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父母可以将土地承包经营权转给子女,但需根据土地承包类型及相关法律法规进行。以下是对此问题的详细解答:
1)家庭承包方式的土地承包经营权转移
1. 基本原则:家庭承包方式下,土地承包经营权以农户为单位,家庭成员共同享有。通常不直接发生土地承包经营权的转移,而是采取“增人不增地,减人不减地”的原则。
2. 特殊情况:若家庭成员全部死亡,符合条件的子女可继续承包。若子女与父母分户,父母可通过转包、出租、互换等方式(需发包方同意并备案)在承包期内将土地承包经营权流转给子女。
3. 操作流程:子女需向发包方提交书面申请,经审核公示后签订新的承包合同,并由县级以上地方人民政府农业农村主管部门登记颁发土地承包经营权证。
2)其他方式承包的土地承包经营权转移
1. 流转方式:父母通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地,在取得权属证书后,可依法通过出租、入股、抵押或其他方式将土地承包经营权流转给子女。
2. 操作流程:双方需签订书面土地流转合同,并向发包方或当地农村土地承包管理部门提交合同、身份证明及土地承包经营权证等材料申请备案。相关部门审核后出具备案证明,如需变更登记,可向县级以上地方人民政府农业农村主管部门提出申请。
3)特别注意事项
1. 村内变更手续:在同一村集体内转让土地承包权,经双方协商并办理村内变更手续即可,但涉及转让给非本村成员或经济补偿时,需经土地管理部门批准并可能涉及税费缴纳。
2. 地域差异:各地具体规定可能存在差异,建议在操作前咨询当地政府部门,了解具体的政策要求和操作流程。
土地确权在父母名下还能改。因为只要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。有相关的法律规定,在农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。但是有要求是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。改变土地权属的需要办理的手续如下:
1、向村委会提出转让申请、填写相关书面资料
2、村委会对转让土地及转让对象进行审查
3、村委会对转让土地发出公告
4、转让双方签订转让合同
5、收取相关的费用
6、记载于登记簿
7、携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。【法律依据】:
《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
农村土地承包权能否由子女继承需分情况而定。
家庭承包中,若为林地承包,承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包;
若为耕地或草地等农用地上的家庭承包,承包经营权不能继承,但户内其他家庭成员可继续承包经营。
而通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地承包经营权,承包人死亡,其应得的承包收益,依照规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
因此,农村土地承包权的继承问题需根据承包方式和土地类型判断。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地承包人可以给子女吗,父母的土地承包经营权能转给子女吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-土地承包可以继承给子女吗,土地承包人能随便取土吗
内容投稿:彭君宇
内容审核:张凡律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。