拆迁办给拆迁户测量表吗,拆迁办给被拆迁户多测量面积怎么办

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一、拆迁办给被拆迁户多测量面积怎么办

当拆迁办给被拆迁户多测量面积时，被拆迁户可以采取以下措施来维护自身合法权益：

一、及时沟通与提出异议

1. 与拆迁方沟通：在得知测量结果后，应立即与拆迁方进行沟通，明确表达对测量面积的疑问和异议，要求对方作出合理解释。这是解决问题的第一步，有助于及时澄清误解，避免后续纠纷。

2. 提出书面异议：为确保权益，建议以书面形式向拆迁方提出异议，详细指出测量面积中不合理的部分，如具体哪些区域的测量数据存在疑问，以及为何认为这些数据不合理。书面异议具有法律效力，可为后续处理留下确凿证据。

二、申请重新测量与核实

1. 要求重新测量：若拆迁方同意，应双方共同在场，依据相关测量规范和标准对房屋面积进行再次测量，并记录测量过程。重新测量有助于确保数据的准确性，减少因测量误差导致的纠纷。

2. 自行委托测量：如拆迁方不同意重新测量，可自行聘请具有资质的第三方测量机构进行测量。确保该机构出具的测量报告具有法律效力，以便在后续处理中作为依据。

三、查阅相关法律文件与协议

1. 查看测量报告：向拆迁方索要详细的测量报告，审查其测量方法、依据及数据是否合规。测量报告应包含测量过程、使用的测量工具、测量人员的资质等信息，以确保测量的准确性和合法性。

2. 核查拆迁补偿协议：仔细查阅拆迁补偿协议中关于面积计算及差异处理的条款。协议中应明确规定面积的计算方法、差异处理方式等，确保按约定处理。如协议中存在模糊或不明确的地方，应及时与拆迁方协商补充或明确。

四、法律途径维权

1. 行政复议：若对拆迁测量面积有异议，且与拆迁方协商无果，可在知道具体行政行为之日起一定期限内（通常为60日），向作出拆迁决定的行政机关的上级机关申请复议。要求对面积计算问题进行重新审查，以维护自身合法权益。

2. 行政诉讼：若行政复议未能解决问题或对复议结果不满意，可在知道或应当知道作出行政行为之日起一定期限内（通常为6个月）向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。由法院对拆迁面积计算的合法性进行审查并判决。在诉讼过程中，应准备好充分的证据材料，如测量报告、鉴定报告、拆迁补偿协议等。

五、全程收集与保留证据

在整个过程中，务必保留好所有沟通记录、测量报告、拆迁补偿协议、复议决定书、诉讼文书等相关证据。这些证据在后续的协商、申请复核、行政复议或行政诉讼中将发挥至关重要的作用。同时，应注意证据的完整性和真实性，避免因证据不足或虚假而导致维权失败。

二、咋查自己家拆迁时的入户测量表的数据

要查询自家拆迁时的入户测量表数据，可通过以下途径进行：

1. 房屋征收部门（拆迁管理部门）：作为具体实施房屋征收与补偿工作的部门，保存有详细的拆迁项目信息和房屋资料。可携带身份证、房产证等证明材料，前往申请查询入户测量表数据。

2. 自然资源和规划部门（自然资源与规划局）：管理土地利用、规划及建设项目，涉及土地性质变更和规划调整，留存有拆迁相关资料。可前往档案管理科室或业务窗口，说明查询目的并提供必要证明，如身份证、土地使用权证，按指引查询入户测量表数据。

3. 城市建设档案馆：集中收集、保管城市建设档案资料，包括拆迁房屋的历史文件和记录。可填写档案查询申请表，注明查询内容、用途，并提交身份证件，工作人员将检索并提供查询服务。

根据拆迁测量流程，测量结果完成后应在拆迁范围内进行公示，公示期不少于7个工作日。可密切关注拆迁范围内的公示信息，及时查看并确认入户测量表数据。如有异议，可提出书面复核申请，拆迁实施单位应及时组织复核并告知结果。

