2007年至2012年3月,曾就职于北京才良律师事务所、北京盛廷律师事务所; 2012年至今,就职于北京在明律师事务所。 执业至今,杨念平律师一直专注于征地拆迁法律业务,代理相关案件近2000件,涵盖国有土地房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁,尤其擅长于企业拆迁和群体性案件的谈判与诉讼。杨念平律师具有严谨的逻辑思维能力和丰富的办案技巧,善于创造性地解决问题。秉承“只为被拆迁人打官司”的理念,将被拆迁人合法权益最大化。愿为一线希望,付出百倍努力,她被当事人评价为“中国最坚强的拆迁女律师”。
城市户口迁到农村后,在拆迁时是可以享受补偿的。农村拆迁的补偿方式一般分为两种:一种是按人口进行补偿,另一种是按房屋面积进行补偿。因此,即使持有城市户口,但只要在拆迁前已将户口迁至农村,并成为该农村的合法居民,就有资格获得相应的拆迁补偿。
具体来说:
1. 按人口补偿:这种方式主要是根据被拆迁户的家庭人口数量来确定补偿金额。只要城市户口迁到农村后,在拆迁前已经成为该农村的合法居民,就可以按照家庭人口数量获得相应的补偿。
2. 按房屋面积补偿:这种方式则是根据被拆迁房屋的建筑面积来确定补偿金额。如果城市户口迁到农村后,在农村拥有了自己的房屋,并在拆迁时该房屋被征收,那么就可以按照房屋的建筑面积获得相应的补偿。
需要注意的是,具体的补偿标准和方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此,在拆迁前,建议咨询当地的拆迁部门或律师,以了解具体的补偿政策和标准。
对于城市户口迁回农村的流程,一般需要提交书面申请报告、村小组和村委会的同意接收证明、户口簿和身份证等相关材料。如果是因结婚而迁户口的,还需要提供结婚证等证明材料。这些流程可能因地区而异,具体操作时请咨询当地公安机关。
1)户口可以迁回农村吗1、户口可以迁回农村。需要满足以下条件:
(1)父母一方是农村户口的
(2)户口虽然迁出了但是仍生活在农村
(3)大学生读书时迁出户口的话可以申请迁回原籍
(4)退伍后,户口迁出的可以申请回迁,但必须提供无业证明
(5)夫妻双方有一方户口在村集体所在地的。2、法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。二、城镇户口迁回农村的流程是什么1、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料,书面申请报告
2、村小组、村委会同意接收证明
《户口簿》、《身份证》
大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明
3、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明
投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明
4、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料。
原则上是不行的。
我们要看这位从城市迁入农村的村民,他是否为房屋的实际所有者或者其合法继承人。 如果答案是肯定的话,那他就有资格享有这次农村拆迁的补偿了; 但是请记住,墓地并不包含在财产遗产中,这位村民无法得到墓地补偿。 另外,如果这位村民长久以来都在农村居住,并合法持有产权房或租赁房,也是可以得到拆迁安置补偿的。 值得一提的是,这个补偿可以是现金,也可以是住房,具体的补偿方案要依照当地的规定来。《土地管理法实施条例》
第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。 社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。 申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
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文章来源参考:政府头条-城市户口迁到农村拆迁能赔偿吗多少钱,城市户口迁农村户口的利与弊
内容投稿:马睿成
内容审核:杨念平律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。