曹艳飞律师:新疆乌鲁木齐拆迁户,拆迁能提前知道吗

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一、拆迁能提前知道吗

拆迁信息通常不会提前公开，因为土地征收和房屋拆迁的信息是会进行保密的。一旦市、县级人民政府作出房屋征收决定，他们会及时公告，这是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定。公告会详细载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等关键信息。

1. 拆迁公告的发布

当政府决定进行拆迁时，会在合理的时间内发布拆迁公告，这通常是在拆迁前的二至三个月。公告的发布是为了确保被拆迁户有足够的时间了解和准备拆迁事宜。

2. 拆迁补偿方案的公开与征求意见

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条和第十一条，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，以征求公众意见。这个征求意见的期限不得少于30日。如果多数被征收人对补偿方案有异议，政府还会组织听证会，根据听证会情况对方案进行修改。

3. 拆迁过程中的权利保障

在拆迁过程中，被拆迁户有权了解征收补偿方案，并有权提出行政复议或行政诉讼。政府及房屋征收部门也有责任做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作，确保被拆迁户的权益得到保障。

虽然拆迁信息不会提前泄露，但政府会在决定拆迁后及时公告，并通过一系列程序保障被拆迁户的知情权和权益。

二、怎么知道是否会被拆迁

要知道是否会被拆迁，可以从以下几个方面进行了解和判断：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。因此，关注当地政府门户网站、政府信息公开栏目或者社区公告栏等渠道发布的拆迁公告，是了解是否会被拆迁的重要途径。

在拆迁之前，通常会有一些征兆，如陌生人开着车队在周边查看，手里拿着大张图纸进行指点；或者看到陌生人拿着测绘仪器进行测量；还有可能看到陌生人用相机进行拍摄等。这些都可能是拆迁前的前期调查和准备工作。当然，这些征兆并不能完全确定是否会拆迁，但可以作为参考。

如果对是否会被拆迁存在疑问，可以向当地政府部门、居委会或村委会进行咨询。他们通常会了解相关情况并能够提供有用的信息。也可以咨询专业的律师或房地产机构，他们能够根据法律法规和实际情况提供专业的判断和建议。

要了解是否会被拆迁，可以通过关注政府公告、观察周边环境和征兆以及咨询相关部门或专业人士等途径进行判断。同时，也要注意保护自己的合法权益，在拆迁过程中积极争取合理的补偿和安置。

三、要拆迁了一般提前几年就知道了

拆迁信息一般会提前二至三个月告知户主。这一时间范围主要是基于房屋征收部门的工作流程和相关法规的规定。

1. 房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，这一过程中需要征求公众意见，而征求意见的期限不得少于30日。这一流程需要耗费一定时间，因此拆迁信息通常会提前一段时间公布。

2. 在拆迁公告发布之前，可能会有相关人员进场进行测算，因此老百姓可能会提前得知一些拆迁的相关信息。具体的拆迁计划和补偿方案通常需要等待政府部门的正式公告。

由于拆迁过程涉及到诸多环节和程序，包括征收补偿方案的拟定、论证、公布以及征求意见等，这些都需要时间来完成。因此，拆迁信息一般会提前二至三个月告知户主，以确保户主有足够的时间做好拆迁准备。但请注意，这个时间范围并不是绝对的，可能会因具体情况而有所变化。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十三条。

四、五保户房屋拆迁补偿归谁

五保户房屋拆迁补偿归谁所有的问题，涉及多个法律层面和实际操作细节。以下是对该问题的详细解答：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着，五保户作为房屋的所有权人，在房屋被拆迁时，有权获得相应的补偿。

1. 五保户身份与补偿权利

五保户是农村的一种特殊保障政策，针对的是无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的老年、残疾或者未满16周岁的村民。五保户的房屋拆迁补偿款归本人所有，这是属于公民的基本权利，与五保户身份无关。

2. 补偿款对五保户资格的影响

需要注意的是，如果五保户拿到了拆迁补偿款和安置房，可能会失去五保户的资格。因为五保户的认定是基于其经济和生活状况的，一旦经济状况改善，可能就不再符合五保户的认定标准。

1. 房屋权属

五保户的房屋通常属于其个人财产，因此拆迁补偿款应归五保户本人所有。

2. 宅基地权属

根据相关法律法规，宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，五保户只享有使用权。因此，宅基地本身并不能作为五保户的遗产。在五保户去世后，集体经济组织有权收回宅基地。

对于五保户的遗产处理，应遵循以下原则：

1. 如果农村集体组织与五保户订有扶养协议，按照协议处理。

2. 如果未订立遗赠扶养协议，但有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按照遗嘱继承或法定继承处理。但集体组织有权要求扣回五保费用。

3. 如果五保户没有继承人或继承人放弃或丧失继承权的，遗产归集体组织所有（如果五保户生前为农村集体组织成员）或国家所有（如果五保户生前不是农村集体组织成员）。

五保户房屋拆迁补偿款归本人所有，但需注意补偿款可能对五保户资格产生影响。同时，在处理五保户遗产时，应遵循相关法律法规和原则。

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内容来源参考：律临头条-怎么知道是否会被拆迁,要拆迁了一般提前几年就知道了

内容审核：曹艳飞律师

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