师从行政诉讼知名律师杨在明,从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷,承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件,具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间,撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究,对刑事案件也有独到的见解和思路,曾办理多起有影响的刑事案件。
土地承包期限30年到期后,并不会直接涉及分钱的问题,而是关于土地承包关系的延续与调整。以下是对此问题的详细解答:
1)土地承包期限的法律规定
▷《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条明确规定了耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。并且,耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后也依照相应规定延长。
2)承包期满后的处理方式
1. 继续承包:
▷ 承包期满后,原承包农户有权继续承包土地,无需进行重新分配。这是为了保持土地承包关系的稳定,保障农民的土地权益。
2.个别调整:
▷ 在特殊情况下,如因自然灾害严重毁损等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的,必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。但这种情况并不常见,且调整的是土地而非直接分钱。
3)关于“分钱”的误解
▷ 土地承包与分钱无直接关系:土地承包是农民对土地的使用权和经营权的确认,而“分钱”通常与土地征收、补偿或集体收益分配等相关。在土地承包期内或承包期满后,除非土地被征收或集体有收益分配,否则不会直接涉及“分钱”的问题。
法律分析:
农村土地承包是以家庭为单位承包的,部分家庭成员死亡的,不影响承包合同的履行,承包合同所享有的权益由其他家庭成员继续享受。如果承包土地的家庭成员全部死亡的,村集体有权收回土地。对于通过招标,拍卖等程序取得的不适合家庭承包的土地,承包人死亡的,可以由他的继承人继续承包。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意
采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
家里老人离世后,留下的土地和财产该怎么分,这可是很多家庭会遇到的麻烦事儿。
土地和财产,那都是家里的重要东西,分不好就容易闹矛盾。
有些家庭因为这事儿,兄弟姐妹之间感情都淡了,甚至还闹到对簿公堂。
所以啊,了解家庭父母土地财产分割的法律规定就特别重要。
要分割父母的土地财产,得先搞清楚这些财产的性质和范围。
像土地,有的是承包地,有的是宅基地,性质不一样,处理方式也不同。
财产方面,除了土地,还有房子、存款、家具啥的。
比如,父母名下有一块承包地和一套房子,这就是要分割的财产。
确定范围时,要查看相关证件,像房产证、土地承包经营权证等,这些证件能证明财产的归属和性质。
✎辽宁省鞍山市海城市毛祁镇付某某村村民委员会与张某某、张某某土地承包经营权纠纷二审判决书
本案为一起土地承包经营权纠纷案件,上诉人付某某cunweihui的上诉请求:
上诉人对原审判决未支持给付承包费1560元不服,请二审人民法院依法查明事实后改判或发回重审。
上诉人认为土地承包时连书面合同都没有,明显属于承包期限不明确,依据相关法律法规的规定及司法审判实践,应该按《中华人民共和国农村土地承包法》第21条规定的耕地承包期限30年的规定办理。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费50元,由上诉人辽宁省鞍山市海城市毛祁镇付某某村村民委员会负担。
✎杨某某、辉南县辉发城镇蛟河腰屯村民委员会等合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起合同纠纷案件,杨某某上诉请求:
1.请求上诉人具有优先承包权。
被上诉人发包合同中明确约定确认上诉人具有优先权。
2.请求判决上诉人具有继续承包权。
5.根据法律和政策规定,土地承包期限届满后,不存在另行发包的问题,而是由原土地承包人无条件进行延长承包期三十年。
驳回上诉,维持原判,二审案件受理费500元,由上诉人杨某某负担。
※中华人民共和国农村土地承包法:第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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文章来源参考:政府头条-土地承包给别人还是自己家的吗,土地承包钱怎么付
内容投稿:纪洁
内容审核:王威律师
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