拆迁房免费住多久可以买,保障房申请了可以一直住吗

拆迁房免费住多久可以买,保障房申请了可以一直住吗,拆迁再买房免契税是什么时候弄的

一、保障房申请了可以一直住吗

保障性住房的居住期限通常与住宅用地的使用权期限相关联。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的使用权最高年限为七十年。因此，在一般情况下，保障性住房的居住期限可以达到七十年。

1. 土地使用权期限：如上所述，保障性住房的土地使用权期限为七十年。这意味着，居民在获得保障性住房后，可以在该房屋内居住长达七十年，期间享有房屋的使用权。

2. 续期申请：如果居住用地使用权期限届满，根据相关法律法规，居民可以提前一年提出续期申请。在续期时，需要按照当时的地价水平补缴土地出让金，以便继续享有房屋的使用权。

保障性住房是政府为了帮助中低收入家庭解决住房困难而提供的具有社会保障性质的住房。这类住房的建设标准、销售价格或租金标准都受到政府的严格限制。保障性住房主要包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房等类型。

申请保障性住房需要满足一定的条件，如家庭成员的户籍、年收入、财产总额以及在本市和国内其他地区的住房情况等。具体的申请条件可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，有意申请保障性住房的居民需要详细了解当地的政策规定，并按照规定的程序和要求进行申请。

保障性住房的居住期限通常为七十年，期间居民享有房屋的使用权。在期限届满时，居民可以依法申请续期，继续居住在该房屋内。同时，保障性住房的申请需要满足一定的条件，居民需要了解并遵守相关政策规定。

二、政府分的廉租房是不是住够五年以后都可以买了

廉租房即使居住满五年，也是不可以购买的。以下是对这一问题的详细分析：

一、产权归属角度

1. 产权归属：廉租房的产权通常归政府或相关政府部门所有，这是其作为社会保障性质住房的基础。承租人仅享有居住权（使用权），而不具备所有权。

2. 法律限制：从法律上讲，承租人无权对廉租房进行买卖交易。这一规定确保了廉租房的保障性和福利性不被滥用，维护了住房保障体系的公平性和有效性。

二、政策规定角度

1. 政策目的：政府提供廉租房的目的是为了满足特定低收入群体的基本居住需求，而非作为可交易的商品。

2. 交易限制：各地的廉租房政策虽然存在细微差异，但普遍严格限制其交易行为。允许买卖廉租房将违背制度设立的初衷，损害公共利益。

三、特殊情况与地区差异

1. 特定地区试点：在某些地区，为了探索住房保障的新模式，可能会出台一些试点政策，允许在符合一定条件下将廉租房转化为共有产权房或其他可售房源。这些政策通常具有地域性和时效性，且需要满足严格的条件，如连续居住年限、家庭收入状况等。

2. 普遍原则：即便存在此类试点政策，也并不意味着廉租房可以普遍购买。在大多数情况下，廉租房仍然不可买卖。

四、租赁与处分权限

1. 租赁合同：承租居民在获得廉租房使用权后，应严格遵守租赁合同和相关法律法规，不得转租或私自出卖房屋。

2. 违规处理：如果有关单位发现承租人违规转租或出卖房屋，有权收回房屋并追究相关责任人的法律责任。

三、安置房能住一辈子吗

安置房不能住一辈子。虽然安置房初期可能没有房产证，但居民可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，补缴了土地使用金，安置房就变成了商品房，此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。而一般民用住宅建筑权属年限为70年，因此取得房产证后，安置房的产权也通常为70年，而非永久。所以，安置房并不能住一辈子。

四、公租房住满多少年可以申请购买

公租房住满多少年可以申请购买，需根据当地具体政策来确定，没有统一规定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 基本性质：公租房作为保障性住房，旨在解决城市中等偏下收入家庭的住房困难，通常以租赁形式提供。

2. 购买政策差异：由于国家层面未出台统一购买政策，各地根据实际情况制定具体规定。因此，公租房能否购买及购买条件存在地区差异。

1. 居住年限：在部分允许购买的城市，如重庆市，承租人需连续租赁公租房满5年，方可申请购买。

2. 政府批准：购买需经当地政府批准，并符合相关条件，如家庭收入、住房状况等。

3. 购买价格与产权：购买价格通常按成本价加适当利润确定，产权可能受到限制，如5年内不得上市交易，政府享有优先回购权。

1. 禁止购买：许多城市，如北京市，明确规定公租房只能租赁，不得出售，以确保公租房的保障性质。

2. 原因：这些城市希望通过持续租赁方式，确保公共资源能够持续为更多有住房需求的困难群体提供保障，维护社会公平和稳定。

建议：由于公租房购买政策因地区而异，建议有意购买的承租人咨询所在地住房保障主管部门或房屋管理部门，以了解当地具体政策和规定。

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内容来源参考：头条-政府分的廉租房是不是住够五年以后都可以买了,安置房能住一辈子吗

内容审核：李娅律师

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