农田征地补偿标准是怎么计算的，基本农田和非基本农田征地补偿标准

农田征地补偿标准是怎么计算的，基本农田和非基本农田征地补偿标准

一、基本农田和非基本农田征地补偿标准

基本农田和非基本农田的征地补偿标准因地区、政策、土地原用途及产值等多种因素而异，以下是对两者的详细解析：

1）基本农田征地补偿标准

1.法律依据：基本农田的保护和管理遵循《中华人民共和国土地管理法》、《基本农田保护条例》等法律法规。

2. 补偿构成：

▷土地补偿费：根据被征收土地的面积、类型及当地经济发展水平等因素确定，一般给予农村集体经济组织。

2. 补偿构成：

▷ 土地补偿费：一般为该地被征收前三年平均年产值的6至10倍，具体倍数由各省、自治区、直辖市规定。

▷ 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，标准与基本农田相同，但总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

▷ 地上附着物和青苗的补偿费：与基本农田补偿标准相似，根据实际价值给予补偿。

▷ 社会保障费用：从土地出让收入中安排一定比例的资金，用于被征地农民的社会保障。

3）共同要点与注意事项

1. 地区差异：补偿标准受地区经济发展水平、土地资源状况等因素影响，具体标准需参照当地政府规定。

2. 政策调整：政府会根据土地利用规划、经济发展战略等因素调整补偿政策，需及时关注政策动态。

3. 协商与咨询：被征地农民应积极与政府及征地方沟通协商，必要时咨询专业律师以获取法律支持和指导。

二、占用农民耕地赔偿标准农民占用耕地赔偿标准

占用农民耕地赔偿标准如下:

1）土地补偿费

1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算

2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算

3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算

4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算

房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

2）青苗和附着物补偿费

1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算

能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费

不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购

2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿

违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿

3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

3）安置补助费

1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;

2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

4）按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

5）国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。

6）大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。

三、征占农民土地赔偿标准是什么？

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;

如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照规定，缴纳耕地占用税。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“农田征地补偿标准是怎么计算的，基本农田和非基本农田征地补偿标准”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-农田征地补偿标准是怎么计算的呢，农田征收补偿标准2020多少钱

内容投稿：孔延成

内容审核：刘育初律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。