户主能剥夺土地使用权吗，宅基地确权后户主可以再立遗嘱剥夺确权共有人权利吗

户主能剥夺土地使用权吗，宅基地确权后户主可以再立遗嘱剥夺确权共有人权利吗

一、宅基地确权后户主可以再立遗嘱剥夺确权共有人权利吗

宅基地确权后，户主不能通过立遗嘱剥夺确权共有人的权利。以下是对此问题的详细分析：

1）宅基地使用权与房屋所有权的区分

1. 宅基地使用权：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但宅基地所有权归农村集体经济组织所有，村民仅享有使用权。

2. 房屋所有权：宅基地上建造的房屋属于村民个人合法财产，依法可以作为遗产进行继承。

2）遗嘱继承的适用范围

1. 遗嘱继承的定义：遗嘱继承是按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其应继承的遗产份额的一种继承方式。

2. 遗嘱继承的适用对象：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地不属于个人财产，因此不能作为遗产通过立遗嘱的方式让他人继承。但宅基地上的房屋可以依法继承。

3）确权共有人的权利

1. 确权共有人的定义：确权共有人是指对宅基地或房屋共同享有权利的人，他们的权利是基于法律的规定或合同的约定而产生的。

2. 户主不能剥夺确权共有人的权利：由于宅基地使用权和房屋所有权是分别归属不同的主体的，户主作为宅基地的使用权人之一或房屋的所有权人之一，不能通过立遗嘱的方式剥夺其他确权共有人的权利。

二、农村集体土地所有权归谁所有

法律分析：

农村土地所有权除法律规定的属于国家的外，均属于集体所有。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

三、农村户口转出后，原土地归谁所有

在这两点上，我们可以分为两个极端的情况进行讨论。

农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎施某某与施某某等遗嘱继承纠纷一审民事判决书

本案为一起遗嘱继承纠纷案件，原告施某某向本院提出诉讼请求：

1.确认上海市青浦区新阳村2队18号宅基地房屋（以下简称18号房屋）中属于王某某的份额依法由原告继承；

2.确认上海市青浦区新阳村2队538号宅基地房屋（以下简称538号房屋）中属于王某某的份额依法由原告继承。

2013年8月4日，王某某立下遗嘱：

坐落于青浦区新阳村2队18号的宅基地房屋、坐落于青浦区新阳村2队538号的宅基地房屋中根据法律规定应当属于王某某的份额部分待其过世后由原告施某某一人继承，其他人不得干涉。

上海市青浦区新阳村18号农村宅基地房屋由被告施某某享有十分之七的产权份额，由被告施某某、施某某、施某某各享有十分之一的产权份额，被继承人王某某在上海市青浦区新阳村538号农村宅基地房屋中享有的份额由原告施某某享有。

✎钟某某1、钟某某2等法定继承纠纷民事一审民事判决书

本案为一起法定继承纠纷案件，原告向本院提出如下诉讼请求：

1.依法判决确认四原告及被告钟某某5、钟某某6各占广州市黄埔区坑村街九巷4-1号房屋(宅基地使用权证号：

萝穗郊(萝)字263855号)第一期拆迁安置款项293890.1元1/14的份额，即四原告、被告钟某某5、被告钟某某6各占20992.15元，被告朱某某占第一期拆迁安置款项293890.1元8/14的份额，即被告钟某某5占167937.2元；

2.依法判决确认四原告及被告钟某某5、钟某某6各占广州市黄埔区坑村街九巷4-1号房屋(宅基地使用权证号：

萝穗郊(萝)字263855号)1/14的份额，被告朱某某占上述房屋后期可获得的拆迁安置款项8/14的份额；

3.判令确认四原告及被告钟某某5、被告钟某某6各占广州市黄埔区坑村街九巷4-1号房屋(宅基地使用权证号：

萝穗郊(萝)字263855号)1/14的份额，被告朱某某占上述房屋8/14的份额；

4.依法判令三被告承担本案诉讼费用。

上述宅基地虽然登记在钟某某某名下，但是根据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的相关规定，由于钟某某某未立遗嘱，四原告与三被告均为钟某某某的合法继承人，依法对钟某某某的遗产享有继承权。

登记在钟某某某名下、地址为黄埔区坑村街九巷4-1房屋（证号萝穗郊（萝）字××号）的宅基地上盖房屋后期所获得的拆迁安置款项属于原告钟某某1、钟某某2、钟某某3、钟某某4和被告朱某某、钟某某6、钟某某5共同所有，其中被告朱某某占8/14的份额，原告钟某某1、钟某某2、钟某某3、钟某某4、被告钟某某6、钟某某5各占1/14的份额，登记在钟某某某名下、地址为黄埔区坑村街九巷4-1房屋（证号萝穗郊（萝）字××号）的宅基地上盖房屋所获得第一期拆迁安置款项293890.1元属于原告钟某某1、钟某某2、钟某某3、钟某某4和被告朱某某、钟某某6、钟某某5共同所有，其中被告朱某某占8/14的份额即167937.2元，原告钟某某1、钟某某2、钟某某3、钟某某4、被告钟某某6、钟某某5各占1/14的份额即20992.15元。

✎李某某1与李某某2等所有权纠纷一审民事判决书

本案为一起所有权纠纷案件，李某某1向本院提出诉讼请求：

1.请求对平谷区XX镇XX村89号及273号宅基地及地上房屋权属进行确认，并确认原告亡夫李某某5生前单独拥有上述273号宅基地及地上房屋所有权；

2.请求对涉案房屋即平谷区XX镇XX园X号楼X单元201、202室，XX园9-1-801、802及XX园9号楼1单元1-1-8地下储物室产权权属进行确认，并确认上述XX园9-1-801、802及XX园9号楼1单元1-1-8地下储物室产权归原告亡夫李某某5生前所有（上述房屋估价288000元）；

3.由被告承担本案原告因主张权利产生的合理支出，包括但不限于诉讼费用、鉴定费、保全费。

本案在审理过程中，李某某1变更诉讼请求为：

撤回第一项诉讼请求，增加一项诉讼请求主张对平谷区XX园9-1-801、802及XX园9号楼1单元1-1-8地下储物室拥有三分之一的份额。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地实行一户一宅原则，张某某某与其配偶李某某6生前在XX村不可能拥有两处宅基地，李某某5成家最早，且自1992年起一直居于273号房屋，与原告结婚后，原告将户口迁入至273号，李某某5为273号户主，之后李某某5又以273号房屋被拆迁人身份签署拆迁协议购买回迁房屋并实际居住，虽未办理回迁安置房不动产登记，但应认定李某某5生前对XX园9号楼1单元801、802号室及1-1-8地下储物室拥有不动产权利。

被告李某某3于本判决生效后十日内给付原告李某某1折价补偿款158607.5元，案件受理费5620元，由原告李某某1负担2148元（已交纳），由被告李某某3负担3472元（限本判决生效后七日内交纳）。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国民法典:第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

※中华人民共和国民法典:第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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文章来源参考：政府头条-户主能剥夺土地使用权吗合法吗，户主有权利转让土地承包权吗

内容投稿：姜伟

内容审核：李凤吉律师

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