导读：责令交出土地，是农村集体土地征收中常用到的一份很有分量的文件。其相对于整个征收程序中的位置，与国有土地上房屋征收中的征收补偿决定类似——后面直接接着司法拆迁（征）。那么，对于如此有杀伤力的一份文件，被征收人一旦收到究竟该如何应对呢？责令交出土地，你的土地，真的不交就不行了吗？
答案是否定的！如同征收补偿决定一样，责令交出土地决定也不因其是政府下达的而具有先天的合法性。究竟合法与否，要经受相关法律规定和征收中事实情况的严格检验。《土地管理法实施条例》第45条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。
由这条基础性规定，我们可以解读出以下几点：一是责令交地决定的作出主体只能是县国土局或者更高级别的国土局，县政府、村委会、乡（镇）政府、开发区管委会等等都是无权作出这一决定的；二是责令交出土地决定的内容只能由人民法院予以司法强制执行，地方政府无权径行采取强征拆迁举动。因此，无论是城市还是农村，对于合法建筑都不存在所谓的“行政拆迁”，而即便要司法拆迁，也必须有有权的机关提出申请，这里同样是县一级国土局的事情。
那么被征收人在收到这份文件后究竟能够做些什么呢？事实上，应对之策与征收补偿决定是近似的。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第14条明文规定，申请法院执行责令交出土地决定的，应当符合若干方面的条件。而这些点，正是被征收人要通过事实与法律对决定进行严格审查，在发现违法点后予以精准打击的“目标点”。
其一，征收土地方案已经有权机关依法批准。这是土地征收中“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案）中的一个方案。据此，被征收人可通过申请政府信息公开的途径获取涉案项目的“一书四方案”及征地批文，从而审查涉案项目的征收土地方案是否已依法报批。在批准文件不存在、未依法公开的情况下，被征收人有权拒绝征地程序的继续实施，责令交出土地决定也会被法院依法予以撤销。事实上，依据《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》，上述文件都属于政府应依职权主动予以公开的信息。
其二，市、县人民政府和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为。即在责令交出土地前的整个征地程序必须是合法的。在“打程序，不打实体”总思路的指导下，被征收人应严格审查涉案项目的征收程序，发现存在征地补偿、安置方案未公告，未按规定告知被征收人享有提出意见、要求举行听证权利等情形，就有可能意味着涉案项目存在程序违法的事实。而一旦前面的程序违法，此时的责令交出土地决定也就成为了毒树之果而不具有正当性。所谓“两公告一登记”，甚至是征地报批前的告知、确认、听证环节，都有可能成为被征收人针对责令交出土地决定发动程序的抓手。
其三，被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行。需要指出的是，对征地补偿不满的，不是拒绝接受安置补偿的正当理由。《征收土地公告办法》第15条规定，征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。但如果出现实践中一些地方征地补偿款没有按时足额到位（如到达农村集体经济组织，下发给地上附着物及青苗的所有者）的情形，则此时的责令交出土地决定是不符合此项规定的要求的。
综上所述，责令交出土地决定存在法律问题的可能性是很大的。尤其是在当下一些地方“未批先占”“少批多占”“先行用地”而又手续不全的情形下，看似来势汹汹的责令交出土地决定很可能是一击即破的纸老虎。被征收人不可被其唬住而乱了方寸，更不可对其置之不理进而导致拆迁的机械开到家门口时方知为时已晚。责令交出土地，你可以不交，但一定要作出于法有据的及时回应！
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
强烈谴责！云南大理洱海客栈星期六突遭自称“黑社会”人员拆迁！
本所周涛律师代理的辽宁海城杨先生与海城市海州管理区排除妨害民事纠纷上诉一案胜诉
带有院落的房屋，院落就不该有补偿吗？
2018年3月13日北京市丰台区人民法院开庭审理马丽芬、闫会东、张伟律师代理的答复违法纠纷案
2017年4月25日江西省赣州市章贡区人民法院开庭审理本所杨雪律师代理的政府违法停电纠纷案
2017年5月9日上海市闵行区人民法院开庭审理本所燕晓静律师代理的浦江镇人民政府信息公开不作为案
由本所黄艳律师代理的张先生诉武汉市硚口区人民政府房屋征收补偿决定一案
北京拆迁律师李群杰怎么样
在北京请拆迁律师需要多少钱？
司法拆迁登场：申请法院强制执行程序（二）
最新新闻
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
