现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。
拆迁户为什么还会上班,这主要是因为拆迁并不改变拆迁户的工作需求和经济活动需求。
首先,拆迁通常意味着居民的住房环境发生改变,可能从原有的居住地搬到新的安置房或自行寻找的住处。这个过程的本质并没有改变他们的职业身份和工作状态。许多拆迁户在拆迁前就有固定的工作或职业,这些工作或职业是他们生活的重要部分,提供了稳定的经济来源。
其次,拆迁并不一定会带来经济上的充裕,因此拆迁户需要继续工作以维持生计。即使拆迁补偿能够给他们带来一定的经济收益,但这些收益往往无法完全替代长期的稳定收入。因此,继续工作是拆迁户保障生活质量和经济稳定的重要选择。
工作不仅仅是为了经济收入,还涉及到个人职业发展、社会地位、人际交往等多个方面。拆迁户通过工作能够保持与社会的联系,实现自我价值,提升生活质量。
拆迁户仍然需要上班,主要是因为拆迁并不改变他们的工作需求和经济活动需求,他们需要继续工作以维持生计和提升生活质量。
拆迁户要退出五保户,通常是因为其经济状况或生活能力发生了变化,不再符合五保户的认定条件。以下是对此问题的详细分析:
1)五保户的认定条件根据《农村五保供养工作条例》的相关规定,五保户是指那些无劳动能力、无生活来源且无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年人、残疾人和未成年人。这些人群由农村集体经济组织或街道办事处提供保吃、保穿、保住、保医、保葬(孤儿为保教)的社会救助。
2)拆迁户可能退出五保户的原因1. 有稳定的生活来源:
- 拆迁补偿:当拆迁户获得拆迁补偿后,其经济状况可能得到显著改善,从而不再符合“无生活来源”的条件。根据相关规定,如果五保户通过拆迁补偿获得了稳定的经济收入,且该收入能够满足其基本生活需求,那么其五保户资格可能会被取消。
- 就业或其他收入:除了拆迁补偿外,如果五保户通过就业或其他方式获得了稳定的生活来源,同样可能不再符合五保户的认定条件。
2. 有法定赡养、抚养、扶养义务人且具备能力:
- 如果原本无赡养、抚养、扶养义务人或义务人无能力的五保户,其法定义务人出现并有能力履行相应义务时,该五保户将不再符合五保户条件。例如,五保户的子女在成年后具备了赡养能力,那么该五保户的资格就可能会被取消。
3. 劳动能力恢复或具备劳动能力:
- 若五保户因身体状况改善或成长而恢复或具备劳动能力,将不再满足“无劳动能力”的要求。在这种情况下,五保户的资格也可能会被取消。
3)五保户资格取消的程序五保户资格的取消并非随意进行,而是需要经过严格的审核程序。具体流程如下:
1. 申报与反馈:五保户本人、村民委员会或其他社会组织、个人发现五保户不再符合供养条件时,应及时向乡镇人民政府(街道办事处)报告。
2. 审核:乡镇人民政府(街道办事处)在收到报告后,会在规定时间内进行审核,通过入户调查、邻里访问等方式核实五保户的生活状况、经济来源和劳动能力。
3. 审批:审核结束后,将相关材料和审核意见报送县级人民政府民政部门。民政部门在收到材料后,也会在规定时间内作出审批决定。
4. 终止供养与公示:对不再符合五保供养条件的,民政部门会书面通知乡镇人民政府(街道办事处),由其终止供养服务协议,并核销《农村五保供养证书》。同时,相关部门会进行公示,确保取消决定的准确性和公正性。
员工是拆迁户,政府买了社保,在公司上班仍需交社保。具体分析如下:
一、社保缴纳的法律依据
1. 《中华人民共和国社会保险法》规定,用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。这是法律对用人单位和劳动者的强制性要求,旨在保障劳动者的基本生活需求和医疗需求。
二、拆迁户社保与单位社保的关系
1. 政府购买的社保:政府为拆迁户购买的社保,通常是基于土地征收或房屋拆迁的补偿政策,旨在保障拆迁户在失去土地或房屋后的基本生活。这种社保的购买,并不免除用人单位为劳动者缴纳社保的义务。
2. 单位缴纳的社保:根据法律规定,只要劳动者与用人单位之间存在劳动关系,用人单位就有义务为劳动者缴纳社保。这一义务与劳动者是否为拆迁户、政府是否已为其购买社保无关。
三、具体情形分析
1. 劳动关系存续:若员工在公司继续上班,即劳动关系依然存续,公司需继续为其缴纳社保,无论政府是否已为其购买社保。
2. 工作性质未变:即使员工因拆迁导致居住地点变化,但只要其工作性质、岗位职责等核心要素未发生改变,公司仍需继续为其缴纳社保。
3. 特殊情况:若员工因拆迁等个人原因主动离职,或公司因拆迁解散导致劳动关系终止,则公司自合同解除或终止之日起停止为该员工缴纳社保。但这种情况并不改变在劳动关系存续期间公司应缴纳社保的义务。
拆迁户最怕的三个投诉,主要涉及拆迁过程中的合法合规性、补偿合理性以及程序公正性。以下是对这三个方面的详细分析:
一、合法合规性投诉
1. 投诉点:拆迁项目审批文件不全或存在违法情况,如未取得建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁许可证等。
2. 法律依据:根据相关法律法规,拆迁必须依法进行,所有审批文件需齐全且合法。若手续不全或存在违法情况,拆迁行为的合法性将受到质疑,可能引发法律纠纷和行政责任。
3. 影响:拆迁户若发现拆迁项目存在合法合规性问题,可向相关部门投诉,要求停止拆迁行为,并追究相关责任人的法律责任。
二、补偿合理性投诉
1. 投诉点:补偿方案不合理,补偿项目不完整,如未包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。
2. 法律依据:依据政策规定和市场价值,拆迁补偿应公平合理,确保被拆迁人的合法权益不受损害。
3. 影响:若拆迁户认为补偿方案不合理,可提出异议并要求重新审视和调整补偿标准。若投诉无果,拆迁户可通过法律途径维护自身权益,如提起行政诉讼或申请行政复议。
三、程序公正性投诉
1. 投诉点:拆迁程序不公开、不透明、不公正,如未及时发布拆迁公告、评估机构选定不合法、评估标准不透明、听证程序不规范等。
2. 法律依据:拆迁程序应遵循法定原则,确保被拆迁人的知情权、参与权和申诉权得到充分保障。
3. 影响:若拆迁户认为拆迁程序存在不公正情况,可向相关部门投诉,要求公开拆迁程序、重新选定评估机构或进行听证等。若投诉得到支持,将有助于维护拆迁户的合法权益,促进拆迁工作的顺利进行。
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内容来源参考:律临头条-拆迁户为啥要退出五保户,员工是拆迁户 政府买了社保 在公司上班的话还需要交社保吗
内容审核:梁红丽律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。