村里土地承包需要合同吗，土地承包需要签合同吗

在明小编 2026-07-13 12:10:41

杨念平律师

在明律所创始合伙人首席督导律师企业拆迁群体性案件精通违章建筑的处理

2007年至2012年3月，曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所； 2012年至今，就职于北京在明律师事务所。执业至今，杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务，代理相关案件近2000件，涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁，尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧，善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望，付出百倍努力，她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。

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村里土地承包需要合同吗，土地承包需要签合同吗

一、土地承包需要签合同吗

土地承包需要签合同。

1. 法律依据

▷ 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条：“发包方应当与承包方签订书面承包合同。”这一条款明确规定了土地承包必须签订书面承包合同。

2. 承包合同的内容

▷ 承包合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，具体内容由当事人约定，但一般应包括以下条款：

1. 发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

2. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

3. 承包期限和起止日期；

4. 承包土地的用途；

5. 发包方和承包方的权利和义务；

6. 违约责任。

▷ 这些条款的设定，旨在明确双方的权利和义务，保障土地承包关系的稳定和合法。

3. 签订承包合同的意义

▷ 签订书面承包合同是土地承包关系合法有效的证明，也是解决土地承包纠纷的重要依据。

▷ 承包合同的存在，可以确保承包方在合同约定的期限内享有对承包土地的使用权，并承担相应的义务。

▷ 同时，承包合同也为发包方提供了法律保障，确保其土地权益不受侵害。

土地承包需要签订书面承包合同，这是法律明确规定的，也是保障双方权益、维护土地承包关系稳定的重要措施。

二、农村土地承包是否签订书面合同

农村土地承包是否签订书面合同依据我国农村土地承包法的规定，对农村土地进行承包的，承包人与发包人要签订书面的合同，明确承包人与发包人的权利和义务。相关法律规定《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：

(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)发包方和承包方的权利和义务;

(六)违约责任。第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。土地承包合同在什么情况下可以解除在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，土地承包合同签订之后，在什么情况下才可以解除呢?根据有关法律规定，有下列情况之一的，可以解除土地承包合同。

1）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

2）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

3）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

4）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

5）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

6）由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

7）承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

8）承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

三、农村土地承包是不是应签订书面合同

根据法律规定，农村土地承包一般是要求签订书面合同的，因为所签订的农村集体土地承包经营权合同是一种物权凭证，它的发放表明村民与农村集体经济组织（或村民委员会、村民小组）在确立了农村集体土地承包经营权合同关系。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条

土地承包应当遵循以下原则：

（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；

（二）民主协商，公平合理；

（三）承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第二十二条

发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。

※中华人民共和国民法典:第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

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文章来源参考：政府头条-村里土地承包需要合同吗怎么写，村上的土地承包手续

内容投稿：祁雅然

内容审核：杨念平律师

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