督导律师,秉承“专业、认真、负责”的态度对待每一个案件。具有扎实的法律专业功底和实务操作经验,案件分析逻辑性强,庭审风格敏锐善辩。常年办理征收拆迁案件,严谨负责,办案效率高,能够准确归纳案件争议焦点。长期关注弱势群体权利,注重理论与实践相结合,尤其擅长处理群体案件,善于寻找案件突破点。
个人在农村已有几亩地后,是否还能分到口粮田地,需视具体情况而定。以下是一些可能的情况和分析:
1)村集体有机动地或新增土地
1. 机动地分配:根据《农村土地承包法》及相关政策,若村集体预留有机动地,用于解决新增人口的土地需求等问题,那么即使个人已有土地,若符合新增人口条件(如新生儿、合法迁入人口等),仍可向村集体提出申请,经过村民会议或村民代表会议讨论通过后,从机动地中获得相应的土地分配。
2. 新增土地分配:若村集体有依法开垦的新增耕地,个人同样有机会通过合法程序获得这些新增耕地的分配。
2)土地流转
1. 流转程序:若部分村民因外出务工等原因愿意将土地流转出去,个人可通过合法的流转程序,从这些村民手中获得土地的经营权。这并不涉及土地的重新分配,而是土地经营权的流转。
3)特殊情况下的土地调整
1. 调整条件:在自然灾害等不可抗力导致原承包地无法继续耕种等特殊情况下,村集体可能会根据实际情况对土地进行重新分配或调整。但这种调整必须经过严格的法定程序,如本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。
2. 个人权益:即使符合调整条件,个人是否能分到土地还需根据调整后的土地分配方案和个人的具体情况来确定。
1)户口可以迁回农村吗1、户口可以迁回农村。需要满足以下条件:
(1)父母一方是农村户口的
(2)户口虽然迁出了但是仍生活在农村
(3)大学生读书时迁出户口的话可以申请迁回原籍
(4)退伍后,户口迁出的可以申请回迁,但必须提供无业证明
(5)夫妻双方有一方户口在村集体所在地的。2、法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、城镇户口迁回农村的流程是什么1、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料,书面申请报告
2、村小组、村委会同意接收证明
《户口簿》、《身份证》
大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明
3、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明
投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明
4、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料。
通常来讲,当村民的土地经过合法程序被卖出后,一般就不能再次进行分地操作。
因为土地承包经营权的流转是有明确规定的,一旦通过合法途径把土地卖出,那就表示村民对这块土地的承包经营权已经发生了转移。 不过,要是由于土地征收这类合法的原因使得土地被卖出,并且村民依然满足农村集体经济组织成员资格等相关条件,在集体土地进行重新分配等情形下,村民是有可能有机会参与分地的。 但要明确的是,具体到每一个地方的情况,得依据当地的土地政策、法律法规以及村集体自身的相关规定来综合判定。 如果村民对这些方面存在疑惑,那么最好的办法就是去咨询当地的农业农村部门或者专业的律师,这样能获取到准确的法律意见和指导,以便更好地处理相关事宜。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“土地流转后还能分田吗,个人本身有几亩地了在农村还能分到口粮田地吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:政府头条-土地流转后还能分田吗现在,土地流转后还能收回吗
内容投稿:史研
内容审核:年宇令律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。