孙凌枫律师
违建房屋属于房屋拆迁纠纷吗，违建拆迁需要立案吗
一、违建拆迁需要立案吗
违建拆迁本身不直接涉及立案问题，但违建拆迁引发的纠纷可能涉及立案。具体分析如下：
1）违建拆迁的行政程序
1. 立案调查：行政机关在发现违建后，会进行立案调查，收集相关证据，确认违建事实。这一过程是行政机关的内部程序，不涉及法院立案。
2. 作出行政决定：根据调查结果，行政机关会作出相应的行政决定，如责令限期拆除、罚款等。若当事人对行政决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
2）违建拆迁纠纷的立案条件
1. 行政诉讼立案：若当事人认为行政机关的拆迁行为违法，侵犯其合法权益，可依据《行政诉讼法》的规定，向法院提起行政诉讼。立案条件包括：原告资格、明确被告、具体诉讼请求和事实依据、属于法院受案范围和管辖。
2. 民事诉讼立案：若违建拆迁涉及民事争议，如拆迁补偿安置协议的履行、房屋产权争议等，当事人可依据《民事诉讼法》的规定，向法院提起民事诉讼。立案条件包括：原告适格、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由、属于法院受案范围和管辖。
3）特殊情形下的立案
1. 程序违法争议：若行政机关在认定违建及实施拆迁过程中存在程序违法，如未依法送达相关文书、未保障当事人的陈述申辩权利等，当事人可据此向法院提起行政诉讼，要求撤销或变更行政决定。
2. 合法建筑误认：若当事人有充分证据证明被认定为违建的房屋实际上是合法建筑或部分属于合法建筑，因拆迁补偿问题产生纠纷，可向法院提起民事诉讼或行政诉讼，要求合理的拆迁补偿。
二、违建拆除如何补偿
违建拆除不予补偿。违建房，也称为违法建筑房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
一、房子被判定为违建但没看到任何法律文件，被强拆了，属于违法拆迁吗?
在《城市规划法》中规定，在城市区内违章建筑的判定和处罚，应经国城市、县、城乡规划部门的批准，没有相关批准不得拆除，
综合上述不难发现市、县级相关主管部门才有权对违章建筑做出判定和处罚
根据《城乡规划法》的规定，政府对违法建筑调查取证后，不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑，有关部门可以要求房屋所有人限期改正及罚款，补办相关行政许可手续;
只有严重影响城乡规划的建筑，有关部门才应作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，逾期未自行拆除违法建筑的组织实施拆除行为。
《城市规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
第四十一条对未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设的单位的有关责任人员，可以由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“违建房屋属于房屋拆迁纠纷吗，违建拆迁需要立案吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-违建房屋属于房屋拆迁纠纷吗怎么处理，违建房屋一定被拆除吗?
内容投稿：张诗
内容审核：孙凌枫律师
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