法院如何处理土地流转，当土地流转期限超过承包期限时双方起诉解决时 法院会怎么处理

法院如何处理土地流转，当土地流转期限超过承包期限时双方起诉解决时 法院会怎么处理

一、当土地流转期限超过承包期限时双方起诉解决时 法院会怎么处理

当土地流转期限超过承包期限，双方起诉至法院时，法院会依法认定超出部分无效，并据此进行相应处理。具体分析如下：

1）超期流转的法律规定

1. 法律限制：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条第三项，土地经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。此规定为强制性规定，旨在保护土地资源的合理利用和承包关系的稳定。

2. 超期部分的效力：若流转合同约定的期限超出原承包期限，超出部分因违反法律强制性规定而无效。合同其他部分若符合法定条件，则仍然有效。

2）法院处理方式

1. 确认无效部分：法院在审理此类案件时，会首先确认流转合同中超出承包期限的部分无效。

2. 处理有效部分：对于合同中未超出承包期限的部分，若符合法定条件，法院会认定其有效，并据此判决双方继续履行或解除合同等。

3. 责任分担：若因无效部分导致损失，法院会根据双方的过错程度，判决分担相应的责任。例如，若双方明知超期仍签订合同，则可能需共同承担损失。

3）实际案例与启示

▷ 案例说明：如原承包合同剩余期限为5年，流转合同约定10年，则后5年无效。法院可能支持受让方在前5年内享有土地经营权，但对后5年的诉求不予支持。

▷ 启示：当事人在签订土地流转合同时，应严格核实承包期的剩余时间，并明确约定流转期限以原承包期剩余期限为准，以避免因超期流转而引发纠纷。

二、土地纠纷法院会受理吗

法律分析：

农村土地纠纷诉讼请求不一定会被受理，如果是土地权属纠纷，在起诉之前需要先由政府来处理纠纷，且之后是对政府处理后下发的出处理决定才可以起诉。若是土地侵权纠纷，可以直接起诉。

法律依据：

《土地权属争议调查处理办法》 第十三条 对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法第十条的规定进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。

认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。

认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转办的争议案件，按照本条有关规定审查处理。

三、农村集体土地流转纠纷是否可以向法院起诉?

农村集体土地流转纠纷可以向法院起诉。

第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎姜某某、代某某确认合同效力纠纷二审民事判决书

本案为一起确认合同效力纠纷案件，2.即使原审法院认为上诉人与被上诉人签订的《土地转让合同》为转包合同，合同中第二条“永久性”也应根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条，土地经营权流转应当遵循以下原则：

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由上诉人姜某某五承担。

✎郭某某、刘某某俊土地承包经营权纠纷民事二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，郭某某上诉请求：

依法撤销原判，改判驳回郭某某全部诉讼请求。

本案中无论是原郭某某和刘某某签订的协议还是刘某某和郭某某签订的土地合同，均是农村土地承包经营权流转，应当适用《农村土地承包法》第三十八条第三款的规定，流转期限不得超过承包期的剩余期限。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费300元，由郭某某负担（已交纳）。

✎临湘市云湖街道办事处王禾社区蒋某某、蒋某某土地承包经营权纠纷二审民事判决书

本案为一起土地承包经营权纠纷案件，蒋某某上诉请求：

撤销一审判决，改判确认蒋某某与蒋某某于2001年签订的《关于水库垅某某承包协议书》无效，判令蒋某某退还非法占用的基本农田，并由蒋某某承担本案诉讼费用。

2、物权法规定，土地承包经营流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，而案涉《关于水库垅某某承包协议书》约定的承包时间为长期承包，明显违反法律规定。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费500元，由上诉人临湘市云湖街道办事处王禾社区蒋某某负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国农村土地承包法:第三十八条

土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

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文章来源参考：政府头条-法院如何处理土地流转问题，土地流转纠纷管辖法院

内容投稿：湛伊

内容审核：彭诚律师

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