廉江市征地赔偿标准，农村土地承包30年没有地怎么办

廉江市征地赔偿标准，农村土地承包30年没有地怎么办

一、农村土地承包30年没有地怎么办

在农村土地承包30年期间没有分到地的情况下，农民可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1）了解具体情况

1. 查明未分到地的原因：农民首先应了解自己为何未分到土地，可能的原因包括土地已全部分配完毕、不符合分配条件（如户口、年龄等因素）或存在特殊历史遗留问题等。

2）申请预留机动地或等待土地调整

1. 申请预留机动地：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条，集体经济组织应依法预留机动地用于调整承包土地或承包给新增人口。对于符合承包条件但未分到地的农村集体经济组织成员，可以向发包方申请预留的机动地。

2. 等待土地调整：虽然土地承包期30年不变，但在特定情况下（如承包地被征收、农户自愿交回等），发包方可对土地进行调整。符合条件的无地农民可等待这种机会，并适时向发包方提出承包申请。但需注意，调整承包地必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。

3）通过土地流转获得土地经营权

1. 土地流转的定义与法律依据：土地流转是指农民将土地经营权通过租赁、转包等方式流转给其他农户或经济组织。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

2. 土地流转的流程与注意事项：农民可以与拥有土地承包经营权的农户协商，通过租赁、转包等方式流转其土地经营权，从而获得土地的实际耕种和经营权利。双方应签订书面合同，明确流转细节，包括流转期限、流转费用、双方权利义务等。

4）申请征地补偿安置（如适用）

1. 征地补偿安置的法律依据：如果土地是因国家征收而失去的，被征地农民有权申请合理的补偿安置方案，以保障生活和后续发展。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，包括土地补偿费、安置补助费及其他相关费用。

2. 征地补偿安置的申请流程与注意事项：被征地农民应关注当地政府的征地公告，及时了解征地范围、补偿标准等信息。在征地过程中，应积极参与征地协商，确保自己的合法权益得到保障。如对征地补偿安置方案有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

5）在新居住地申请土地承包（如适用）

1. 新居住地申请土地承包的法律依据：因户口迁移等原因失去原土地承包经营权的农民，若在新的居住地属于农村集体经济组织成员，且该集体经济组织有土地可供承包，可按程序申请土地承包。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

2. 新居住地申请土地承包的流程与注意事项：农民应了解新居住地的土地承包政策，积极向当地集体经济组织提出承包申请。在申请过程中，应提供相关证明材料，如户口本、身份证等，以证明自己的农村集体经济组织成员身份。

6）寻求法律援助与关注政策变化

1. 寻求法律援助：当认为自己应分到土地而未分到，或认为土地分配过程中存在不公平情况时，农民可以寻求法律援助。咨询专业律师，了解自己的权益和可能的法律途径，是维护自身利益的重要手段。

2. 关注政策变化：农村土地政策会随时间而变化和调整，因此农民应时刻关注相关政策动态，以便及时了解新的政策和机会，为解决无地问题创造有利条件。

二、广东省征地补偿标准

广东省征地补偿标准具体如下：

1、征收基本农田补偿标准：

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元

（2）水田平均每亩补偿9.9万元

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。2、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万

3、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元

4、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

5、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用

6、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某与阜新市太平区水泉镇水泉村民委员会土地承包经营权纠纷一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告李某某向本院提出诉讼请求：

1.要求被告赔偿原告2.3亩地的23年的经济损失26676.04元（包括土地承包经营损失和国家给付的耕地地力补贴或叫粮食直补）；

2.由被告承担本案的全部诉讼费用。

综上所述，原告认为，原告虽然购买了小城镇户口，但是并没有离开该村生活，也没有招工招干，继续从事农业，以种地为生，按照国家、省、市、镇人民政府的文件，被告理应按照国家政府的文件给予农民待遇。

被告阜新市太平区水泉镇水泉村民委员会于本判决生效之日起五日内赔偿原告李某某因耕地被收回而造成的相应损失合计26676.04元（包括土地承包经营损失24840元和国家给付的耕地地力补贴1836.04元），如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

✎莫某某、陈某某与廉江市横山镇六格村民委员会车头村民小组、莫某某土地承包经营权确认纠纷一案民事一审判决书

本案为一起土地承包经营权确认纠纷案件，原告莫某某、陈某某提出诉讼请求：

1、判令被告立即停止提前收回原告承包的16块合计共3.3亩（包括自留地0.55亩）耕地的土地经营权，并责令被告确认上述土地的承包经营权给原告（标的额为104280元）。

2、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

1981年国家实行农村土地联产承包责任制时，原告莫某某一家是以家庭成员5人承包到实行发包的村集体土地23块3.3亩土地（不包括0.55亩的自留地），后因原告的母亲张某某于1983年去世，因此，1990年进行承包土地调整后改为承包16块共3.3亩土地（包括3块0.55亩的自留地）1995年起原告莫某某个人因工作需要调动到廉江市横山镇政府农机站工作，子女莫文继、莫某某、莫某某等也外出打工全家只剩下原告陈某某在家务农，无法耕种家庭承包的13块共2.75亩的土地，后经与第三人莫某某协商，原告同意将上述13块共2.75亩某某地交由第三人莫某某为耕种，并口头约定由第三人莫某某承担承包耕地公粮的缴交义务和享受收益，剩下的0.55亩自留地仍然下自己耕种。

驳回原告莫某某、陈某某的全部诉讼请求，本案受理费2386元，由原告莫某某、陈某某负担。

✎张某某、贾某某等土地承包经营权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告张某某、贾某某、贾某某向本院提出如下诉讼请求：

1、请求法院判令二被告返还占有三位原告承包的土地21亩(每人7亩)，2023年起被告常某某停止耕种涉案土地;2、请求法院判令二被告给付三原告2012年至2022年耕种21亩土地承包费;共计56,000元。

3、判令二被告给付国家给与土地承包经营权人的土地补助费9,000元(2016年至2022年)、粮食补贴费5,000元合计14,000元;4、本案诉讼费由二被告承担。

诉讼中，三原告变更诉讼请求，1、请求法院判令被告常某某返还占有三位原告承包的土地21亩(每人7亩)，2023年起被告常某某停止耕种涉案土地;2、请求法院判令二被告给付三原告2012年至2022年耕种21亩土地承包费;共计56,000元。

3、判令被告常某某给付国家粮食补贴费5,000元，被告贾某某土地承包经营权人的土地补助费9,000元(2016年至2022年);4、本案诉讼费由二被告承担。

无奈2018年原告张某某回到三间房村大拉台屯，当面和常某某沟通再次说明土地的真实情况，要求收回土地，而常某某明知张某某和贾某某早已离婚多年，张某某、贾某某、贾某某也没有授权贾某某代为管理土地，贾某某无权将张某某母子三人的21亩耕地发包给他人耕种,但还是拒绝返还其霸占的土地。

贾某某于本判决生效后立即赔偿张某某、贾某某、贾某某土地使用费36,000元，并支付资金占用费，自2012年2月28日至2019年8月19日按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算，自2019年8月20日至款项付清为止期间按同期一年期贷款市场报价利率计算，如未按判决指定期间履行给付金钱义务的应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第二十八条

承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。

※中华人民共和国农村土地承包法:第三十六条

承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

※中华人民共和国土地管理法:第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

※中华人民共和国农村土地承包法:第五条

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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文章来源参考：政府头条-廉江市征地赔偿标准文件，廉江市征收土地公告2021

内容投稿：舒嘉

内容审核：王华华律师

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