三、拆迁办不给乙方房屋拆迁补偿评估明细表反而要强拆怎么办

针对拆迁办不给乙方房屋拆迁补偿评估明细表反而要强拆的问题，可以采取以下措施：

一、明确拆迁办的法律义务与乙方的权利

1. 拆迁办的法律义务：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条的规定，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。这意味着，拆迁办有义务向乙方提供房屋拆迁补偿评估明细表，确保补偿的公开、公正、公平。

2. 乙方的权利：

- 乙方作为被征收人，有权了解拆迁补偿的具体情况，包括补偿标准、补偿金额、补偿方式等。拆迁办不给乙方房屋拆迁补偿评估明细表，侵犯了乙方的知情权。

二、面对强拆的应对措施

1. 保持冷静，收集证据：

- 在面临强拆威胁时，乙方应保持冷静，避免与拆迁办发生直接冲突。同时，积极收集相关证据，如拆迁通知、评估报告（如有）、与拆迁办的沟通记录等，以备后续维权之用。

2. 与拆迁办协商：

- 乙方可以尝试与拆迁办进行协商，要求其提供房屋拆迁补偿评估明细表，并就补偿问题进行进一步沟通。在协商过程中，乙方应明确表达自己的诉求和理由，争取达成合理的补偿协议。

3. 申请行政复议或提起行政诉讼：

- 如果协商无果，乙方可以根据《行政复议法》或《行政诉讼法》的相关规定，向上一级行政机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼。在申请行政复议或提起行政诉讼时，乙方应提交相关证据，证明拆迁办的违法行为以及自己的合法权益受到侵害。

4. 寻求法律援助或委托律师：

- 面对复杂的法律程序和维权过程，乙方可以寻求法律援助或委托专业律师进行维权。律师将根据乙方的具体情况，提供专业的法律意见和维权方案，帮助乙方维护自己的合法权益。

三、注意事项

1. 遵守法律法规：

- 在维权过程中，乙方应严格遵守法律法规，不得采取过激行为或违法手段。否则，不仅可能无法维护自己的合法权益，还可能面临法律责任。

2. 及时维权：

- 面对拆迁办的违法行为，乙方应及时采取措施进行维权。拖延时间可能导致证据灭失或维权难度增加。

3. 保持沟通：

- 在维权过程中，乙方应保持与拆迁办、相关部门或律师的沟通，及时了解维权进展和结果。同时，积极配合相关部门或律师的工作，共同推动问题的解决。

四、拆迁要测量几次

关于拆迁过程中测量的次数，法律并未给出具体规定。但一般而言，拆迁摸底调查会进行至少两次，以确保数据的准确性和完整性。

1. 初次测量

初次测量主要是为了对被拆迁房屋的基本状况进行了解，包括但不限于房屋的面积、结构、附属设施等。这次测量是拆迁补偿评估的基础，其结果将直接影响到后续补偿方案的制定。

2. 复测与确认

在初次测量后，为了确保数据的准确性，通常会进行复测。复测不仅是对初次测量结果的验证，也是为了防止因初次测量中的疏忽或错误而导致的补偿不公。在复测过程中，如果发现初次测量结果有误，应及时进行修正，并通知被拆迁户。

拆迁摸底调查还包括对被拆迁户家庭状况的调查，如家庭成员、社会关系等，以便更好地了解被拆迁户的需求和期望，为制定更合理的拆迁补偿方案提供依据。

拆迁过程中的测量次数并非固定不变，而是根据实际情况和需要进行调整。但无论如何，确保数据的准确性和完整性是拆迁测量的基本要求，也是保障被拆迁户合法权益的重要前提。

需要注意的是，虽然法律没有明确规定拆迁测量的具体次数，但拆迁活动必须遵循相关法律法规的规定，确保拆迁过程的合法性和公正性。同时，被拆迁户也有权了解拆迁测量的结果和补偿方案的内容，如有异议，应及时提出并寻求法律途径解决。

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内容来源参考：律临头条-咋查自己家拆迁时的入户测量表的数据,拆迁办不给乙方房屋拆迁补偿评估明细表反而要强拆怎么办

内容审核：李娅律师

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