村上就不让土地流转对吗，村里书记把农民土地流转出去违法吗

村上就不让土地流转对吗，村里书记把农民土地流转出去违法吗

一、村里书记把农民土地流转出去违法吗

村里书记把农民土地流转出去是否违法，取决于具体的流转方式和程序是否符合相关法律法规的规定。

1）土地流转的合法性

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，土地使用权可以依法转让。这意味着，在符合法律规定的情况下，土地流转是合法的。

2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，集体经营性建设用地的出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。这表明，未经村民会议同意，村书记无权私自将土地流转出去。

2）村书记流转土地的可能情况

1. 若村书记在未经村民会议同意的情况下，擅自将土地流转出去，则违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，属于非法转让土地，应受到法律制裁。

2. 若村书记得到了村民会议的授权或同意，并按照法定程序进行土地流转，则其行为是合法的。

3）土地流转的注意事项

1. 土地流转必须遵循自愿、有偿、平等协商的原则，不得强迫农民进行土地流转。

2. 土地流转合同必须明确双方的权利和义务，包括流转土地的位置、面积、用途、期限、流转价格及支付方式等。

3. 土地流转后，不得改变土地的农业用途，必须保持土地的可持续利用。

村里书记把农民土地流转出去是否违法，关键在于其是否得到了村民会议的授权或同意，并按照法定程序进行土地流转。若未经村民会议同意擅自流转，则属于违法行为；若得到授权并遵循法定程序，则属于合法行为。

二、如果村里要强制流转农民的土地，该怎么办？

村委会强制流转村民土地的行为违反农村土地承包法、土地管理法。村民有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式，任何单位和个人不得强迫或者阻碍村民依法流转其承包土地，同时无权以任何方式决定流转村民的承包土地。法律依据：

《农村土地承包法》第七条　农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第十条　国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

农民不愿意土地流转，政府有权强制流转吗？

法律分析：

政府是不可以强制农民土地流转的，发生政府强行流转土地行为的，农民可以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行申诉。也可以向上一级人民政府进行控告或者直接去人民法院进行起诉。流转土地是自愿的，政府如果想使用土地一般会选择征收的方式。法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条 任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。第六十五条 国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包经营，变更、解除承包经营合同，干涉承包经营当事人依法享有的生产经营自主权，强迫、阻碍承包经营当事人进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转等侵害土地承包经营权、土地经营权的行为，给承包经营当事人造成损失的，应当承担损害赔偿等责任

情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员处分

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农民是否属于村委会划片土地的土地流转？

法律分析：

土地承包经营权流转，应当遵循平等、自愿、有偿的原则，只要村民同意，村委会可以承包村民土地。法律依据：

《 中华人民共和国农村土地承包法》第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

如果土地流转，村民不能流转吗？

法律分析：

村里的土地流转不能强制执行。根据相关规定，国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。并且任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的，该互换、转让或者流转无效。村里的土地流转必须经过法定程序才有效。法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

我把农民的土地转到村里收我的管理费

土地补偿费由集体所有，村集体经济组织收到土地补偿费后按照规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。土地是农民使用的直接发放给农民，土地是农村集体经济组织所有的直接发放给集体经济组织。《土地管理法实施条例》第二十六条法律依据：

《土地管理法实施条例》第二十六条《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用

由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位

不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

村里的土地已经修好了。这是土地流转吗？如果是补偿，应该如何分配？村里的土地是否由村民集体决定，村委会无权干涉？？

法律分析：

村里集体土地被征用后的补偿款的分配方式如下：

1、以村民小组为集体土地经营管理单位时，可由村民小组组织分配

2、以村民委员会为集体土地经营管理单位时，可由村民委员会组织分配。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

三、如果有人强行占用农民土地怎么办

家里的土地被别人强占可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。

承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

法律、行政法规规定的其他权利。

同时承包方承担下列义务:维持土地的农业用途，不得用于非农建设;

依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;

法律、行政法规规定的其他义务。

1、腾退土地;

2、赔偿损失。

第十六条 下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。

第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎郑某某成、郑某某与朱某某土地承包经营权转让合同纠纷二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权转让合同纠纷案件，上诉人郑某某成上诉请求：

依法改判、撤销或者变更徐州市铜山区人民法院(2020)苏0312民初6659号民事判决书第一项，驳回朱某某对郑某某成的诉讼请求，郑某某成不应返还朱某某14000元；

