师从中国民法学泰斗江平教授,后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法,毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上,具有丰富的经验。
员工是拆迁户,政府买了社保,在公司上班仍需交社保。具体分析如下:
一、社保缴纳的法律依据
1. 《中华人民共和国社会保险法》规定,用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。这是法律对用人单位和劳动者的强制性要求,旨在保障劳动者的基本生活需求和医疗需求。
二、拆迁户社保与单位社保的关系
1. 政府购买的社保:政府为拆迁户购买的社保,通常是基于土地征收或房屋拆迁的补偿政策,旨在保障拆迁户在失去土地或房屋后的基本生活。这种社保的购买,并不免除用人单位为劳动者缴纳社保的义务。
2. 单位缴纳的社保:根据法律规定,只要劳动者与用人单位之间存在劳动关系,用人单位就有义务为劳动者缴纳社保。这一义务与劳动者是否为拆迁户、政府是否已为其购买社保无关。
三、具体情形分析
1. 劳动关系存续:若员工在公司继续上班,即劳动关系依然存续,公司需继续为其缴纳社保,无论政府是否已为其购买社保。
2. 工作性质未变:即使员工因拆迁导致居住地点变化,但只要其工作性质、岗位职责等核心要素未发生改变,公司仍需继续为其缴纳社保。
3. 特殊情况:若员工因拆迁等个人原因主动离职,或公司因拆迁解散导致劳动关系终止,则公司自合同解除或终止之日起停止为该员工缴纳社保。但这种情况并不改变在劳动关系存续期间公司应缴纳社保的义务。
公共户在特定情况下必须迁出户口,这些情况主要包括房屋交易、离职、离婚等导致无他处落户,以及违反公共户口管理规定等。
1. 房屋交易、拆迁等导致无他处落户:
当个人因房屋出售、拆迁等原因失去现户口登记住址所在地的房屋所有权或使用权,且在本地无其他合法房产时,若未及时办理户口迁出手续,公安机关在特定情况下可要求其迁出公共户。例如,本市户籍人员老张唯一住房出售后暂无其他房产,若未能在规定时间内找到新的落户地址,则需迁出公共户。
2. 离职或失去集体户落户条件:
因离职等原因失去工作单位集体户或学生集体户落户条件,且确无他处落户的人员,如未及时办理户口迁出,也可能面临被要求迁出公共户的情况。如小李离职后原单位要求迁出集体户口且无房产,若未能在规定时间内迁入新的落户地址,则需迁出公共户。
3. 离婚后无法落户且无他处落户:
因婚姻变化等原因在现户口登记地无法落户,且确无他处落户的人员,若未能在规定时间内解决落户问题,也可能被要求迁出公共户。如小王离婚后不想继续将户口落在前妻处且无其他房产,若未能在规定时间内找到新的落户地址,则需迁出公共户。
4. 违反公共户口管理规定:
迁入公共户口后,若违反当地关于公共户口的相关规定和管理要求,如未按时参加户口管理部门的各项登记、报告活动,或违反有关户籍管理的法律法规,公安机关有权要求其迁出公共户。
二次安置需满足的条件因安置类型不同而有所差异,以下分情况讨论:
一、退伍军人二次安置
1. 身份确认:申请人需为符合相关政策规定的退役士兵、士官等身份,这是二次安置的基本前提。
2. 首次安置情况:必须已完成首次安置,但因接收单位原因(如未按规定安排上岗、倒闭或破产)、岗位与协议不符或个人特殊情况(如因战致残、荣获二等功以上奖励等)需要重新安置。
3. 政策与程序遵守:需遵守国家法律法规和安置地的相关规定,提供必要材料(如退伍证、身份证明及与首次安置相关的证明材料),并接受当地政府部门的管理和安排。
二、公益性岗位二次安置
1. 基本条件:申请人需符合所申请公益性岗位的具体要求,包括年龄、性别、学历、技能等条件,并经人力资源社会保障部门认定为就业困难人员,同时无违法违纪行为记录。
2. 原岗位情况:若申请人之前已在公益性岗位上工作,需因合同期满、解除或政策调整、单位改革导致岗位撤销等原因需要重新安置,且原岗位的离职手续已办妥,不存在劳动纠纷。
3. 身体或技能变化:若申请人身体状况或技能水平发生变化,导致无法继续在原岗位上工作,但仍有能力从事其他公益性岗位的工作,需提供相应医疗证明或技能培训证书作为支撑材料。
三、安置房申请
1. 身份要求:申请人需为被拆迁房屋的所有权人或使用人,或特定区域内的符合规定居民。
2. 居住条件:通常需在当地无自有住房,或现有住房面积低于当地规定的住房困难标准,部分地区还要求有长期居住记录。
3. 户籍要求:多数地区要求申请人具有当地户籍,部分项目可能面向特定户籍类型的居民。
“空放”通常并非一个法律术语,若理解为户口管理中的“空挂户”问题,则“空放”并不直接对应“下户”的流程,但空挂户的处理确实涉及户籍的调整与管理。以下是对空挂户处理及是否需要“下户”的详细解答:
1)空挂户的定义与确认1. 定义:空挂户指户口落在某地,但人并不实际居住在该地的情况。
2. 确认:通过当地派出所或公安机关的户籍管理系统查询户籍信息,确认是否为空挂户。
2)空挂户的处理方式1. 实际居住地与户籍地不一致
办理户口迁移:若计划在实际居住地长期居住,可提供居住证明(如房产证、租赁合同)和身份证明文件,按当地流程申请户口迁移。
保留原户籍:若因工作、学习等原因暂时离开户籍地,且计划返回,可选择保留原户籍,但需遵守当地户籍管理规定,如定期更新户籍信息。
2. 因特殊原因导致的空挂户
解决历史遗留问题:对于因历史原因(如单位分配住房后离职、房屋拆迁)导致的空挂户,需与相关部门(如原单位、拆迁办)沟通协商,提供证明材料以寻求解决方案。
配合政府清理整顿:若政府进行空挂户清理整顿,应积极配合,按要求提供材料和信息。
3)是否需要“下户”“下户”非标准术语:在户籍管理中,“下户”并非标准术语,可能指户口注销或迁移。
根据情况处理:空挂户的处理是否涉及户口注销或迁移,需根据具体情况和当地政策决定。若实际居住地与户籍地不一致且计划长期居住,则需办理户口迁移;若因特殊原因导致空挂户,则需与相关部门协商解决。
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内容来源参考:律临头条-公共户什么情况必须迁出户口,二次安置需要满足哪三个条件
内容审核:郭一卒律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。