在农村地里立电线杆,若有拉线且对耕地造成实质影响,通常应给予补偿。以下是对此问题的详细分析:
1)补偿的法律依据
▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,因公共利益需要使用农村集体土地进行基础设施建设,如安装电线杆时,必须依法对被占用的土地及其相关权益人进行补偿。
2)补偿的具体情况
1.土地补偿费:
▷ 电线杆的设立占用了耕地面积,影响了土地的使用功能和农民的收益,因此需对土地本身的价值进行补偿。
▷ 补偿标准通常参考该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,具体数额需依据当地政府的征地补偿标准确定。
2.青苗补偿费:
▷ 如果电线杆的设立导致农作物受损,需支付青苗补偿费。
▷ 补偿标准根据农作物的生长阶段、产值以及受损程度来确定。
3.附着物补偿费:
▷ 若电线杆的设立需要迁移或拆除土地上的其他附着物(如房屋、设施等),应支付相应的附着物补偿费。
▷ 补偿金额基于附着物的价值、使用年限及迁移或拆除所需的费用来综合评估。
3)可能不补偿的情况
▷ 紧急避险等特殊情况:在发生自然灾害、公共安全事件等紧急情况下,为保障公共利益而临时在耕地上架设电线杆,可能事后给予补偿。
▷ 未对耕地使用造成实质影响:若电线杆的设立对耕地的耕种、灌溉、收获等农业生产活动未造成实质性影响,可能不会给予补偿,但需经过严格评估和认定。
法律分析:
在农田里立电线杆,电力部门架设电线是有规定的,不是随意找地方,他们在勘查路线时会绕过不能埋电线杆的地方,特别是不可抗拒的地方,肯定考虑这块宅基地,是否依法使用的。电线杆占地属于永久性占用,因此,当地政府对于这方面有明确规定,依法应当办理土地征用手续并进行补偿安置。未办理征地手续就使用的,属于违法用地。对于违法用地,你可以要求赔偿。如果已办理了征地手续,则应对你进行补偿安置,补偿安置的标准各地不一,可以当地的具体标准,可以咨询国土资源局。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
在农村或者一些空旷的地方,经常能看到电线杆立在地里。
很多农民朋友就会有疑问,在自己家地里架电线杆到底有没有补偿呢?毕竟电线杆占了地,说不定还会影响农作物的生长。
这可不是个小问题,关系到咱农民朋友的切身利益。
要是没有补偿,那自己的权益不就受损了嘛;
要是有补偿,又该怎么去争取呢?接下来咱就好好唠唠这个事儿。
一、地里架电线杆补偿的依据
从法律层面来讲,根据《民法典》规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
在地里架电线杆通常属于公共基础设施建设,是为了公共利益服务的。
如果电线杆的架设对土地使用人造成了损害,那么土地使用人就有权获得相应的补偿。
比如,电线杆占用了一定面积的耕地,导致这块地无法正常耕种农作物,土地使用人就有权利要求补偿。
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文章来源参考:政府头条-在地里架线杆怎样赔偿,地里放电线杆应该赔多少钱
内容投稿:柳雨奕
内容审核:王华华律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。