要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量,办案经验丰富。
嫁出去的女儿可以继承娘家宅基地上的房子,但不能继承宅基地本身。
1)关于宅基地的继承
1. 宅基地所有权:根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地属于农民集体所有,不是个人财产,因此不能作为遗产进行继承。宅基地是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的,农民只有使用权,没有所有权和处分权。
2. 宅基地使用权的继承:虽然宅基地本身不能继承,但如果嫁出去的女儿户口仍在原籍,且符合宅基地申请条件,她可以继续使用宅基地。如果户口已迁出,则不能继续使用。
2)关于宅基地上房屋的继承
1. 房屋所有权:宅基地上的房屋属于个人财产,可以依法继承。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,女儿作为第一顺序继承人,有权继承父母的房屋。
2. 继承方式:房屋继承可以通过法定继承或遗嘱继承的方式进行。如果父母没有留下遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承。
嫁出去的女儿可以继承娘家宅基地上的房子,但不能继承宅基地本身。在继承过程中,应遵循相关法律规定,确保各方权益得到保障。
1)户口迁走了,老家的宅基地还有吗1、户口迁走了,老家的宅基地还有。村民将户口迁到城镇后,如果宅基地上有房屋的,房屋属于村民所有,所以即使户口迁出的,仍然享有宅基地使用权,但是不允许翻新和重建。所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。2、法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、宅基地可以买卖吗只有符合以下五个条件,才可以将宅基地进行买卖与转让:
1、转让人双方必须为村集体内成员
2、转让必须经过村集体的同意
3、转让人不再申请宅基地
4、受让人符合宅基地分配条件
5、宅基地与房屋必须同时转让。
嫁出去的女儿是否对宅基地有份需分情况来看。
从宅基地所有权而言,其归农民集体所有,个人没有所有权,不存在分割份额一说。 但就宅基地使用权,若女儿户口未迁出本村且符合宅基地申请条件,是有权利拥有自己的宅基地使用权份额的。即使户口已迁出,若宅基地上有父母建造的房屋,女儿作为法定继承人之一,对地上房屋有继承权利。
按照“地随房走”原则,女儿可通过继承房屋间接使用宅基地,直至房屋自然毁损灭失。
不过在房屋存续期间,女儿不能对房屋进行翻建、重建等。
所以,一般情况下嫁出去的女儿在特定情形下对宅基地相关权益是有份的。
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文章来源参考:政府头条-宅基地嫁出去的女儿有继承权吗,农村宅基地出嫁的闺女有继承权吗
内容投稿:罗光
内容审核:张涛律师
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第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。