杨素丽律师
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土地确权是否需要分户，田亩确权需要分开吗
一、田亩确权需要分开吗
田亩确权是否需要分开，需根据具体情况及土地类型而定。一般而言，我国的土地确权以家庭为单位进行，但在特定条件下，如家庭成员分户、土地流转或继承分割等，土地确权也可以分开处理。以下是对不同情况下土地确权分开处理的详细解析：
1）农村承包地
1.可以分开的情况：
▷分户：当家庭内部成员因结婚、分家等原因需要分户时，可对共同承包的土地进行分割并分别确权。例如，一个大家庭中的兄弟两人均已婚并希望独立生活，此时可申请对家庭承包地进行分割，然后各自进行确权登记。
▷ 流转：土地承包经营权可通过转包、出租、互换、转让等合法方式流转，导致土地经营主体变更，此时也可能涉及土地确权的分开处理。如农户甲将部分承包地转包给农户乙，在流转期限内，该部分土地的经营权可确权给农户乙。
2. 分开的流程：
▷ 准备相关材料，包括家庭成员身份证、户口本、土地承包合同、原土地确权证等。
▷ 向当地农村土地承包管理部门（如乡镇农村经营管理站）提出确权申请，填写申请表并提交所需材料。
▷ 相关部门对申请进行审核，核实土地权属、面积、四至等信息，并进行公示，公示期一般不少于7天。
▷ 公示无异议后，由县级以上人民政府农业农村主管部门进行土地承包经营权变更登记，并颁发新的确权证书。
2）宅基地
1.可以分开的情况：
▷符合分户条件：子女达到法定结婚年龄且另有住房或具备分户居住条件时，可申请分户并对宅基地进行分开确权。例如，儿子年满22周岁结婚后，在本村另有一处合法宅基地房屋，即可与父母分户，并将新宅基地进行确权登记。
▷ 继承分割：宅基地使用权人去世后，其合法继承人可依法继承宅基地上的房屋，并根据相关规定对宅基地进行分割确权。如老人去世后，多个子女可协商对宅基地及房屋进行分割，然后分别办理确权手续。
2. 分开的流程：
▷ 由申请人向所在村集体经济组织提出宅基地分开确权的申请，说明申请理由和分户情况等。
▷ 村集体经济组织对申请进行初步审核，通过后报乡镇人民政府（街道办事处），由其组织相关部门进行实地勘查和进一步审核。
▷ 审核通过后，在村集体范围内进行公示，公示时间不少于5个工作日。
▷ 公示无异议的，由不动产登记机构依法办理宅基地使用权及房屋所有权登记，并颁发不动产权证书。
3）特殊情况说明
虽然一般情况下土地确权以家庭为单位进行，但在某些特殊情况下，如家庭成员之间有明确的分家协议或法院的相关判决，并且经过村委会同意及相关部门审批后，也有可能对土地进行分割并分别确权。这种情况相对复杂，需具体问题具体分析。
二、户口分开土地确权证还在一起
法律分析：
户口分开土地确权证还在一起：
家庭成员土地在一起的，要想把土地确权到自己名下，可以进行拆户，重新按照变更后的户籍关系签订承包合同，进行确权登记。拆户，也称分户，是指父母与子女、几个兄弟之间在户籍上分为两户或更多。对已经拆户的，且对承包地块和面积达成协议的，由农户自行确定新户主，按照变更后的户籍关系重新签订承包合同，进行确权登记，对于在确权过程中提出拆户要求的，能够一并解决的就分成两户，分别签订合同，不能一并解决的按现状确权，待以后进行变更登记。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
(二)有明确的被告
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国行政诉讼法》第一条 为保证人民法院正确及时审理行政案件，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护和监督行政机关依法行使职权，根据宪法制定本法。
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文章来源参考：政府头条-土地确权是否需要分户手续，土地确权分户怎么办
内容投稿：陈文美
内容审核：杨素丽律师
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