白云杰律师具备扎实的法学理论基础和丰富的征地拆迁经验,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁及房屋纠纷等类型案件百余件。工作态度严谨认真,工作效率高,服务意识强,善于运用多层次、多元主体的纠纷解决方式为当事人解决实际问题。
对于广告投诉,一般应当向城市人民政府市容环境卫生行政主管部门进行投诉。如果涉及到劳动保障方面的广告违法,可以向劳动保障行政部门投诉。针对电信业务广告的投诉,则可以向电信管理机构反映。
以下是详细解释:
1. 根据《城市市容和环境卫生管理条例》的相关规定,任何单位和个人在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等,须经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其他有关部门批准。擅自设置大型户外广告影响市容的,由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位责令其停止违法行为,限期清理、拆除或者采取其他补救措施,并可处以罚款。因此,对于广告乱贴等市容环境卫生问题,应向城市人民政府市容环境卫生行政主管部门投诉。
2. 如果广告涉及到劳动保障方面的问题,例如用人单位发布的招聘广告存在违法行为,那么根据《劳动保障监察条例》的规定,任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,有权向劳动保障行政部门举报。劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的,有权向劳动保障行政部门投诉。因此,在此情况下,应向劳动保障行政部门投诉。
3. 如果广告与电信业务相关,如移动公司的推广广告存在违规行为,根据《中华人民共和国电信条例》的规定,省、自治区、直辖市电信管理机构在国务院信息产业主管部门的领导下,对本行政区域内的电信业实施监督管理。所以,对于此类广告问题,可以向电信管理机构反映。
在投诉时,请尽量提供详细的证据和情况描述,以便相关部门能够更好地进行处理。同时,保持投诉渠道的畅通和有效性也是非常重要的。
《价格评估机构资质认定管理办法》废止后,关于价格评估资质的授予问题,可以从以下几个方面进行阐述:
1)价格评估资质的背景与现状1. 价格评估资质原由特定办法管理:在《价格评估机构资质认定管理办法》有效期间,价格评估机构的资质认定与管理均依据该办法进行。
2. 办法废止后的新情况:随着该办法的废止,价格评估资质的授予与管理将不再直接受该办法约束,而需要参考其他相关法律法规或政策文件。
2)价格评估资质授予的法律依据1. 房地产价格评估的法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定,国家实行房地产价格评估制度,并明确了评估的原则、技术标准和评估程序。这表明,在房地产领域,价格评估仍具有法律基础,并需遵循一定的规范和标准。
2. 房屋征收补偿价格评估的法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。这一条例为房屋征收补偿中的价格评估提供了明确的法律依据,并强调了评估机构需具备相应资质。
3)价格评估资质授予的可能途径1. 参照相关法律法规:在《价格评估机构资质认定管理办法》废止后,价格评估资质的授予可能会参照其他与价格评估相关的法律法规进行。这些法律法规可能涉及不同领域的价格评估,如房地产、资产评估等,并会对评估机构的资质、人员要求、评估程序等作出规定。
2. 依据政策文件或行业规范:除了法律法规外,政府或相关部门还可能发布政策文件或行业规范,对价格评估资质的授予与管理进行指导和规范。这些文件或规范可能更加灵活,能够根据实际情况及时调整和优化价格评估资质的管理要求。
《价格评估机构资质认定管理办法》废止后,价格评估资质的授予将不再直接受该办法约束。价格评估作为经济活动中的重要环节,仍具有其法律基础和实践意义。因此,在实际操作中,应参照相关法律法规、政策文件或行业规范进行,以确保价格评估的公正性、准确性和合法性。
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内容来源参考:头条-价格评估机构资质认定管理办法废止谁来授予价格评估资质,
内容审核:白云杰律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。