具有征地拆迁、民商诉讼、公司法律顾问实务经验。具备扎实的法律功底,熟悉国有土地、集体土地征收中各类法律事务的处理。
关于“江苏省徐州市云龙区上店子是否有拆迁计划”的问题,目前无法给出明确的答复,因为拆迁计划的制定和实施涉及多个政府部门和复杂的程序,且具体情况可能因地区和时间的不同而有所变化。然而,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,如果上店子地区确实存在拆迁计划,以下是一些可能涉及的法律程序和注意事项:
一、拆迁计划的公告与宣传
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条,市、县级人民政府在作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。因此,如果上店子地区有拆迁计划,当地政府应当会及时公告相关信息,包括拆迁的范围、时间、补偿方案等。居民可以密切关注政府发布的公告,以了解拆迁计划的具体情况。
二、拆迁补偿的公平性原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着,如果上店子地区的房屋被征收,居民有权获得合理的补偿,包括房屋价值的补偿、搬迁费用的补助等。政府应当确保补偿的公平性和合理性,以保障居民的合法权益。
三、拆迁过程的程序正当性
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。这意味着,拆迁计划的制定和实施应当符合法定程序,包括征求公众意见、进行评估和听证等。居民可以积极参与拆迁过程的监督,确保自己的权益得到保障。
综上所述,目前无法确定江苏省徐州市云龙区上店子是否有拆迁计划。但如果存在拆迁计划,政府应当会及时公告,并遵循公平补偿和程序正当的原则进行实施。居民可以密切关注政府动态,并咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的信息和法律建议。
律师分析:
计划实施新征收项目144个、约1417.67万㎡;前期推进项目27个、约4385万㎡。
(一) 市区房屋征收计划2021年市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。
1. 鼓楼区:
实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。
2. 云龙区:
实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。
3. 泉山区:
实施新征收项目12个、约104万㎡;前期推进项目2个、约17.11万㎡。
4. 徐州经济技术开发区:
实施新征收项目11个、约238.82万㎡;前期推进项目3个、约65.8万㎡。
5. 徐州淮海国际港务区:
实施新征收项目3个、约76.11万㎡;前期推进项目5个、约90万㎡。
6. 铜山区:
实施新征收项 目11个 、约86.78万㎡。
7. 贾汪区:
实施新征收项 目4个 、约23.42万㎡;前期推进项目2个、约4.8万㎡。
8. 徐州高新技术产业开发区:实施新征收项目4个、约74.8万㎡。
(二 ) 县 (市)房屋征收计划2021年县(市)计划实施新征收项目61个、约452.48万㎡。
1. 丰县:
实施新征收项目13个、约112.92万㎡。
2. 沛县:
实施新征收项目19个、约149.07万㎡。
3. 睢宁县:
实施新征收项目10个 、约78.50万㎡。
4. 邳州市:
实施新征收项目2个、约6 6万㎡。
5. 新沂市:
实施新征收项目17个、约50.39万㎡。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
计划实施新征收项目144个、约1417.67万㎡;前期推进项目27个、约4385万㎡。
(一) 市区房屋征收计划2021年市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。
1. 鼓楼区:
实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。
2. 云龙区:
实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。
3. 泉山区:
实施新征收项目12个、约104万㎡;前期推进项目2个、约17.11万㎡。
4. 徐州经济技术开发区:
实施新征收项目11个、约238.82万㎡;前期推进项目3个、约65.8万㎡。
5. 徐州淮海国际港务区:
实施新征收项目3个、约76.11万㎡;前期推进项目5个、约90万㎡。
6. 铜山区:
实施新征收项 目11个 、约86.78万㎡。
7. 贾汪区:
