张海涛律师
张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。
集体征收土地如何确权，集体土地所有权部分被征用后 剩余的部分怎么确权
一、集体土地所有权部分被征用后 剩余的部分怎么确权
集体土地所有权部分被征用后，剩余部分的确权需遵循相关法律法规，通过特定流程确保权属明确。
1）法律依据
▷ 根据《民法典》第二百六十条，集体所有的不动产包括法律规定的土地等自然资源。集体土地所有权确权需遵循此法律规定，明确土地权属。
2）确权主体与流程
1.确权主体：农民集体所有的土地，由村集体经济组织或村民委员会代表行使所有权。若村内存在多个农民集体，则由各集体经济组织或村民小组代表行使；乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表行使。
2. 确权流程：
▷ 申请与提交材料：土地所有者（如村集体经济组织）向当地不动产登记机构提出确权申请，并提交土地权属来源证明、地籍调查表、宗地图等关键材料。
▷ 权属调查与核实：不动产登记机构会同相关部门进行实地调查，核实土地位置、界址、面积及权属情况，并调查相邻土地权属，明确边界和权属关系。
▷ 审核与公告：对申请材料和调查结果进行审核，确保真实性和合法性。审核通过后，在当地进行公告，征求社会公众意见，公告期不少于15个工作日。
▷ 注册登记与颁发证书：公告无异议后，不动产登记机构进行注册登记，将信息记载于不动产登记簿，并向土地所有者颁发不动产权证书，作为享有集体土地所有权的法律凭证。
3）剩余部分确权注意事项
▷ 权属连续性：部分土地被征用后，剩余土地的权属应保持连续性，不得因征用而改变其集体所有的性质。
▷ 面积与界址调整：根据征用情况，剩余土地的面积和界址可能需调整。调整时应确保准确无误，并及时更新相关权属证明。
二、农民集体所有的土地如何确认所有权
农民集体所有的土地确认所有权的流程如下：
1、向村委会递交书面申请、填写申请表
2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核
3、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局
县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测
4、合格后报县政府进行审批
5、张榜公示7日无异议给予发证。土地使用权的确权需要哪些材料土地使用权的确权需要的材料如下：
1、人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定
2、县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书
3、人民法院生效的判决、裁定或者调解书
4、当事人之间依法达成的协议
形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果。【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
一、农村集体房屋征收如何确权
对农村集体土地是房屋进行征收的，征收部门会进行产权调查，而被征收人可以提供宅基地使用证明、房屋所有权证明等材料进行确权。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“集体征收土地如何确权，集体土地所有权部分被征用后 剩余的部分怎么确权”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-集体征收土地如何确权的，集体土地征收程序规定
内容投稿：成婷雪
内容审核：张海涛律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
离婚后拆迁房如何确权,房屋确权和宅基地确权的流程
土地确权证能办下来吗，土地确权证限随时可办吗
宅基地批条丢了腾退怎办,农村宅基地原来已申请审批了 但没有确权怎么办
大连市农村集体土地,国土部95年确定土地所有权和使用权若干规定,大连农村土地确权电话
如何判断农村会拆迁不,农村宅基地确权是不是说明不会拆迁
土地确权一户两宅怎么办，土地确权一户可以两块宅基地
承包的集体土地不能确权,村集体有权对未确权的土地进行收回吗
是否可以土地确权，户口不在本村可以土地确权
乡镇的房屋拆迁怎么赔偿,农村宅基地已经确权但是有争议如何办
集体土地确权不做,村干部不给土地确权算违法吗,土地确权之后农村集体土地所有权属于谁?
集体土地上的树木权属,种在村集体土地上的树算谁的
集体房屋的公开竞买权,法院拍卖的房子可以买吗,集体产权房屋买卖法律规定
集体土地征用村民小组,村民组集体土地被征用 村民如何分配,村集体土地征用程序
集体土地房屋拆迁补偿办法全文,集体土地上房屋拆迁征收与补偿法律规定
集体房屋购买不能过户吗,集体土地房屋房产证可以过户吗,买集体产权房子能过户吗
出让村集体土地使用权,村委会把村集体土地出让是否合法
建设用地与集体土地,国有建设用地与集体建设用地有什么不同
集体土地上厂房有证件吗,租用集体土地建厂房属于违建吗
集体土地证在手机上查询,集体土地证过户最简单三个步骤
集体拆迁盖房子,户口在村里 但宅基地上没盖房子拆迁能分到房吗
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
