五十年违建房怎么处理，行政复议认定违建房屋怎么处理

2）如果尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，会限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

3）如果是无法采取改正措施消除影响的违建房屋，会限期拆除。如果不能拆除的，会没收实物或者违法收入，同时可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在行政复议过程中，如果申请人和被申请人在行政复议机关的调解下达成了协议，并且经行政复议机关制作行政复议调解书确认，那么该调解书将具有法律效力。如果未达成协议或者调解书生效前一方反悔的，行政复议机关将及时作出行政复议决定。

总的来说，行政复议认定违建房屋后，会依据相关法规进行严肃处理，包括责令停止建设、限期改正、限期拆除、罚款等措施，以确保城乡规划的有序实施。

二、违规建房如何处理

1）违规建房如何处理1、对于违建的房屋，一般相关部门会先要求其在限期内自行进行整改，并缴纳相应的罚款。如果在限期中仍没有采用相关整改措施，那么地方人民政府则会组织相关部门，一起对其房屋违建部位进行强制拆除，并给与相应的补偿。2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施

可以并处罚款

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分

构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、农村宅基地建房注意事项有哪些农村宅基地建房注意事项如下：

1、农村使用宅基地建房要注意不能占用到耕地、山场等地方，否则就被列位违规建房。这样的房子一旦被发现，就需要面临被拆除的风险。另外，对于违建房屋，相关部门也不会给与通电通水的

2、农村宅基地如果需要建房，必须先到地方乡镇部门办理申请相关手续，待申请审核通过之后，在开工建房

3、宅基地在建房之前，还必须注意要对房屋的地质进行勘察。

一、违建法院判决后多长时间强拆

人民法院对违法建筑拆除案件作出宣判后，如果判决拆除的，判决书生效后，当事人要自行拆除，逾期不拆除的，行政机关申请强制拆除后，人民法院会强制拆除。

《中华人民共和国行政诉讼法》第九十四条当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书。

第九十五条公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定、调解书的，行政机关或者第三人可以向第一审人民法院申请强制执行，或者由行政机关依法强制执行。

第九十六条行政机关拒绝履行判决、裁定、调解书的，第一审人民法院可以采取下列措施：

接受司法建议的机关，根据有关规定进行处理，并将处理情况告知人民法院；

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎刘某某、彭某某、南充市顺庆区综合行政执法局一审行政判决书

本案为一起其他行政行为案件，原告提出如下诉讼请求：

1、撤销被告顺庆区执法局作出的南某某执直一罚决字〔2020〕第041号《行政处罚决定书》；

2、诉讼费由被告承担。

2017年10月，被告对此房的相关部位进行了调查，认为原告将生活阳台与建筑造型框架之间架空部位用钢筋混凝土浇筑为楼板建筑物，其面积6.21平方米，未取得建设工程规划许可证，属于违法建设行为，处以没收非法收益34000元的行政处罚，并以此向原告下达处罚决定书。

责令被告南充市顺庆区综合行政执法局对原告刘某某、彭某某违法建设一案重新作出行政处罚决定，撤销被告南充市顺庆区综合行政执法局作出南某某执直一罚决字〔2020〕第041号《行政处罚决定书》。

✎宋某某与永州市冷水滩区城市管理和综合执法局行政赔偿赔偿判决书

本案为一起行政补偿案件，原告宋某某向本院提出如下诉讼请求：

判令被告赔偿违法拆除原告房屋损失3,614,800元；

由被告承担本案诉讼费用。

证据（2019）湘1102行初314号行政判决书，拟证明被告强拆原告房屋的行政行为违法。

由被告永州市冷水滩区城市管理和综合执法局赔偿原告宋某某房屋室内物品损失人民币5000元，由被告永州市冷水滩区城市管理和综合执法局赔偿原告宋某某房屋损失人民币511,623.7元。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国城乡规划法:第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

※中华人民共和国行政复议法实施条例:第五十条

有下列情形之一的，行政复议机关可以按照自愿、合法的原则进行调解：(一)公民、法人或者其他组织对行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权作出的具体行政行为不服申请行政复议的；(二)当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷。当事人经调解达成协议的，行政复议机关应当制作行政复议调解书。调解书应当载明行政复议请求、事实、理由和调解结果，并加盖行政复议机关印章。行政复议调解书经双方当事人签字，即具有法律效力。调解未达成协议或者调解书生效前一方反悔的，行政复议机关应当及时作出行政复议决定。

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文章来源参考：政府头条-五十年违建房怎么处理好，超过50年的房子会拆吗

内容投稿：李茹

内容审核：王华华律师

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