实施新征收项 目4个 、约23.42万㎡;前期推进项目2个、约4.8万㎡。
8. 徐州高新技术产业开发区:实施新征收项目4个、约74.8万㎡。
(二 ) 县 (市)房屋征收计划2021年县(市)计划实施新征收项目61个、约452.48万㎡。
1. 丰县:
实施新征收项目13个、约112.92万㎡。
2. 沛县:
实施新征收项目19个、约149.07万㎡。
3. 睢宁县:
实施新征收项目10个 、约78.50万㎡。
4. 邳州市:
实施新征收项目2个、约6 6万㎡。
5. 新沂市:
实施新征收项目17个、约50.39万㎡。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
计划实施新征收项目144个、约1417.67万㎡;前期推进项目27个、约4385万㎡。
(一) 市区房屋征收计划2021年市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。
1. 鼓楼区:
实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。
2. 云龙区:
实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。
3. 泉山区:
实施新征收项目12个、约104万㎡;前期推进项目2个、约17.11万㎡。
4. 徐州经济技术开发区:
实施新征收项目11个、约238.82万㎡;前期推进项目3个、约65.8万㎡。
5. 徐州淮海国际港务区:
实施新征收项目3个、约76.11万㎡;前期推进项目5个、约90万㎡。
6. 铜山区:
实施新征收项 目11个 、约86.78万㎡。
7. 贾汪区:
实施新征收项 目4个 、约23.42万㎡;前期推进项目2个、约4.8万㎡。
8. 徐州高新技术产业开发区:实施新征收项目4个、约74.8万㎡。
(二 ) 县 (市)房屋征收计划2021年县(市)计划实施新征收项目61个、约452.48万㎡。
1. 丰县:
实施新征收项目13个、约112.92万㎡。
2. 沛县:
实施新征收项目19个、约149.07万㎡。
3. 睢宁县:
实施新征收项目10个 、约78.50万㎡。
4. 邳州市:
实施新征收项目2个、约6 6万㎡。
5. 新沂市:
实施新征收项目17个、约50.39万㎡。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
律师分析:
计划实施新征收项目144个、约1417.67万㎡;前期推进项目27个、约4385万㎡。
(一) 市区房屋征收计划2021年市区计划实施新征收项目83个 、约965.19万㎡;市区前期推进27个项目、约439.85万㎡。
1. 鼓楼区:
实施新征收项目18个 、约123.2万㎡;前期推进项目9个、约170.74万㎡。
2. 云龙区:
实施新征收项目20个 、约240.66万㎡;前期推进项目6个、约94万㎡。
3. 泉山区:
实施新征收项目12个、约104万㎡;前期推进项目2个、约17.11万㎡。
4. 徐州经济技术开发区:
实施新征收项目11个、约238.82万㎡;前期推进项目3个、约65.8万㎡。
5. 徐州淮海国际港务区:
实施新征收项目3个、约76.11万㎡;前期推进项目5个、约90万㎡。
6. 铜山区:
实施新征收项 目11个 、约86.78万㎡。
7. 贾汪区:
实施新征收项 目4个 、约23.42万㎡;前期推进项目2个、约4.8万㎡。
8. 徐州高新技术产业开发区:实施新征收项目4个、约74.8万㎡。
(二 ) 县 (市)房屋征收计划2021年县(市)计划实施新征收项目61个、约452.48万㎡。
1. 丰县:
实施新征收项目13个、约112.92万㎡。
2. 沛县:
实施新征收项目19个、约149.07万㎡。
3. 睢宁县:
实施新征收项目10个 、约78.50万㎡。
4. 邳州市:
实施新征收项目2个、约6 6万㎡。
5. 新沂市:
实施新征收项目17个、约50.39万㎡。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
如果有拆迁计划的话,相关部门是会发布拆迁公告的,徐水十里铺村是有规划拆迁的,不过现在全部暂缓了,近期是不会有拆迁计划了。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
1、云龙区拆迁赔偿标准是多少
2、云龙区拆迁赔偿标准最新
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文章来源参考:头条-云龙区拆迁赔偿标准,徐州云龙区拆迁计划?
内容审核:耿佳慧律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。