张作元律师
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土地流转期满后如何续签，合法流转跨村的土地2027年到期后迈能继续延包吗
一、合法流转跨村的土地2027年到期后迈能继续延包吗
合法流转的跨村土地2027年到期后，一般可以继续延包。具体分析如下：
1）耕地承包期延包规定
1. 法规依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年，届满后再延长三十年。
2. 延包原则：耕地承包期届满后，原则上自动续期，但需继续履行原承包合同义务，确保土地承包关系稳定长久不变。
2）延包流程
1. 提出延包申请或自动续期确认：虽耕地承包期届满后一般自动续期，但发包方也可提前开展延包工作，或由农户主动确认续期意愿。
2. 拟定延包方案：发包方组织拟定具体延包方案，征求集体经济组织成员意见。
3. 方案审批：延包方案需经村民会议三分之二以上成员或代表同意，并报乡镇及县级主管部门批准。
4. 签订延包合同：重新签订承包合同，明确双方权利义务，确保延包合法有效。
5. 登记发证：更新土地承包经营权登记，颁发新证，保障农户合法权益。
3）特殊情况处理
1. 草地和林地延包：草地和林地的承包期分别为三十年至五十年和三十年至七十年，期满后依法相应延长。但需根据当地政府政策或相关法律法规进行续签或重新申请审批，并额外征求林业、畜牧等部门意见。
2. 流转土地延包：对于已流转的跨村土地，延包时需考虑流转合同的约定。若流转合同中有关于延包的条款，则按照合同约定执行；若无约定，则需与发包方和受让方协商确定延包事宜。
二、土地流转了还能要回来吗
土地流转了还能不能要回来，需视情况而定：
1、如果是以转让或互换方式流转土地，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止，则不能要回来
2、如果是以转包、出租方式流转土地，那原土地承包关系不变，原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务，那么当事人可以要回来。国家有关部门对土地流转坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。土地流传合同中，集体一方是发包方，承包土地的村民属于承包方，租用土地的一方为承租方也即第三人。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记
未经登记，不得对抗善意第三人。
一、土地流转到期后农民不愿意续签怎么办
在农村土地流转合同期限即将期满之际，如农户不愿继续签署续约协议，涉及双方于此之间的争议问题便须由双方共同协商予以妥善解决；
若协商无果，政府可施以公正立场从中调解。
如果仍无法协调，则可向相关的仲裁机关提请仲裁裁决或径直向本地人民法院发起维权诉讼。
依据现行法律，农地承包经营权期限届满通常均有机会申请续签，而且保障承包方享有优先承包权益。然而需要留意的是，根据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，居住用地上建筑及其附属物所依附的住宅建设用地使用权期限届满将自动续期，但对于非居住用地上建筑物及其附属设施所依附的非住宅建设用地使用权，其续期事宜则必须遵循法定程序进行办理。
至于具体的操作程序及应满足的条件，可能会因地域差异以及实际状况而存在较大差别。
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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文章来源参考：政府头条-土地流转期满后如何续签合同，土地流转到期
内容投稿：魏建
内容审核：张作元律师
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