徐慧芳律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实，实践经验丰富，熟知各地征拆政策，在办案时能够快速果断找到征收方违法点，细致耐心地与客户沟通案情，准确掌握客户心理预期，为当事人制定合理的补偿方案，并在与征收方协商过程中占据主动权。
征收土地是要拆迁么，征收土地预公告是要拆迁了吗
一、征收土地预公告是要拆迁了吗
征收土地预公告的发布并不一定意味着要拆迁。公示后只是可能要拆迁，具体还是要看实际的情况。因为在公示之后还需要组织听证会，之后对补偿方案进行修改，然后再报批，最后经过相关部门批准后，才能具体的落实。这些是法定的流程，具体拆迁时间是不确定的，不会一出公告马上就拆迁。
征收土地预公告与正式的征收土地公告有所区别。征收土地预公告是在政府征地批准之前作出的，主要是告知征地基本信息，征求村民意见，并不具备法律效力。而征收土地公告则是在征地正式批准之后作出的，目的是告知被征地农民土地已经被批准征收，如果被征地农民不服，可以申请复议或诉讼等法律救济，此公告具有法律效力。
因此，看到征收土地预公告并不意味着马上要拆迁，而是需要关注后续的相关公告和流程。
二、征收土地和拆迁的区别
法律分析：
征地和拆迁的区别是：
征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。征地是国家为了公共利益的需要而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当
拆迁多是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分、合理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
三、在我国征收土地就是拆迁吗？
土地征收不是拆迁，征收就是对土地的征地，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。
征收和拆迁的区别如下:1、内容不同:
(1)土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动;
(2)城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。
2、实施部门不同:(1)土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门;
(2)房屋拆迁的具体实施部门是各级建设行政主管部门。
3、法律程序不同:(1)国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;
(2)城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。
4、适用范围不同;(1)国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;
(2)城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。
5、行为所指向的标的不同:(1)国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;
(2)城市房屋拆迁指向的标的是房屋。
6、法律后果不同;(1)国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;
(2)城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。
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文章来源参考：政府头条-征收土地是要拆迁么吗，征收土地包括房子吗?
内容投稿：彭书
内容审核：徐慧芳律师
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