人死后土地确权如何解决，在一个土地确权证上的老人死后土地能否抽出

人死后土地确权如何解决，在一个土地确权证上的老人死后土地能否抽出

一、在一个土地确权证上的老人死后土地能否抽出

土地确权证上的老人死后，土地本身不能被抽出或继承，因为土地所有权归国家或集体所有。但土地承包经营权或土地使用权，以及土地上的附着物，其处理方式需视具体情况而定。

1）农村土地的处理

1. 家庭承包的土地：以农户为单位承包，如耕地、草地、林地。老人去世后，若农户还有其他成员，土地承包经营权由其他成员继续承包，无需重新签订承包合同。例如，一农户承包耕地，老人去世后，其子女可继续耕种。若农户无其他成员，村集体有权收回土地承包经营权。

2. 非家庭承包的土地：如“四荒地”，通过招标、拍卖等方式取得。承包人去世后，承包收益可继承，承包期内继承人可继续承包。例如，某人承包荒山，去世后子女可在剩余承包期内继续承包。

2）城市土地的处理

城市土地属国家所有，个人只有使用权。老人去世后，若土地使用权是通过合法方式取得且有剩余年限，地上的房屋等附着物可继承，土地使用权随之转移，但需办理变更登记。例如，老人购买商品房，去世后子女继承房屋，同时获得土地使用权，需办理相关手续。

3）综合处理原则

▷ 土地所有权不可继承，始终归国家或集体。

▷ 继承的是土地承包经营权、使用权及附着物所有权，需区分家庭承包与非家庭承包、农村与城市土地的不同情况。

▷ 处理时应遵循相关法律法规，如有疑问建议咨询专业律师或法律机构。

二、人死后土地确权归谁

人死后土地确权归继承人所有。土地确权的流程如下：

1、提出申请：

建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请

2、村组会评：

村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处

3、乡镇人民政府审核：

乡镇人民政府接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇分管领导。如不符合条件，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府书面答复申请人和村委会

4、发放证书：

经乡镇人民政府同意建房，乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸

5、张榜公布：

农村宅基地经依法批准，由乡镇人民政府将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天

6、放线及施工：

建房户应在开工前7日向乡镇村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查

7、竣工验收及登记发证：

农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府申请竣工验收，乡镇人民政府，应当在7个工作日内安排乡镇相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收如有侵权联系删除 。法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第五十四条依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照规定继承

在承包期内，其继承人可以继续承包。

三、土地确权人死后土地归谁所有

1、若土地确权的对象为人去世后，其所拥有的土地将归属于其合法的继承人持有。

同样，只要是由老人以家族形式与集体组织签订的林地承包合同，那么他的子女就有权在其逝世之后继承续签这份合同，此权益独立于身份变更（如户籍分户等）限制。

而实质上，这个词的含义是按照国家法律和政策的相关规定，确认和明确某个特定范围内的土地所有权、使用权及他项权利的归属关系及具体内容。

依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照相关法的规定继承；

在承包期内，其继承人可以继续承包。

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文章来源参考：政府头条-人死后土地确权证应该归谁，人死后土地归谁所有

内容投稿：祁杰

内容审核：司秉雷律师

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