李如律师
具有丰富的征地拆迁业务执业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁房屋分割协议怎么写，动迁款分割协议书 请问 怎样写的简单又符合法律要求
一、动迁款分割协议书 请问 怎样写的简单又符合法律要求
动迁款分割协议书需详细、明确地阐述各方权利与义务，以确保合法性和有效性。以下是一份简单且符合法律要求的动迁款分割协议书撰写指南：
1）协议主体与基本信息
1.明确协议主体：详细列出所有参与分割的当事人（如甲方、乙方等）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系电话和住址。
2. 法律意义：确认协议各方的主体资格，为后续权益分配和责任承担提供法律依据。
2）动迁房屋及补偿款基本情况
1. 详细描述：准确写明动迁房屋的地址、性质（公房、私房等）、产权证号（如有）、动迁协议编号及动迁原因。
2. 补偿款情况：列明动迁补偿款总额及具体构成（如房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等）。
3. 法律意义：为后续分割方案提供明确背景和依据。
3）分割原则与内容
1. 分割原则：基于平等、自愿原则，根据贡献、家庭关系、实际需要等因素协商确定分割方案。
2. 具体分割内容：
▷ 补偿款分配：明确总额及各方分配比例或金额。
▷ 税费承担：明确因分割产生的税费、手续费等由哪一方或各方按比例承担。
3. 法律意义：确保分割方案公平合法，避免后续纠纷。
4）支付方式与时间
1. 货币补偿款支付：明确各方应在动迁补偿款到账后的具体时间内完成支付，并指定支付方式和账号信息。
2. 法律意义：确保资金流转及时安全，避免支付问题引发纠纷。
5）违约责任与争议解决
1. 违约责任：约定若一方未按照协议约定支付款项或拒绝配合办理相关手续，应承担的违约金和赔偿责任。
2. 争议解决：优先友好协商解决；协商不成，可明确有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 法律意义：增强协议约束力，为守约方提供法律保障，明确争议解决途径。
二、拆迁离婚财产分割怎么办
法律分析：
拆迁离婚财产分割如果房屋是属于夫妻共同财产的在分割时，由房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿
如果拆迁的房屋是在夫妻双方结婚前依法取得的，不要分割，依法归个人所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改
（四）因感情不和分居满二年
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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文章来源参考：政府头条-拆迁房屋分割协议怎么写才有效，拆迁分割房产
内容投稿：傅雯
内容审核：李如律师
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