王杰娉律师
具有7年以上的征地拆迁业务从业经验，擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
土地转让法院会判吗，最高法院关于非法转让土地规定
一、最高法院关于非法转让土地规定
最高法院关于非法转让土地的规定主要涉及非法转让土地使用权罪的认定与处罚。以下是对相关规定的详细阐述：
1）非法转让土地使用权罪的定义
非法转让土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重的行为。此罪行主要依据《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》进行认定和处罚。
2）“情节严重”的认定标准
根据相关司法解释，具有下列情形之一的，属于非法转让土地使用权“情节严重”：
1. 非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
2. 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
3. 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
4. 非法获利五十万元以上的；
5. 非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。
3）“情节特别严重”的认定标准
具有下列情形之一的，属于非法转让土地使用权“情节特别严重”：
1. 非法转让、倒卖基本农田十亩以上的；
2. 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上的；
3. 非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的；
4. 非法获利一百万元以上的；
5. 非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他特别恶劣情节的，如造成特别严重后果等。
4）量刑标准
1. 情节严重的：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
2. 情节特别严重的：处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
二、土地使用权可以依法转让吗
法律分析：
土地使用权可以转让。土地使用权的转让是作为独立财产权的土地使用权在公民或法人之间的转移，包括出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
三、非法转让、倒卖土地使用权罪法院会判多久
根据《刑法》规定，犯非法转让、倒卖土地使用权罪，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
“情节严重”一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上；基本农田以外的耕地十亩以上；
其他土地二十亩以上；
违法所得数额在五十万元以上等情形。
若情节特别严重，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。“情节特别严重”通常包括非法转让、倒卖基本农田十亩以上；
基本农田以外的耕地二十亩以上；
其他土地四十亩以上；
违法所得数额在一百万元以上等情况。
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文章来源参考：政府头条-土地转让法院会判吗知乎，土地转让之后能收回吗
内容投稿：冯轩
内容审核：王杰娉律师
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