姚伟律师
姚伟律师为人正直，业务能力突出、喜欢钻研研究，对行政诉讼及征地拆迁中的所有相关问题均有研究，办案认真、严谨、负责，执业以来一直专注于征地拆迁等法律业务，代理相关案件几百起，涵盖国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁、集体土地所有权和使用权争议、国有土地使用权争议、集体土地承包权经营权流转、集体土地所有权和使用权确权，尤其擅长征地拆迁中疑难复杂案件和群体性案件的谈判与诉讼，取得了良好的办案成果，受到委托人的广泛好评。姚伟律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案经验技巧，秉承“只为被拆迁人打官司”的理念，姚伟律师仅代理被拆迁客户，尽最大努力维护委托人的合法权益。
土地确权发证后能变更吗，土地确权证发下来了 还能更改吗
一、土地确权证发下来了 还能更改吗
土地确权证发下来后，在符合法定条件和程序的情况下，是可以进行更改的。以下是详细解答：
1）可更改的情形
1. 信息登记错误：包括土地权利人姓名、身份证号等基本信息的录入错误，以及土地面积、四至界限等具体描述的不准确。
2. 土地状况变化：如土地坐落位置、界址、用途、面积等发生变化。
3. 权利期限与来源变更：如土地权利期限、来源等状况发生变化。
4. 其他法定情形：如土地分割或合并、抵押相关变更、地役权变更、共有性质变更等，以及法律、行政法规规定的其他不涉及土地权利转移的变更情形。
2）更改流程
1. 提交申请：权利人需向所在乡镇的国土资源所或县级国土资源局提出书面更正申请，详细说明错误的具体内容、正确的信息，并附上相关证据材料。
2. 受理与审核：相关部门收到申请后，会进行初步审核，检查申请材料是否齐全、证据是否充分。审核通过后，工作人员将实地调查核实。
3. 公示阶段：经过实地调查核实，若确认存在错误，将在一定期限内进行公示，让其他利害关系人了解更正事项，并在规定时间内提出异议。
4. 更改与发证：公示期内无异议或异议不成立的，国土资源管理部门将对土地确权证上的错误信息进行更正，并重新发放土地确权证。
3）变更部门
土地确权变更需向当地的不动产登记机构提出申请，具体为不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构。同时，应联系当地的自然资源主管部门（如“国土局”或“规划和自然资源局”），该部门负责土地资源管理和确权的主要工作。
二、农村土地怎么确权?
法律分析：
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
三、土地确权后还能更改吗
土地确权后可以变更，可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。
采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。 因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。 根据《农村土地承包经营权管理办法》第十五条规定，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下的材料： (一)变更的书面请求； (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料； (三)农村土地承包经营权证原件。 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。 符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
（一）变更的书面请求； （二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料； （三）农村土地承包经营权证原件。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地确权发证后能变更吗，土地确权证发下来了 还能更改吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-土地确权发证后能变更吗怎么办，土地确权证发下来还可以更改吗?
内容投稿：时月
内容审核：姚伟律师
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