土地流转属于资产收益吗，土地流转的收入属于财产性收入还是转移性收入

在明小编 2026-07-21 13:25:25

刘德凤律师

首席督导律师企业拆迁房屋土地征收行政处罚

刘德凤，女，1979年出生，2009年，通过司法考试，11年取得律师证，2011年至2016年，专注于民商事、房地产领域案件。2016年至今一直致力于土地征收、房屋等拆迁类案件。执业十余年在以上领域均取得了令人瞩目的成绩，刘德凤律师现在为北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师、中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。

联系方式: 400-801-9299

执业证号: 11101201111778125

土地流转属于资产收益吗，土地流转的收入属于财产性收入还是转移性收入

一、土地流转的收入属于财产性收入还是转移性收入

土地流转的收入通常属于财产性收入，特定情况下可能视为经营性收入。具体分析如下：

1）财产性收入的定义与土地流转中的体现

1. 定义：财产性收入是指家庭或个人通过其对动产、不动产等财产的处置、使用或转让所获得的收入。

2. 土地流转中的体现：农民将承包经营的土地以出租、转包等方式流转，并因此获得的租金等收入，属于对土地承包经营权这一财产权利的收益，明确归类为财产性收入。

2）经营性收入的特殊情况

1. 定义：经营性收入是指企业通过日常的生产经营活动，如销售货物、提供劳务及让渡资产使用权等所产生的收入。

2. 土地流转中的特殊情况：对于农业生产经营主体（如农业企业、专业合作社），若它们将之前通过合法流转集中起来进行规模化经营的土地再次流转出去，由此获得的收入与生产经营活动紧密相关，因此可视为经营性收入。

3）相关法律法规与政策支持

1. 《中华人民共和国农村土地承包法》：该法律为土地流转提供了法律基础，确保流转双方的合法权益得到保护。

2. 《农村土地经营权流转管理办法》：此办法规范了农村土地经营权的流转行为，明确了流转的原则、方式和程序，为土地流转的顺利进行提供了政策指导和支持。

二、土地经营权流转是什么意思

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。第四条农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。土地流转基本原则：

1）坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则

2）维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则

3）坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则

4）坚持保护耕地重点保护基本农田的原则。土地经营权流转属于什么收入生产要素分配“属于生产要素分配。因为生产要素主要包括劳动、土地、资本、技术、管理、知识、数据等,所以通过土地流转的收入应当按生产要素分配,这种分配方式优化了农村资源配置,为农民增加财产性收入提供市场机制。”综上所述，土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。建议参考以上内容。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十三条第二款国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

一、土地流转后被征用,钱应该给谁

当土地发生流转后又被征用之时，那土地补偿款通常会归属于原先的土地承包经营权人。

这其中的缘由，主要是基于土地承包经营权所具备的物权属性。

土地流转实际上仅仅是对土地经营权进行的流转操作，流转方所获取的是在流转期限内对土地进行经营使用以及获取相应收益的权利。

而一旦土地被征用时，这里的土地补偿费，它是对土地所有者以及土地承包经营权人的一种补偿。

因为土地承包经营权是农民凭借其集体成员的身份而享有的一种用益物权，所以在土地被征用的情况下，理应将土地补偿款给予原土地承包经营权人。

不过，对于地上附着物和青苗的补偿费这一方面，如果是在流转之后，由流入方（也就是土地的实际经营者）新增加的附着物和青苗，那这部分的补偿就应当归流入方所有。

这是为了合理区分和保障不同主体在土地流转和征用过程中的权益，确保各方的利益都能得到恰当的处理和体现。

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文章来源参考：政府头条-土地流转属于资产收益吗为什么，土地流转收益归谁

内容投稿：朱书婷

内容审核：刘德凤律师

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