有多年法律行业工作经验,专注行政法领域,师从征地拆迁领域资深律师杨念平,沉稳细心,擅长谈判沟通,对集体土地征收和群体性拆迁案件有丰富经验。
征收老家土地时,母亲所得的征收款并不直接属于儿子一人,嫁出去的女儿同样可能享有分配权,具体取决于多种因素。以下是对此问题的详细分析:
1)土地征收补偿款的性质与归属
1.土地征收补偿款的性质:
▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定,土地征收补偿款是对被征收土地及其附属物(如房屋、青苗等)的补偿,旨在保障被征收人的合法权益。
2.补偿款的归属原则:
▷ 补偿款通常归属于土地及其附属物的合法权利人。若土地为家庭共有,则补偿款应按共有份额分配;若土地为个人所有,则补偿款归该个人所有。
2)女儿是否有权分配补偿款的分析
1.女儿是否为土地共有人:
▷若女儿是土地共有人:无论是否嫁出,女儿均有权按照其共有份额获得相应的补偿款。共有份额的确定可能依据家庭协议、出资情况、继承关系等因素。
▷ 若女儿不是土地共有人:则其无权直接要求分配土地补偿款。但若女儿对被征收土地上的房屋有出资或共建行为,可能对房屋部分享有权益,从而间接影响补偿款的分配。
2. 女儿是否享有继承权:
▷父母健在时:土地征收补偿款不属于遗产范畴,女儿无权直接继承。但若父母通过遗嘱明确将部分或全部补偿款赠予女儿,则女儿有权获得。
▷ 父母去世后:若父母未留下有效遗嘱,女儿作为法定继承人之一,有权与其他继承人共同继承父母遗留的财产,包括可能因土地征收而产生的后续权益(但需注意,土地征收补偿款本身在父母健在时已分配完毕,此处指若存在未分配完毕或后续产生的相关权益)。
3. 当地政策与习俗的影响:
▷ 不同地区对于土地征收补偿款的分配可能有特殊规定或习俗。例如,某些地区可能考虑家庭成员的实际居住情况、对家庭的贡献等因素,在分配时给予一定照顾。
▷ 女儿应了解并尊重当地政策与习俗,同时依法维护自己的合法权益。
3)实际操作建议
1. 明确土地与房屋权属:
▷ 在土地征收前,应明确土地及其附属物的权属情况,包括共有份额、出资情况等,以避免后续纠纷。
2. 家庭内部协商:
▷ 家庭成员应就补偿款的分配进行充分协商,达成一致意见。协商过程中,应尊重每个人的合法权益,避免情绪化决策。
3. 寻求法律帮助:
▷ 若协商不成或存在争议,建议咨询专业律师或相关部门,了解具体的法律法规和政策规定。
▷ 律师可以根据具体情况提供法律建议,帮助当事人通过法律途径维护自己的合法权益。
4. 保留相关证据:
▷ 在土地征收过程中,应保留好与土地、房屋相关的所有证据,如产权证、出资证明、家庭协议等。
▷ 这些证据在后续分配补偿款或解决争议时可能起到关键作用。
父母的拆迁房子女没有份。房屋征收拆迁补偿是给予被征收人的,房屋是属于父母的,征收补偿给父母,子女是没有权分的。如果父母双方过世,子女应当享有继承权,但是这个也是与房屋拆迁无关的。根据即将实施的相关规定,自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产,可以依法继承。遗产按照下列顺序继承:
1、第一顺序:
配偶、子女、父母
2、第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承
没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
拆迁补偿是补偿给被拆迁人的,如果孩子也是被拆迁人,自然有要求获得补偿的权利。
如拆迁补偿的被补偿人系父母的,在父母去世且未留下有效遗嘱的情况下,孩子可以作为继承人,参与继承。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考:政府头条-土地征收儿子有权要到钱吗,家乡征地女儿能分吗
内容投稿:孔颖佳
内容审核:袁海超律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。