姚伟律师
姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
土地确权后还有人居住吗，农村土地确权自家老房子没有人居住的房屋在确权范围内吗
一、农村土地确权自家老房子没有人居住的房屋在确权范围内吗
农村土地确权中，自家老房子即使无人居住，只要符合相关条件，仍然在确权范围内。以下是对此问题的详细分析：
1）确权的基本条件
1. 权属来源合法：房屋确权需确认权属来源合法，包括宅基地的审批手续、房屋的规划许可证等证明材料。无人居住的老房子，只要这些手续齐全，即可进行确权。
2. 界址清楚、面积准确：确权过程中，需要明确房屋的界址和面积，确保无争议。这是确权登记的重要基础，无论房屋是否有人居住，均需满足此条件。
2）特殊情况的处理
1. 无合法手续的历史遗留问题：对于一些因历史原因形成的无证房屋，如符合当时的规划和政策要求，且没有违反相关法律法规，可能通过一定的程序进行确权。这通常需要经过村集体的认可，并可能需要缴纳一定的费用或接受其他处罚措施后，才能办理确权登记。
2. 房屋损坏但可修复：即使房屋暂时无人居住，但只要房屋主体结构未损坏，或损坏后可修复，且符合确权条件，仍可进行确权登记。
3）确权流程与注意事项
1. 确权流程：向村委会提出申请，提交相关证明材料；村委会审核通过后，上报乡镇政府审批；乡镇政府审核通过后，报县国土资源局备案并核发证书。
2. 注意事项：在确权过程中，应确保提供的所有材料真实有效；如遇纠纷或争议，应及时寻求法律援助或通过法律途径解决。
二、户口不在农村的人怎么确权老家的宅基地
法律分析：
户口不在农村的人确权老家的宅基地方式如下：
1、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。2、但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区
乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记
分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿
合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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文章来源参考：政府头条-土地确权后还有人居住吗怎么办，土地确权后还能要回来吗
内容投稿：章雪盈
内容审核：姚伟律师
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