土地转让还能再起诉吗，甲将土地转让给乙 乙再转让给丙 甲能起诉丙吗

土地转让还能再起诉吗，甲将土地转让给乙 乙再转让给丙 甲能起诉丙吗

一、甲将土地转让给乙 乙再转让给丙 甲能起诉丙吗

甲将土地转让给乙，乙再转让给丙，甲是否能起诉丙，这个问题涉及到土地使用权转让的法律关系以及诉讼权利的问题。以下是对此问题的详细分析：

1）土地使用权转让的法律关系

1. 甲将土地转让给乙，如果这一转让行为合法有效，那么乙就取得了该土地的使用权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，土地使用权可以依法转让。

2. 乙再将土地转让给丙，同样需要这一转让行为合法有效。如果转让过程符合法律规定，丙就取得了该土地的使用权。

2）甲对丙的诉讼权利

1. 甲与丙之间无直接法律关系：在甲将土地转让给乙，乙再转让给丙的情况下，甲与丙之间并没有直接的法律关系。甲与乙之间、乙与丙之间分别存在土地使用权转让合同关系，但甲与丙之间并没有合同或其他法律关系。

2. 诉讼权利的依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。但起诉的前提是原告与被告之间存在法律上的争议或纠纷。在本案例中，甲与丙之间并没有直接的法律争议或纠纷。

3. 债权转让的类比：虽然问题中涉及的是土地使用权转让，但可以类比债权转让的情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十六条和第五百四十七条，债权转让不需要债务人的同意，但应当通知债务人，否则该转让行为对债务人无效。债权转让后，受让人取得与债权有关的从权利。这一规定并不适用于本案例中的土地使用权转让，因为甲与丙之间并没有债权关系。

3）结论

甲将土地转让给乙，乙再转让给丙的情况下，甲并不能直接起诉丙。因为甲与丙之间并没有直接的法律关系或争议。如果甲认为乙或丙的转让行为侵犯了其合法权益，应当通过其他法律途径解决，如与乙协商、向相关部门投诉或寻求法律援助等。

二、土地转让合同永久转让合法吗

不合法。土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。转让期限国合同的重要内容，合同必须具备该内容。合同中未提到这一内容，一般可以认定为是转让方所合法拥有的使用期限。至于你所担心的这个期限届满后的问题，到那时，当然应当依据那时候的法律重新办理使用权手续。

《民法典》第三百三十二条【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

第三百三十四条【土地承包经营权的互换、转让】土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

1）哪些国有土地能转让

分为两种情形：

一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25％以上

二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。

对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。

经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：

第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让

第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。

对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。

一是经城市规划行政主管部门批准，即用于国家机关用地和军事用地

城市基础设施用地和公益事业用地

国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地。

二是经济适用住房采取行政划拨的方式进行，因此，经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的，经有批准权限的人民政府批准，也可以不补办出让手续。

2）公共土地可以转让吗

公共土地在本集体经济组织内，是可以进行转让的，对于欲将土地转让，或者是出租给非本计提经济组织的成员的情形，需要向村委会提出申请，然后再报政府机关审批，只有通过批准的，才可以转让给非集体经济组织的成员。

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。

农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设

但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

三、土地转让合同违约之诉有诉讼时效吗?

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;

有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。

未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎李某某、陈某某等债权转让合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起债权转让合同纠纷案件，李某某上诉请求：

1.撤销一审判决；

2.驳回陈某某的全部诉讼请求，或将本案发回一审法院重审；

3.本案诉讼费由陈某某、陈某某育、陈某某朝负担。

综上，一审法院遗漏重要的事实未查清，未查清土地转让情况，未查清陈某某育、陈某某朝转让涉案土地或股权时的成交价是否已经足以覆盖陈某某育、陈某某朝的投入，其收益是否双重获利，《协议书》中要求李某某支付846875元的基础（低于原成交价）和条件是否成就，适用法律必然错误，故请求二审法院依法支持李某某的上诉请求。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费12268.75元，由李某某负担。

✎陈某某、刘某某等债权转让合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起债权转让合同纠纷案件，陈某某、刘某某上诉请求：

撤销一审判决，依法驳回被上诉人的全部诉讼请求。

综上，一审法院认定债权转让有效明显错误，上诉人陈某某、刘某某与被上诉人丁某某勇之间亦未有民间借贷关系，一审法院判决让明显不当，请求二审法院依法改判支持上诉人的上诉请求。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2,433元，由陈某某、刘某某负担。

✎黄某某、高某某确认合同效力纠纷民事二审民事判决书

本案为一起确认合同效力纠纷案件，黄某某上诉请求：

撤销一审判决，改判支持黄某某的原审诉讼请求。

且无论民法典五百六十条还是合同法八十条的规定均不适用本案，以上法律条文是对债权转让行为的效力认定，本案系债权债务转让协议，一审对法律条文理解错误，应予纠正。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由黄某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民事诉讼法:第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

※中华人民共和国民法典:第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

※中华人民共和国民法典:第五百四十七条

债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

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文章来源参考：政府头条-土地转让还能要回来吗，土地转让给别人还能要回来吗

内容投稿：禹嘉

内容审核：岳亭律师

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