土地流转承包合同到期，农村土地流转合同约定到期后如何处理

土地流转承包合同到期，农村土地流转合同约定到期后如何处理

一、农村土地流转合同约定到期后如何处理

农村土地流转合同约定到期后，处理方式主要遵循《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。以下是详细的处理流程和相关法律依据：

1）承包期限届满后的处理

1. 继续承包：根据《中华人民共和国民法典》第三百三十二条，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。这意味着，在承包合同到期后，原承包人有权依照法律规定继续承包该土地。

2. 重新发包与优先权：若村集体决定重新发包，原承包人在重新招标过程中享有优先权。这一规定旨在保护原承包人的权益，确保在条件相同的情况下，原承包人能够优先获得承包权。

2）重新签订承包合同

1. 发包程序：农村土地承包期限到期后，村集体将重新进行发包，并制定分配方案。该方案需提交给村民大会进行讨论和决定，以确保发包过程的公平、公正和透明。

2. 签订新合同：在发包程序完成后，村集体将与新的承包人（或原承包人继续承包的情况下）签订新的承包合同。新合同将明确双方的权利和义务，包括承包期限、土地用途、承包费用等。

3）争议解决

1. 协商解决：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，首先应由当事人协商解决。这是解决争议的首选方式，有助于维护双方的和谐关系。

2. 政府处理：若协商不成，争议可由人民政府处理。具体而言，单位之间的争议由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3. 诉讼解决：当事人对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这是解决争议的最终途径，确保当事人的合法权益得到保障。

农村土地流转合同约定到期后的处理方式主要包括继续承包、重新发包与签订新合同以及争议解决等步骤。在处理过程中，应严格遵守相关法律法规，确保双方的权益得到妥善保护。

二、农村土地流转承包到期后能怎么办

农村土地承包期限到期后，如果想继续承包该土地，可以向发包方申请继续承包，并签订土地承包合同。续签土地承包合同的有优先权。优先承包权是指在相同的条件下,当原承包人与其他承包人同时对原承包物进行投标时,发包方应当将承包物交给原承包人承包。

农村集体土地流转程序

农村集体土地流转程序：

(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：

姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：

姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

农村土地承包经营权证怎么办理

农村土地承包经营权证怎么办理：

根据我国《农村土地承包经营权证管理办法》的规定，实行家庭承包的，应当按照以下程序颁发农村土地承包经营权证：

第一，土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方以及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。第二，乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。材料符合规定的，及时登记造册，由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请

材料不符合规定的，应在15个工作日内补正。第三，县级以上地方人民政府农政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证

申请材料不符合规定的，书面通知乡(镇)人民政府补正。第四，乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后，应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。

国家征收承包农村土地如何赔偿

国家征收承包农村土地的补偿标准各地不一。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

农村土地承包年限一般是多久

农村土地承包年限规定为：

1、耕地的承包期为三十年。2、草地的承包期为三十年至五十年。3、林地的承包期为三十年至七十年。4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

土地流转之后再遇到拆迁怎么办

依据我国《土地管理法》的规定，农村土地流转之后遇到拆迁的，征收拆迁补偿主要有三块，土地补偿款归农村集体所有，土地附着物和青苗的补偿归承包人所有。

土地流转在农村是挺常见的事儿，很多农民朋友会把自己的土地流转出去，让土地得到更好的利用，也能给自己增加点收入。

不过，流转是有期限的，就像签合同一样，有开始就有结束。

那要是流转土地5年合同到期了，能不能把土地要回来呢？这可是很多人心里的疑问。

毕竟土地对农民来说，那就是命根子，关乎着未来的生活和收入。

下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、合同约定决定土地归属

土地流转合同是双方权利义务的重要依据。

要是合同里明确约定了，到期后土地要归还给原土地承包方，那原承包方就有权按照合同要求收回土地。

比如老张把自己的土地流转给老李5年，合同上写得清清楚楚，到期后土地得还给老张，那到期了老李就得把土地交回去。

要是老李不愿意，老张就有合同这一有力凭证，通过合法途径要回土地。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎党碾子、王某某等与姜某某等土地承包经营权纠纷一审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，原告党碾子、王某某向本院提出诉讼请求：

1、要求解除双方于2017年9月18日签订的《土地使用权转让合同》；

2、要求二被告返还土地使用款276650元，并赔偿自2018年1月1日起至款项全部返还之日止月2%的损失。

双方签订的《土地使用权转让合同》违背法律强制性规定，属无效合同，对于无效合同，应该返还财产，原告自2017年10月起向被告提出终止合同，要求返还已支付的款项，被告虽同意终止协议，退回土地转让款，但被告一直未退款，被告应赔偿自原告要求返还之日起的损失，为维护原告合法权益，诉至法院。

被告姜某某、张某某于本判决生效之日起十五日内返还原告党碾子、王某某276650元，案件受理费5450元，由原告党碾子、王某某负担。

✎奚某某、谢某某等土地租赁合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起土地租赁合同纠纷案件，原告奚某某向本院提出诉讼请求：

1.请求判令解除原告与被告谢某某、陈某某于2016年8月30日签订的《土地流转协议》；

2.判令被告谢某某、陈某某承担违约金11625元及2021年8月30日起至实际返还土地时止的租金16275元；

3.判令三被告拆除大棚并交付7.75亩土地。

事实与理由：

原告与被告谢某某、陈某某于2016年8月30日签订《土地流转协议》，约定原告将其经营的7.75亩土地流转给被告谢某某、陈某某从事养殖，租赁期间为10年，第一周期五年被告谢某某、陈某某租金已经缴纳，第二周期开始被告谢某某、陈某某租金未能缴纳，原告催要后，发现被告谢某某、陈某某已经将租赁的土地转租给被告陈某某，被告谢某某、陈某某的上述行为已经构成违约，故诉至法院，请求依法判决。

原告奚某某与被告谢某某、陈某某于2016年8月30日签订的《土地流转协议》中关于地块代码为xxxxxxxxxxxxx东至沟渠、西至沟渠、南至朱某某、北至刘某某的面积0.71亩土地的部分无效，被告谢某某、陈某某于本判决生效后十五日内返还原告奚某某地块代码为xxxxxxxxxxxxxx东至沟渠、西至沟渠、南至朱某某、北至刘某某的面积0.71亩地块的土地。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第三百三十二条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

※中华人民共和国土地管理法:第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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文章来源参考：政府头条-土地流转承包合同到期后怎么办，土地承包合同到期后

内容投稿：阮艺

内容审核：黄晓丽律师

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