白云杰律师:拆迁户如何处理违法拆迁,房屋拆迁程序违法怎么处理

拆迁户如何处理违法拆迁,房屋拆迁程序违法怎么处理,拆迁户怎么维护自己的权益

一、房屋拆迁程序违法怎么处理

房屋拆迁程序违法时，被拆迁人应坚决维护自身合法权益，通过合法途径解决问题。以下是一套系统且全面的维权策略：

1. 保存书面材料：如拆迁公告、补偿安置方案、评估报告等，这些文件是证明拆迁行为合法性的关键。

2. 记录现场情况：对拆迁现场进行拍照、录像，记录拆迁过程及房屋现状，特别是强拆现场的直观记录。

3. 保留沟通记录：与拆迁方的聊天记录、通话录音等，尤其是涉及承诺或违法操作的对话。

1. 指出违法行为：与拆迁方保持冷静沟通，明确指出其违法行为并要求纠正。

2. 提出合理要求：要求拆迁方提供合法的拆迁手续和依据，并对补偿方案进行详细解释，提出合理的补偿要求。

1. 行政复议：根据《行政复议法》，自知道具体行政行为之日起六十日内，向上一级行政机关或同级人民政府提出复议申请，请求撤销或变更违法的拆迁行为。

2. 行政诉讼：若对行政复议结果不满或拆迁方未履行复议决定，可依据《行政诉讼法》，在知道或应当知道行政行为之日起六个月内，向人民法院提起诉讼，要求确认拆迁行为违法并赔偿损失。

1. 聘请专业律师：律师能提供法律指导和维权方案，参与协商、复议和诉讼等环节，提高维权效率。

2. 向相关部门投诉：向房屋拆迁管理部门、国土资源部门等相关政府部门投诉举报拆迁方的违法行为，要求调查处理。

二、政府拆迁程序违法应该承担什么责任

政府拆迁程序违法需承担行政责任、民事赔偿责任及刑事责任。以下是对这些责任的详细阐述：

一、行政责任

1. 纠正违法行政行为：上级行政机关或有关部门将责令涉事行政机关改正违法的拆迁行为，包括撤销、变更或重新作出具体行政行为，确保行政行为的合法性。

2. 行政处分与行政处罚：对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，将依法给予行政处分，如警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等。同时，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，对于采取暴力、威胁等非法手段拆迁的行为，相关部门还可处以警告、罚款、拘留等行政处罚。

二、民事赔偿责任

1. 赔偿范围：行政机关的违法拆迁行为给公民、法人或其他组织的合法权益造成损害的，需承担赔偿责任。赔偿范围涵盖直接损失，如房屋及附属物损失、搬迁费用、临时安置费用，以及间接损失，如停产停业损失。

2. 赔偿程序：被违法强拆的当事人有权要求国家赔偿，可通过行政赔偿程序或司法途径来主张自己的权利，确保合法权益得到及时、有效的保障。

三、刑事责任

1. 滥用职权罪与玩忽职守罪：行政机关工作人员在拆迁工作中滥用职权或玩忽职守，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的，可能触犯这两个罪名，面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚；情节特别严重的，将处三年以上七年以下有期徒刑。

2. 贪污罪与受贿罪：若行政机关工作人员在拆迁过程中利用职务便利，非法占有公共财物或索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，达到一定数额标准，将分别构成贪污罪或受贿罪，根据犯罪情节的轻重，会被判处不同刑期的刑罚。

3. 其他相关罪名：在拆迁过程中，如果行政机关工作人员通过暴力、威胁等非法手段实施拆迁，限制公民人身自由或造成公民身体伤害，还可能触犯非法拘禁罪、故意伤害罪等罪名，并依据《刑法》的相关规定进行定罪量刑。

三、政府拆迁被确认违法后如何处理

政府拆迁被确认违法后，当事人可通过以下途径维护自身合法权益：

一、申请国家赔偿

1. 提起时间：根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十九条，当事人应在知道或应当知道权益受损之日起两年内提出赔偿申请，被羁押等限制人身自由期间不计入此期限。

2. 准备材料：需提交申请书及能证明拆迁违法和自身损失的证据，如房屋产权证、拆迁现场照片、财产损失清单等。

3. 申请流程：先向赔偿义务机关（即实施拆迁的行政机关）提出申请；若机关决定赔偿，将制作赔偿决定书并送达；若不予赔偿或当事人有异议，可在规定期限内向人民法院提起诉讼。

二、申请行政复议或提起行政诉讼

1. 行政复议：根据《中华人民共和国行政复议法》第九条，向作出拆迁决定的行政机关的上一级行政机关申请，要求撤销违法决定并赔偿损失。复议机关应在受理申请之日起六十日内作出决定。

2. 行政诉讼：直接向人民法院提起，请求确认拆迁行为违法并要求行政机关承担赔偿责任。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，诉讼时效一般为六个月，自知道或应当知道行政行为之日起计算。

三、追究相关人员责任

1. 行政责任：对实施违法拆迁的工作人员，其所在单位或上级主管机关可依法给予行政处分，如警告、记过、降级等。

2. 刑事责任：若拆迁导致严重后果，如人员重伤、死亡或重大财产损失，相关责任人可能涉嫌构成故意毁坏财物罪、滥用职权罪等，当事人可向公安机关报案，要求立案侦查并追究刑事责任。

四、拆迁办违法乱纪 谁来查

面对拆迁办违法乱纪的情况，被拆迁人可以通过以下途径进行查处和维权：

一、向相关部门投诉举报

1. 当地人民政府：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，对拆迁工作具有监管职责。被拆迁人可向作出房屋征收决定的市、县级人民政府反映违法拆迁问题，要求其对违法拆迁行为进行调查和处理。

2. 房屋征收部门：负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，对拆迁项目的具体实施负有管理和监督职责。若发现拆迁方存在违法行为，被拆迁人可直接向房屋征收部门投诉，要求其履行监管职责并制止违法拆迁行为。

3. 国土资源部门：负责对土地征收的合法性进行监督和管理。若拆迁涉及集体土地征收，且出现违法占用土地、未批先征等情况，被拆迁人可向当地国土资源部门举报，并提供相关证据请求查处。

4. 监察部门：负责对公职人员的职务行为进行监督。若发现拆迁部门工作人员存在滥用职权、玩忽职守等违法违纪行为，被拆迁人可向监察部门进行举报，提供相关线索要求查处。

二、申请行政复议或提起行政诉讼

1. 行政复议：若对拆迁决定、补偿决定等具体行政行为不服，被拆迁人可以在法定期限内向上一级行政机关申请行政复议，要求撤销或变更违法的行政行为。

2. 行政诉讼：根据《行政诉讼法》，被拆迁人认为拆迁行为侵犯其合法权益时，有权向人民法院提起诉讼，请求法院确认拆迁行为违法，并要求赔偿损失。务必在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提起诉讼。

三、寻求专业帮助

在维权过程中，被拆迁人可咨询专业律师，了解自己的法律地位和维权途径，并在律师的指导下制定合适的维权策略，提高维权的成功率。

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内容来源参考：律临头条-政府拆迁程序违法应该承担什么责任,政府拆迁被确认违法后如何处理

内容审核：白云杰律师

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