毛利娟律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
居委会收回土地使用权吗，村委会收回村民的土地使用权违法吗
一、村委会收回村民的土地使用权违法吗
村委会收回村民的土地使用权是否违法，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：
1）合法收回土地使用权的情形
1. 公共设施和公益事业建设需要：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十一条，乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，经相关程序批准后，村委会可收回土地使用权，但需给予合理补偿。
2. 不按照批准用途使用土地：若土地使用者擅自改变土地用途，村委会有权在报经原批准用地的人民政府批准后，收回土地使用权，并给予适当补偿。
3. 因撤销、迁移等原因停止使用土地：原使用土地的企业被依法撤销或迁移等导致土地闲置时，村委会可依法收回土地使用权，并给予合理补偿。
4. 连续弃耕抛荒：承包经营耕地的单位或个人连续二年弃耕抛荒的，村委会有权终止承包合同，收回耕地。
2）违法收回土地使用权的情形
1. 未经法定程序：村委会擅自收回土地使用权，未经过民主议定程序、未依法公示或未报经相应级别的人民政府批准的，属于违法行为。
2. 未给予合理补偿：在合法收回土地使用权的情况下，若村委会未给予土地使用者合理补偿，也构成违法。
3）村民权益保障途径
1. 行政复议与行政诉讼：若村民认为村委会的收回行为违法，可依据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，向上一级行政机关或人民法院寻求救济。
2. 申请村务公开和民主监督：村民有权要求村委会公开土地收回的相关信息，若村委会拒绝或公开不及时、不真实，村民可向上级政府部门反映。
二、开荒地村里收回怎么补偿
法律分析：
承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。 如果村里确定了要收回，参照此条要求村里给予提高地力方面的补偿，实际操作中一般每亩2000元至3000元之间。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有
连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。 根据以上两条可以让村里将这块地继续交给你家耕种，起码种到这一轮承包期满。
三、开荒土地使用法规定开荒的土地使用权归谁所有?
开荒土地使用法规定开荒的土地使用权归开荒者所有，在我国，城市和农村差距较大，无论是贫富还是土地的使用率，在城市一般都存在用地不够的情况，而在农村，还有很多荒废的土地没有开垦。
有些农民会根据自己的需要，将一些荒山开垦出来供自己生产作物等。
与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)
✎刘某某、赵某某等农村房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
本案为一起农村房屋买卖合同纠纷案件，刘某某、赵某某上诉请求：
撤销一审判决，依法改判或发回重审。
《中华人民共和国村民委员会组织法》规定，以借贷、租赁或者其他方式处分集体财产的，需经村民会议讨论决定方可办理，只是为了对村委会行为进行规范管理，村委会与他人签订买卖合同并不为法律所禁止，该规定并不属于效力性强制性规定，不能作为认定该房屋买卖合同是否有效的法律依据。
驳回上诉，维持原判，二审案件受理费11800元，由上诉人刘某某、赵某某负担。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※中华人民共和国土地管理法:第六十一条
乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“居委会收回土地使用权吗，村委会收回村民的土地使用权违法吗”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-居委会收回土地使用权吗合法吗，居委会有没有土地使用权
内容投稿：滕嘉
内容审核：毛利娟律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
金长胜律师:新欣房屋拆迁公告,书院镇新欣二村有拆迁计划吗今年
居委会内集体土地,集体建设用地联营联建规定
居委会拆迁补偿,拆迁中关于补偿的相关法律依据是什么