本案一二审诉讼费用由朱某某承担。

事实和理由：

案涉《农村土地永久转让协议书》系当事人真实意思表示，朱某某支付土地转让款后，已实际获取全部的拆迁补偿款，合同已履行完毕，合同双方不应互负返还义务。

朱某某为获取转让土地，通过他人找到郑某某成，郑某某成介绍了郑某某。

因郑某某在外地打工，郑某某成代其签订了转让合同。

依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条、第九条的规定，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。

农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。

在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

故，案涉《农村土地永久转让协议书》系当事人真实意思表示。

朱某某改变土地用途、损害国家集体利益、谋取不当得利并非郑某某成的过错，且朱某某已获取补偿款48300元、误工费500元以及土地补偿费用8800元。

朱某某系因未达到其预期的高额获利，出尔反尔，违背了诚实守信的民法原则，更是违背了合同约定，不应得到法律的支持。

如果朱某某获得的拆迁补偿款是几十万元，其一定不会提出合同无效。

即便合同无效，因夜晚抢建房屋支出14000元，郑某某成不应予以返还。

签订合同时，因约定由郑某某成帮助突击建房，包括找人抢建及疏通关系等，合同载明的转让款除了土地转让款4万元，另包括抢建房屋1万元及打点城管巡查监管的费用4000元。

当时的情形是如当夜建不好第二天就不允许再建，甚至会被拆除。

14000元已实际支出，郑某某成也未因此获利，更不存在不当得利，不应当返还。

朱某某与郑某某成签订的《农村土地永久转让协议书》违反了法律规定，损害国家集体利益，违反法律、行政法规的强制性规定，不受法律保护，由此形成的债权债务关系也不应受法律保护，人民法院应当驳回朱某某的诉讼请求。

朱某某知其非该集体经济组织成员，其与郑某某成签订的《农村土地永久转让协议书》违反了《中华人民共和国土地管理法》。

因为案涉土地面临政府征收，朱某某购买案涉土地用来建造房屋，以牟取非法利益，违反了法律规定，扰乱了社会经济秩序，损害了社会公共利益，违背社会公序良俗。

依照《中华人民共和国合同法》第七条及《中华人民共和国民法总则》第八条的规定，朱某某的诉讼请求不应得到法律的支持。

请求二审法院依法改判，撤销或者变更一审判决，驳回朱某某的一审诉讼请求。

上诉人郑某某上诉请求：

请求依法改判、撤销或者变更徐州市铜山区人民法院(2020)苏0312民初6659号民事判决书第二项，驳回朱某某对郑某某的诉讼请求，郑某某不应返还朱某某40000元；

本案一二审诉讼费用均由朱某某承担。

案涉土地转让合同系当事人真实意思表示，虽然未经发包方同意以及土地管理部门备案，但是朱某某已作为土地流转后的实际承包经营人经过发包方的同意，与徐州市铜山区铜山街道办事处签订了《房屋征收补偿协议》，且已取得补偿款48300元、误工费500元以及郑某某转交的土地补偿费用8800元。

上诉人郑某某缴纳的二审案件受理费800元，由上诉人郑某某成负担，驳回上诉，维持原判。

✎陈某某、张某某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

本案为一起房屋买卖合同纠纷案件，陈某某飞上诉请求：

撤销一审判决，改判驳回张某某的全部诉讼请求。

第二，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，该规定旨在加强土地用途管制，限制农用地转为建设用地，而农村房屋买卖涉及的是宅基地，宅基地本身即为建设用地，使用主体的变更并不会改变宅基地的性质，故该规定显然不能调整宅基地使用权的流转问题。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费18300元，由上诉人陈某某飞负担。

✎白某某非法转让、倒卖土地使用权罪一审刑事判决书

本案为一起非法转让、倒卖土地使用权案件，公诉机关指控，2013年5月至2018年3月期间，被告人陈某某某超、白某某在明知沛县敬某某镇新汽车站北、金虹大道南、钢城路东、敬某某二路西的4.09亩土地以及沛县敬某某镇金虹大道北、曹某某、吴庄南、钢城路东、吴庄地西的9.83亩土地均是耕地的情况下，以通过组织沛县敬某某镇敬某某二居委会新民三居民小组（以下简称新民三组）村民投票的方式，将上述土地非法转让给他人，非法获利合计人民币976万元。

剩余违法所得人民币426万元继续依法予以追缴，上缴国库，）扣押的违法所得人民币550万元依法予以没收，上缴国库。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

※中华人民共和国土地管理法:第六十三条

土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

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文章来源参考：政府头条-村上就不让土地流转对吗有影响吗，农村农民土地不愿意流转能行吗?

内容投稿：戴芷锦

内容审核：金长胜律师

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