殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今10年，目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
呼市哪个村拆迁最多，呼市孔家营村拆迁补偿政策
一、呼市孔家营村拆迁补偿政策
呼市孔家营村拆迁补偿政策需依据呼和浩特市相关法规及政策执行，主要涵盖国有土地与集体土地上房屋的补偿，具体如下：
1）国有土地上房屋拆迁补偿
1. 房屋价值补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有资质的房地产价格评估机构评估确定。
2. 搬迁与临时安置补偿：搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，不足1000元按1000元发放；期房安置的搬迁费按两次计算。临时安置费根据被征收房屋评估价值的0.35%每月支付，最低不低于1500元/月。
3. 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，可由双方协商或委托评估机构评估确定。
2）集体土地上房屋拆迁补偿
1. 房屋价值补偿：通过评估确定，参考重置成本等因素，不同结构房屋补偿标准有所差异。
2. 宅基地补偿：对宅基地使用权进行补偿，标准根据当地区片综合地价等确定。
3. 地上附着物和青苗补偿：按照呼和浩特市相关规定执行，根据不同种类和生长阶段给予相应补偿。
3）补偿方式
1. 货币补偿：一次性给予被征收人相应的货币补偿款，按照评估确定的房屋价值等补偿内容计算。
2. 产权调换：提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结清差价。被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。
二、呼和浩特拆迁赔偿标准有哪些
1）呼和浩特拆迁赔偿标准如下：
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的塬用途给予补偿。唿和浩特市征地拆迁补偿标准参考如下。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
(一)、征地补偿费用项目
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
(二)、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：
按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持塬有生活水平的，可增加安置补助费。塬土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前叁年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本塬则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
2）呼和浩特市拆迁补偿条例
一般都是根据当地的市场情况进行赔偿，但房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(叁)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
三、呼和浩特市房屋拆迁补偿标准是什么
被征收房屋实行产权调换的，宅基地面积小于等于204㎡的，按照建筑容积率0.75确定的建筑面积进行产权调换，剩余的房屋建筑面积按200元/㎡予以补偿。
宅基地面积大于204㎡的，按照宅基地204㎡以建筑容积率0.75确定的面积进行产权调换;
宅基地大于204㎡的部分和剩余的房屋建筑面积按照《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》第十七条确定的标准进行货币补偿。
法律依据： 《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》第三条??因城市建设需要，集体宅基地征收房屋应当给予补偿并保障本村村民的居住条件。
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文章来源参考：政府头条-呼市哪个村拆迁最多人口，2021年市拆迁范围呼和浩特
内容投稿：于海
内容审核：殷浩律师
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