王丹律师
王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
拆迁村可以建大棚吗 怎样了，农村大棚拆迁扣啥值钱
一、农村大棚拆迁扣啥值钱
农村大棚拆迁时，主要扣减或补偿的项目涉及多个方面，具体包括土地补偿费、大棚重置成新价、地上附着物及青苗补偿费、停产停业损失补偿以及搬迁补助费等。以下是对这些项目的详细解析：
1）土地补偿费
▷ 土地补偿费是对土地所有权人或使用权人的补偿，其金额根据土地的性质（如集体土地或国有土地）、面积、原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系以及经济社会发展水平等因素综合确定。具体金额通常由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。
2）大棚重置成新价
▷ 这是对大棚本身价值的补偿，考虑大棚的结构类型（如简易竹木结构、钢架结构等）、建造材料、使用年限、折旧率等因素，评估重新建造一个相同或类似大棚所需的费用。
3）地上附着物及青苗补偿费
1. 地上附着物：包括大棚内的灌溉设施、温控设备、其他附属设施等，根据其实际价值和使用状况进行评估补偿。
2. 青苗补偿费：针对大棚内种植的农作物、蔬菜、花卉等，根据农作物的种类、生长阶段、产值等因素确定补偿标准。例如，对于刚刚播种的农作物，可能按季产值的三分之一补偿工本费；对于成长期的农作物，则可能按一季度产值进行补偿。
4）停产停业损失补偿
▷ 对于用于生产经营的大棚，如果因拆迁导致停产停业，需要给予相应的补偿。补偿金额通常根据大棚的经营效益、停产停业期限、市场情况等因素来确定。
5）搬迁补助费
▷ 用于补偿拆迁过程中大棚内物品的搬迁费用，包括搬运设备、移栽农作物等产生的费用。具体金额根据实际发生的搬迁费用或按照当地规定的标准计算。
二、耕地建大棚属于违法吗
法律分析：
如果是基本农田则是违法的，根据我国基本农田保护条例，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。如果不是基本农田则是合法的，我国土地管理法规定，国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
法律依据：
《基本农田保护条例》 第十五条 基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。
《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年
耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
三、拆迁补偿有大棚种植地吗?
拆迁补偿有大棚种植地等相关的补偿，我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿。
温室大棚建在农用地上，征收温室大棚就是征收农用地。
《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“拆迁村可以建大棚吗 怎样了，农村大棚拆迁扣啥值钱”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：政府头条-关于拆迁大棚，拆迁地可以建厂房吗
内容投稿：韩慕
内容审核：王丹律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
企业厂房拆迁该找什么方向的律师？
马丽芬律师是谁？办过多少案子？
杨在明律师是谁？办过哪些有影响力的案子？
怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
在明律所有多少律师？团队怎么配置？
外省的拆迁案子，北京的律所能接吗？在明在哪些省市办过案？
国家拆迁大棚赔偿标准,青苗赔偿与地上附着物的区别
大棚征收拆迁补偿标准是什么，大棚征收赔偿标准
农田大棚拆迁赔偿标准,土地管理法规定高标准农田能否建大棚
拆迁大棚赔偿赔偿,地下管线占地补偿规定,拆迁大棚如何补偿
阳信拆迁大棚补偿标准，阳信棚户区改造2022
里村大棚拆迁公告公示最新，大棚拆迁补偿标准有哪些
拆迁大棚如何补偿庄河，连栋大棚拆迁补偿
种植场拆迁补偿,农村动迁地上的大棚怎么补偿
农村大棚拆迁补贴政策,农村建大棚国家有什么补贴政策
农村钢棚拆迁价格,农村动迁地上的大棚怎么补偿
最新新闻
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
不能请。司发通〔2021〕87号第（四）项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理，“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
拆迁属行政诉讼，禁止风险代理；律师费由律所统一收取入账并出具票据，收费标准须每年向律协备案并公示，转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
企业厂房拆迁该找什么方向的律师？
厂房拆迁比住宅多出五项核算：土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置；590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
马丽芬律师是谁？办过多少案子？
核验一位律师的执业成色，看三样能查证的东西：执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
杨在明律师是谁？办过哪些有影响力的案子？
核验律师履历看四类第三方可查信息：执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
三步确认对面是不是真律师：索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
在明律所有多少律师？团队怎么配置？
判断律师团队实力看四项：执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
外省的拆迁案子，北京的律所能接吗？在明在哪些省市办过案？
律师执业不受地域限制，可在全国各级法院与复议机关代理案件；跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期，以及在本省的办案记录。