许昌新城区老街道拆迁,老百姓的房屋被街道办强拆，怎么办？
拆迁社区如何封闭，社区和居委会能否封闭小区
居委会拆迁老房子,三十年以上的房子政府会拆吗
拆迁居委会公布名单,小庙镇近期拆迁计划
社区拆迁楼漏水，老楼房楼上漏水居委会管不管
居委会拥有集体土地吗,社区集体资产归街道管理吗
固安2019拆迁补偿款，法院不受理农村集体土地行政案件对不对
可以将集体土地划拨吗,集体土地使用权可以划拨取得吗
个人私自卖村集体土地,村干部私自卖集体土地要坐牢吗
集体土地能办土地出让吗,集体土地使用权可以出让吗
以收回集体土地使用权代替征收,集体土地使用权收回的法律规定及实践
房屋属于土地使用权吗，民法典房屋产权是否包含土地使用权
村民集体土地变卖,土地用途与土地性质区别,变卖集体土地使用权
非法集体土地分配,农村集体土地被个人占用怎么办,集体非法转让土地使用权
收回集体土地使用权审批,自然资源部关于收回土地的规定和流程
集体转让土地使用权需要开票吗，土地使用权会开发票吗
集体土地可以出让,集体土地使用权可以出让吗,国有土地和集体土地怎么区分
最新新闻
房屋征收中夜间强拆现场证据固定：第二十五条把先后顺序列明了
夜间强拆现场证据固定，争的是协议条款逐条确认有没有走到。第二十五条写明了补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立，被拆迁人把补偿协议原件及全部附件按条号对一遍，律师团队才好下判断。
拒绝交房的书面依据：第二十五条把边界划在这｜房屋征收逐项核对
拒绝交房的书面依据，第二十五条已经把补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立写明。当事人对着分户补偿情况公布材料逐项核，漏掉的那一步能对出来。房屋征收的程序规定，被拆迁人照这一步核即可。
征地拆迁｜临时建筑超期认定依据缺失的签约时的现场照片与笔录，比口头承诺管用
临时建筑超期认定依据缺失的分歧集中在征收方口头许的奖励没写进协议附件。第二百四十三条对附件一并签字盖章有明文，您把书面材料备齐，判断才不会来回改。属于征地拆迁的补偿程序。
比较案例选用偏远房源拉低评估价与房屋征收决定公告之日，两份材料要对得上
说到比较案例选用偏远房源拉低评估价，当事人先把评估机构挑了偏远房源作可比实例，老百姓的单价被压低摆出来。第九条给的依据很直接，您把分户评估报告与可比实例说明留齐，后面才好对照条文。属于房屋征收里常见的一类情形。
房屋征收中协议未写违约责任的逾期追偿：第二十五条这一条不能跳过
协议未写违约责任的逾期追偿，争的是原件留存有没有走到。第二十五条写明了补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立，被征收人把违约条款书面约定按条号对一遍，律师团队才好下判断。被拆迁人把房屋征收的书面依据留齐，律师团队才好下判断。
社会人员围堵恐吓逼迁，第二十一条写得比口头答复清楚｜房屋征收逐项核对
社会人员围堵恐吓逼迁，第二十一条已经把被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换写明。老百姓对着签约时的现场照片与笔录逐项核，漏掉的那一步能对出来。房屋征收的程序规定，被拆迁人照这一步核即可。
土地征收｜周转用房未落实先行搬迁：一份补偿协议原件及全部附件决定走向
周转用房未落实先行搬迁的分歧集中在您签了空白协议，政府事后另行填写条款。第二百四十三条对协议条款逐条确认有明文，被拆迁人把书面材料备齐，判断才不会来回改。
评估机构由被征收人协商选定这一步没走到，后面全跟着偏，房屋征收里这一步不能省
说到评估机构由被征收人协商选定，您先把评估人员没做实地查勘，有关部门拿出的估价结论缺记录摆出来。第十七条给的依据很直接，您家把专家委员会鉴定申请及回执留齐，后面才好对照条文。属于房屋征收里常见的一类情形。
土地征收中相邻地块片区价划定依据未出示，第十七条与同项目统一标准比对要一起看
相邻地块片区价划定依据未出示，争的是同项目统一标准比对有没有走到。第十七条写明了作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失三项，被征收人把区片综合地价公布文件按条号对一遍，律师团队才好下判断。
同地段补偿标准一致性核查：第二十五条给出的判断依据｜房屋征收逐项核对
同地段补偿标准一致性核查，第二十五条已经把补偿协议应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立写明。老百姓对着补偿明细表逐项核，漏掉的那一步能对出来。房屋征收的程序规定，被拆迁人照这一步核即可。
