白玲律师
从事法律工作14年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。在法律规定范围内，一切从当事人利益出发，为当事人争取合法公平合理的补偿，以最大限度维护当事人的合法权益为宗旨。
外地户口拆迁怎么赔偿，老公家拆迁 老婆和孩子户口在外地有补偿吗
一、老公家拆迁 老婆和孩子户口在外地有补偿吗
老婆和孩子户口在外地，老公家拆迁时是否有补偿需根据具体情况判断，主要取决于当地拆迁政策及是否具备相关资格条件。以下是对此问题的详细分析：
1）可能获得补偿的情形
1.按户口人数补偿：
▷ 若当地拆迁补偿政策依据被拆迁房屋所在户口的人数计算，且老婆和孩子的户口虽在外地，但符合当地政策规定的迁入条件或被认定为安置人口，则有权获得相应补偿。例如，某些地区规定在拆迁公告发布前具有常住户口并实际居住一定时间的人员可纳入补偿范围。
2.符合特定安置资格条件：
▷ 即使拆迁补偿不完全基于户口人数，只要老婆和孩子满足当地规定的安置资格条件，如婚姻关系、实际居住情况等，仍可能获得补偿。例如，若政策允许因婚姻关系迁入的人员享受补偿，则老婆可能符合条件。
3.房屋产权或宅基地权益：
▷ 若老婆和孩子对被拆迁房屋拥有产权份额，或作为集体经济组织成员享有宅基地权益，则因房屋或宅基地拆迁获得的补偿，她们同样有权享受。
2）可能无法获得补偿的情形
1.拆迁政策针对特定对象：
▷ 若拆迁补偿主要针对原房屋产权人或土地使用权人，且政策明确规定只有原产权人才能获得补偿，则老婆和孩子可能无法获得相应补偿。
2.不符合当地政策条件：
▷ 若老婆和孩子的户口未迁入老公家，且不符合当地政策规定的补偿条件，如未达到实际居住时间要求等，则可能无法获得补偿。
二、外村人购买的房子动迁咋办
房产动迁外村人一般拿不到补偿款，可以要求出卖人返还购房款。外地居民买农村住房，如果该外地人没有获得本地户口和相应的村民资格，那买卖合同是无效的。很有可能拿不到拆迁补偿。但是对于购买房屋以后，买方装修装饰的这部分补偿款，购买人应该是能够得到的。外村人购买的农村房屋，难以办理产权过户，在拆迁时应对原有产权人或房主给予补偿。外村人购买本村的宅基地的房屋，在土地管理法及实施条例的相关规定当中是有明确规定的，宅基地的住房不能向本村集体经济成员之外的第三人转让或出售。一、政府征用土地流程是什么1、建设项目依法经国务院或省政府批准
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案
4、经市、县政府同意后逐级上报
5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。二、征地的实施程序：
1、发布征地公告
2、办理征地补偿登记
3、拟订征地补偿安置方案
4、确定征地补偿安置方案
5、实施征地补偿安置方案
6、土地交付。7、对于征地补偿存在纠纷的，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
三、拆迁补偿外地户口如何赔偿?
拆迁补偿和户口无关，拆迁补偿的计算依据如下：
1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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文章来源参考：政府头条-外地户口拆迁补偿，外地人拆迁补偿比本地人少多少
内容投稿：水浩锦
内容审核：白玲律师
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