孔维松律师
孔维松律师，毕业于吉林大学法学院获法律硕士学位，现为北京在明律师事务所主办律师。曾办理湖南、河南、江西、山东、新疆、贵州、江苏、陕西、四川、重庆、广西、河北等地的大量行政征收类案件，亦擅长处理民商事纠纷，积累了丰富的实务经验。本人将以“专业、勤勉、高效、负责”的态度，致力于为客户提供最优质的法律服务。
征收产权有纠纷房屋怎样处理，征收产权有纠纷的房屋提存五年后怎么办
一、征收产权有纠纷的房屋提存五年后怎么办
征收产权有纠纷的房屋提存五年后，应首先解决产权纠纷，再依据判决或协议分配拆迁款。具体分析如下：
1）产权纠纷的解决途径
1. 协商解决：产权纠纷各方当事人可尝试自行协商，就拆迁款的分配达成一致意见。协商达成的协议应签订书面文件，作为拆迁款发放的依据。
2. 调解解决：若协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会、行政机关等。调解过程中，调解人员会引导双方达成调解协议。
3. 诉讼解决：当协商和调解均无法解决问题时，当事人可向人民法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规和提供的证据进行审理，并作出判决。
2）诉讼时效的考量
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。因此，若产权纠纷的权利受损已超过二十年，且不存在特殊情况法院决定延长的，权利人将丧失胜诉权，但可通过协商、调解等途径解决纠纷。
3）拆迁款的分配
1. 依据判决或协议：产权纠纷解决后，无论是通过判决还是协议，拆迁款都应按照最终确定的产权归属和分配比例进行支付。
2. 提存款项的处理：如果拆迁款已被提存，应根据法院的判决或调解协议，由提存机构向相关权利人支付拆迁款。
二、房屋拆迁纠纷怎么处理
法律分析：
房屋拆迁纠纷处理途径如下：
行政裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决
对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议
或者也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、拆迁时遇到有纠纷的房屋怎么处理?
1、调解。
在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商达成和解。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。
仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房产纠纷。
与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）
※中华人民共和国民法典:第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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文章来源参考：政府头条-征收产权有纠纷房屋怎样处理好，被征收的房屋所有权归属
内容投稿：孟月
内容审核：孔维松律师
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