屋，土地征收则能够获得房屋的补偿，如果房屋倒塌宅基地被收回，则不能够获取补贴。

2、土地确权之后将户口迁出的农民，这种情况又分为两部分，一部分是选择了进城落户退出土地获得补偿，退出土地之后，土地是属于集体所有了，农民则不能够获得征地补偿;还有一部分是没有退出土地，这一部分农民经过土地确权有相关的土地权益证明，则能够与农村居民一样享受到征地补偿。

法律依据：

《征地补偿安置办法》第五条，土地行政主管部门、各乡镇应当依照本办法对被征地的农村集体经济组织和农民给予补偿安置。

被征地的农村集体经济组织和农民应当服从国家征地的需要，不得阻扰征地工作。

四、拆迁宅基地的补偿

法律分析：

宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

但是不同的地方要求不同，还可以根据当地的政策确定。

法律依据：

《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、户口迁出宅基地拆迁还能有补偿吗

法律主观：

户口迁出的，会失去宅基地的使用权。

户口迁出后村集体会收回宅基地。

如果宅基地上有建筑物的，所有权人可以对该建筑进行处分，可以买卖也可以进行赠与。

法律客观：

《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

六、农村宅基地拆迁是按照户口补偿吗

法律分析：

1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-农村拆迁搬走了，户口迁出宅基地拆迁还能有补偿吗

内容审核：宋晓峰律师

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